Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3654/2020 ~ М-1466/2020 от 18.03.2020

Дело № 2-3654/2020

УИД № 59RS0007-01-2020-001893-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года                                                                        г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю.,

при секретаре Дудыревой Н.С.,

с участием представителя истца Кузнецова В.Б., по доверенности,

ответчика Поповой М.В., представлен паспорт,

представителя ответчика Ибатулина Ю.А., по доверенности,

помощника прокурора Коротаевой М.А., предъявлено удостоверение,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эффективные кредитные решения» к Поповой М. В.               о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Эффективные кредитные решения» обратилось в суд                             с исковым заявлением (с уточнением требований в порядке ст. 39 ГПК РФ)                  к Поповой М. В. с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Свердловскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю               от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, заочного решения Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, Общество приняло в собственность недвижимое имущество – комнату, общей площадью 21,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не освободил жилое помещение, с регистрационного учета не снят.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца                 в суд с иском.

Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в части предъявления требований к ответчику Поповой М. В.

Ответчик Попова М.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Представитель ответчика по заявленным требованиям возражал, в удовлетворении иска просил отказать, пояснив, что это единственное жилье у Поповой М.В.

Помощник прокурора Свердловского района г. Перми в своем заключении указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих                        в судебном заседании, пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;                 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Как следует из материалов дела, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Свердловскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю                       от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, заочного решения Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, Общество приняло в собственность недвижимое имущество – комнату, общей площадью 21,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской                    из ЕГРН (л.д. 9-12).

    Ответчик Попова М. В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой                  ООО «Управляющая компания «РемКомСервис» (л.д. 8), ответом                             на судебный запрос отдела адресно-справочной работы УФМС России                     по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик не освободил жилое помещение,                    с регистрационного учета не снялся.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ответчика Попову М.В. утратившей право пользования жилым помещением, выселить, поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, утратила право пользования жилым помещением, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Факт наличия каких-либо оснований у ответчика на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами материалами дела не установлено.

Доказательств обратного, с учетом требований ст.56 ГПК РФ, суду                    не представлено.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать Попову М. В., ДД.ММ.ГГГГ р., утратившей право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

    Выселить Попову М. В., ДД.ММ.ГГГГ р., из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

    Снять Попову М. В., ДД.ММ.ГГГГ р.,                                             с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми                   в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья                                                            Чернышева Ю. Ю.

        Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2020 г.