Решение по делу № 2-5644/2013 ~ М-5042/2013 от 04.06.2013

Дело № 2-5644/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск         10 июля 2013 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Ильиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому Закировой Т.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Дирекция строящихся объектов «Сэттэ» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Закирова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя, указывая на то, что ____ 2008 года был заключен договор долевого участия №, согласно которому ____ 2010 года ответчик передал истцу однокомнатную квартиру № общей площадью ___ кв.м., находящеюся по адресу: ____. Квартира ответчиком была передана, однако в ходе эксплуатации квартиры в период гарантийного срока по качеству Объекта долевого строительства, была выявлена неисправность работы газового счетчика, что подтверждается актом проверки газифицированного объекта серии № от ____.2012 г. ____ 2012 истец направил в адрес ответчика заявление о замене газового счетчика, ____ 2012 г. ответчик произвел замену газового счетчика, однако, не проработав года после установки, указанный счетчик оказался неисправным. ____.2013 г. истец вновь обратилась с письменным заявлением о замене газового счетчика, ответчик отказался удовлетворить требования истца о замене газового счетчика. Просила обязать ООО ДСО «Сэттэ» произвести замену газового счетчика в указанной квартире, взыскать компенсацию морального вреда в размере ___ рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя ___ руб.

В судебном заседании истец Закирова Т.Е. поддержала требования в части компенсации морального вреда и взыскании услуг представителя, отказавшись от остальной части требований, указывая на то, что ответчик газовый счетчик добровольно установил ____.2013 г., после подачи иска в суд.

Представитель ответчика по доверенности Левина А.А. признала требования истицы в части судебных расходов на сумму ___ руб., в части морального вреда просила отказать, что размер завышен, учитывая, что газовый счетчик добровольно установлен.

Суд, заслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ 2008 года Закирова Т.Е. заключила договор участия в долевом строительстве с ответчиком. Свои обязательства по договору Закирова Т.Е. выполнила в полном объеме.

В соответствии с п.3.2 данного Договора срок гарантии по качеству Объекта долевого строительства составляет 5 лет с момента подписания сторонами Акта приема-передачи квартиры.

Согласно передаточному акту от ____.2010 г. квартира была передана Закировой Т.Е.

В ходе эксплуатации квартиры в период гарантийного срока по качеству Объекта долевого строительства, была выявлена неисправность работы газового счетчика, что подтверждается актом проверки газифицированного объекта серии № от ____.2012 г. ОАО «___».

____ 2012 истец направил в адрес ответчика заявление о замене газового счетчика. Согласно акту проверки газифицированного объекта от ____2012 г., составленным ОАО «___», замена счетчика ответчиком была осуществлена.

____ 2013 года ОАО «___» в работе газового счетчика вновь обнаружены недостатки, что подтверждается актом проверки газифицированного объекта №

Обращение истицы к ответчику с претензией от ____.2013 г. оставлено без удовлетворения.

На момент подачи иска в суд ответчик замену газового счетчика не произвел.

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отношения по долевому участию в строительстве возникают на основании договоров долевого участия, заключенных с застройщиком.

Согласно ч. 6, ч. 7 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (ч. 6). Застройщик не несет ответственность за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (ч. 7).

Частью 5 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 9 того же Закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что ____.2013 г. ответчиком недостатки устранены, газовый счетчик установлен, что подтверждается Актом замены счетчика газа, подписанного сторонами. От требований в данной части истица отказалась.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена иная, отличная от законодательства о защите прав потребителей ответственность и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов (пункт 3 статьи 3, пункт 2 статьи 9, статья 10 Федерального закона).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. С учетом степени вины ответчика в нарушении прав истца как потребителя, обстоятельств дела, суд признает соразмерным сумму компенсации морального вреда в ___ рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг. Согласно договору на оказание услуг и расписки от ____.2013 г. истицей понесены расходы в размере ___ рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закировой Т.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Дирекция строящихся объектов «Сэттэ» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Дирекция строящихся объектов «Сэттэ» в пользу Закировой ФИО8 компенсацию морального вреда в размере ___ рублей, судебные расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере ___ рулей, всего ___ рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саза (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья                                                Л.И.Холмогорова

Решение изготовлено 12 июля 2013 года