Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2021 (2-1423/2020;) ~ М-1442/2020 от 18.09.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2021 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 19/2021 по иску Торопова Н. В. к Ендулову Г. А., Приходько Е. А. об устранении нарушения прав собственника земельного участка, встречному иску Приходько Е. А. к Торопову Н. В. об обязании убрать вольер для собаки в соответствии с Правилами землепользования и застройки,

установил:

истец Торопов Н.В. обратился в суд с требованиями к Ендулову Г.А. демонтировать или перенести собачью будку от забора в соответствии с предельными параметрами.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Приходько Е.А., которая предъявила встречные требования к Тороповым обязать убрать собачий вольер от границ земельного участка на расстояние в соответствии с Правилами землепользования и застройки.

В судебное заседание истец - ответчик Торопов не прибыл.

Представитель Торопова на основании доверенности Винокурова поддержала исковые требования, пояснив, что Торопову принадлежит земельный участок по адресу <адрес>. Соседний участок принадлежит ответчикам. Ендулов построил двухэтажную будку для собаки, собака содержится на втором этаже. Будка поставлена рядом с забором. Собака постоянно лает. Тороповы пожилые люди, к ним часто приезжает «скорая», приходит почта. Все бояться заходить во двор. Торопов обращался в администрацию, там пояснили, что будка расположена неправильно. Торопов свою собаку уже убрал в огород. Весной, когда потеплеет перенесет и будку от забора с соседями.

Ответчик –истец Приходько суду пояснила, что, несмотря на то, что она не согласна с доводами о том, что кто-то боится их собаку, она согласна убрать вольер от забора. При этом она просит? чтобы Тороповы также убрали вольер для своей собаки от забора.

Ответчик Ендулов суду пояснил, что вольер на их земельном участке расположен не вплотную к забору, но менее 1 метра, а у Торопова вольер прямо пристроен к забору. Как только позволят погодные условия, он перенесет и вольер и душ и туалет, чтобы у соседей не было никаких претензий.

Ответчик Торопова в судебное заседание не прибыла, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № Торопову принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. (л.д.23).

Согласно выписке из ГЕРН, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> принадлежит Приходько Е.А. ( л.д. 47-54).

В соответствии с п. 5.3.4 "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", принятого Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Георгиевка муниципального района <адрес> предельные параметры разрешенного строительства – от границы земельного участка до строений и сооружений – 1 м.

ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области направила в адрес Приходько Е.А. уведомление о несоответствии Правилам землепользования и застройки сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области размещения на земельном участке вольера для содержания собак ( л.д. 17).

В судебном заседании соответчики Приходько и Ендулов не отрицали факт того, что на принадлежащем им земельном участке строение вольера ( будки ) для домашней собаки расположено без соблюдений установленных требований.

Также судом установлено, и не оспаривалось истцом – ответчиком Тороповым и ответчиком Тороповой, что на земельном участке, находящимся в собственности Тороповых вольер ( будка) для размещения собаки расположена без соблюдений установленных норм и требований.

В ходе рассмотрения дела в суде стороны признали, что для восстановления прав собственников земельных участков им необходимо совершить обоюдные действия по переносу строений вольеров ( будок) для содержания домашних животных – собак.

Судом установлено, что сторонам необходимо обустроить вольеры и привести территорию земельных участков в соответствие с назначением, исходя из того что содержание собак на земельном участке, хоть и участок разделен забором, затрагивает интересы смежных землепользователей, создает неудобства в пользовании земельным участком, и нарушает не только право на благоприятную среду обитания, но и права собственников смежных земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Ендулова Г. А., Приходько Е. А. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу перенести вольер для размещения собаки на расстояние не менее 1 (одного метра) от границы с земельным участком по адресу <адрес>.

Обязать Торопова Н. В., Торопову Т. И. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу перенести вольер для размещения собаки на расстояние не менее 1 (одного метра) от границы с земельным участком по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения- 3 февраля 2021 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>