Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2013 ~ М-159/2013 от 30.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2013 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истца А.А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/2013 по иску А.А.В. к администрации Агинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

А.А.В. А.В. обратился в суд с иском к администрации Агинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании приказа Саянского РТП №а от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на имя А.А.В. администрацией Саянского выдан Ордер № на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №-П. В настоящее время Саянское РТП ликвидировано, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому он не может воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истец А.А.В. А.В. поддержал свои исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Агинского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика администрации Агинского сельсовета <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре объектов недвижимости по <адрес> сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Свидетели А.Л.М. и К.Л.Э. показали, что истца А.А.В. знают давно. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена истцу в 2004 году администрацией Саянского РТП, где он работал инженером. С 2004 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, производит ремонт, пользуется приусадебным участком земли.

    В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не и проживает, что подтверждается справкой Администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец А.А.В. А.В. не зарегистрирован и не проживает по адресу <адрес>, что подтверждается паспортными данными.

    Из справки администрации Агинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не находится, муниципальной собственностью Агинского сельсовета не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № А.А.В. А.В. участвовал в приватизации жилого помещения по адресу <адрес> в 1992 году, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в администрации сельского совета <адрес>.

Согласно статьи 11 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В суде установлено, что истец А.А.В. А.В. участвовал в приватизации жилого помещения в 1992 году в несовершеннолетнем возрасте, поэтому за ним сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена А.А.В. на основании приказа Саянского РТП №а от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на имя А.А.В. администрацией <адрес> выдан Ордер № на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации А.А.В. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации Саянского РТП не была в установленном порядке передана на баланс администрации Агинского сельсовета, не может лишать права истца на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный администрацией <адрес>, следовательно, может быть приватизирована истцом.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на двухкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 38,0 кв.м.,

в том числе жилой площадью 24,5 кв.м.,

инвентарный номер <адрес>:248:002:001807680:0001:10001,

инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:001807680:0001,

инвентаризационной стоимостью 167 140 (сто шестьдесят семь тысяч сто сорок) рублей, расположенную по адресу: <адрес>

<адрес>

в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий