Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4290/2011 ~ М-3770/2011 от 05.05.2011

№2-4290/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Г.А. к Администрации ... района о признании право собственности на земельный участок,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов площадью 404 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований истица указала, что является пользователем указанного земельного участка с расположенными на нем постройками. Однако, оформить кадастровый план земельного участка истица не имеет возможности, так как участок используется по фактическому пользованию для обслуживания построек. Границы земельного участка согласованы смежными пользователями и в администрации г.п. ..., установлены на местности фактическим ограждением.

Истица в судебное заседание не явилась, представитель истицы требования поддержал, пояснил, что земельный участок образовался в результате установления смежных границ землепользователей и предоставлен истице для использования по назначению. Однако, документы о первичном предоставлении истицей в силу возраста утрачены, факт предоставления подтверждается справкой администрации городского поселения ....

Представитель Администрации ... района в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом представленных материалов и заявлений сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителей ответчика, извещенных о судебном заседании, не представивших сведений об уважительности причин неявки, так как занятость представителя в ином судебном процессе не является уважительной причиной.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 36 п. 1 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 8 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ на праве собственности, ПНВ или постоянного (бессрочного) пользования, регистрируется согласно имеющихся документов: Актов о предоставлении земельного участка, Свидетельства о праве гражданина на земельный участок, Выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок или иной документ, удостоверяющий право гражданина на такой земельный участок. Государственная регистрация права осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в указанных документах, не соответствуют данным кадастрового плана.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от 25.01.2001 г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10, и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 9 ФЗ-137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Закону РФ №93-ФЗ от 16 июня 2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности ст.3 п.8, которой внесены изменения в ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним»; ст.5, которой внесены изменения в ст.19 Закона РФ «О государственном земельном кадастре») следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истица действительно является пользователем земельного участка площадью 404 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Данные обстоятельства подтверждены справкой администрации г.п. ... от ДД.ММ.ГГГГ. г., которую суд считает надлежащим доказательством правообладания земельным участком на условиях постоянного бессрочного пользования.

Согласно представленному плану границ спорного земельного участка, составленному кадастровым инженером Виноградовой Е.П., утвержденному архитектурой ... района и администрацией г.п. ..., земельный участок расположен в границах населенного пункта АДРЕС, имеет площадь 404 кв.м. в установленных границах.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что спорный земельный участок находится в законном пользовании истицы на основании бессрочного пользования, границы земельного участка определены фактическим пользованием, в связи с чем, за истицей может быть признано право собственности на спорное имущество.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Марковой Г.А. право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов площадью 404 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: