Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2015 ~ М-161/2015 от 17.04.2015

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 года пос. Солнцево

Курской области

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи – Крук Л.П.,

при секретаре – Коростелевой Н.Г.,

с участием:

истицы – ФИО2 и её представителя ФИО5,

представителя третьего лица – ПО «Солнцевское» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации поселка Солнцево Солнцевского района Курской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что вышеуказанная квартира была ей предоставлена в 1990 году Солнцевским райпотребсоюзом. Однако, ни какой документации о выделении ей квартиры не имеется. Поскольку она продолжает пользоваться этой квартирой как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно более 25 лет, истица просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истицы ФИО2 – адвокат ФИО5 исковые требования ФИО2 поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ПО «Солнцевское» ФИО6 не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что правоустанавливающих документов на спорную квартиру в ПО «Солнцевское» не имеется.

Представитель ответчика – Администрации поселка Солнцево Солнцевского района Курской области, надлежаще извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации поселка Солнцево.

Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, надлежаще извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях не зарегистрированы.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную квартиру, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников квартиры не указаны, никто о правах на жилой дом, в течение всего времени владения истицей квартирой, не заявлял.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Таким образом, общий срок владения жилым домом составил более 25 лет.

Учитывая данные обстоятельства, требования ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истицей заявлено требование о возложении на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области обязанности поставить на кадастровый учёт спорную квартиру.

В соответствии со ст.ст.16, 20, 22 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действия по государственному кадастровому учету, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании поступившего в орган кадастрового учета заявления с приложением необходимых документов.

Следовательно, какие-либо действия по государственному кадастровому учету носят заявительный характер и заявителю будет необходимо обратиться в орган кадастрового учета, с документами, предусмотренными Законом о кадастре, для осуществления постановки на государственный кадастровый учет квартиры, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в этой части следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м, а также на 1/2 часть неотапливаемого коридора общей площадью 3,5 кв.м., расположенного при входе в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.П.Крук