Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2010 ~ М-684/2010 от 06.07.2010

К делу №2-687/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 11 августа 2010 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Диденко Д.Ю.,

при секретаре Рыбиной Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьяченко В.Б. к Козлову С.Д., Орлову Р.Л., Бударину Б.Ф., Будариной Л.А., Ворониной С.Б., Шаманской В.О., Дерека Л.Х., Чумак В.В., Балаценко М.П., Ефименко М.П. Татьяненко А.А., Петровой В.А. Даций Т.А., Бездетко В.И., Кислову И.И., Домнич Н.Р. о признании сделки недействительной в силу её ничтожности,

УСТАНОВИЛ:

Дьяченко В.Б. обратился в суд с иском к Козлову С.Д., Орлову Р.Л., Бударину Б.Ф., Будариной Л.А., Ворониной С.Б., Шаманской В.О., Дерека Л.Х., Чумак В.В., Балаценко М.П., Ефименко М.П., Татьяненко А.А., Петровой В.А., Даций Т.А., Бездетко В.П., Кислову И.И., Домнич Н.Р. о признании сделки недействительной в силу её ничтожности, согласно которому указал, что между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ..., и ООО «Жилсервис» были заключены договора на содержание данного многоквартирного дома от 01.12.2007 года и от 06.02.2009 года. Считает, что данные договора являются недействительными, так как решения общих собраний, в соответствии с которыми заключались оспариваемые договора, решением славянского городского суда от 14 сентября 2009 года признаны недействительными. Следовательно, договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома ... по ... г. Славянска-на-Кубани от 01 декабря 2007 года и от 06 февраля 2009 года не соответствуют требованиям ст.164 ЖК РФ. Просит суд признать недействительными договора заключённые между гражданами - собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ..., и ООО «Жилсервис» от 01.12.2007 года и от 06.02.2009 года на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель Дьяченко В.Б. - Заика С.Ю., исковые требования поддержал в полном объёме, и пояснил суду, что решением Славянского городского суда от 14 сентября 2009 года, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ..., от 1 мая 2007 года, 3 декабря 2007 года, 6 февраля 2009 года, признаны недействительными. В связи с чем договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома ... по ... г. Славянска-на-Кубани от 01 декабря 2007 года и от 06 февраля 2009 года не соответствуют требованиям ст.164 ЖК РФ., и являются недействительными. Просит суд, признать недействительными договора заключённые между гражданами - собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ..., и ООО «Жилсервис» от 01.12.2007 года и от 06.02.2009 года на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Заинтересованные лица Зайцев С.М. и представитель Дьяченко Б.П. - Дьяченко Л.В. не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики Воронина С.Б., Шаманская В.О., Дерека Л.Х. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены, предоставив суду заявления, согласно которым, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца признают в полном объёме.

Ответчики Козлов С.Д., Бударин Б.Ф., Бударина Л.А., Чумак В.В., Ефименко М.П., Петрова В.А., Даций Т.А., Домнич Н.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены, предоставив суду заявления, согласно которым, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики Орлов Р.Л., Балаценко М.П., Татьяненко А.А., Бездетко В.И., Кислов И.И. о слушании дела уведомлены надлежащим образом, но в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в их отсутствие.

Заинтересованные лица Гориенко Н.А., Королев Е.Г., Науменко О.В., Габриадзе Н.В., Бездетко А.В., Верещака Н.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены, предоставив суду заявления, согласно которым, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заинтересованные лица Шаманская Т.Д., Балаценко Т.П., Сидоренко Т.А., Кулешова И.Е., Сафинов А.Р., Рудик Н.М., Телегина Г.Н., Пыхтин В.Г., представитель Славянского городского потребительского общества о слушании дела уведомлены надлежащим образом, но в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя Дьяченко В.Б. - Заика С.Ю., Зайцева С.М. и представитель Дьяченко Б.П. - Дьяченко Л.В., исследовав материалы дела, находит исковые требования Дьяченко В.Б. о признании сделки недействительной в силу её ничтожности, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений.

Договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ..., по ..., от 01.12.2007 года, заключен на основании ст. 164 ЖК РФ и решения общего собрания собственников многоквартирного дома ..., по ... (Протокол общего собрания ... от ... года). А договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества много квартирного дома ..., по ..., от 06.02.2009 года, заключен на основании ст. 164 ЖК РФ и решения общего собрания собственников многоквартирного дома ..., по ... (Протокол общего собрания ... от ... года).

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Однако решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ..., от 3 декабря 2007 года и 6 февраля 2009 года, решением Славянского городского суда, от 14 сентября 2009 года, признаны недействительными, данное решение суда вступило в законную силу 12 ноября 2009 года.

Таким образом, в судебном заседании, заявленные исковые требования Дьяченко В.Б. нашли своё подтверждение в полном объёме, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дьяченко В.Б., удовлетворить.

Признать договора между гражданами - собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: гор. Славянск - на - Кубани, ... и ООО «Жилсервис» от 01 декабря 2007 года и от 06 февраля 2009 года, на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, недействительными.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения.

Копия верна:

Справка: Решение вступило в законную силу

23 августа 2010 года

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.