Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-67/2015 (2-1244/2014;) ~ М-1210/2014 от 10.12.2014

Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-67/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2015 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ерзиковой Л.В.

при секретаре судебного заседания Федотовой С.В.,

с участием истца Устиновой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой М.Г. к Захарову В.И., Холмановой И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Устинова М.Г. обратилась в суд с иском к Захарову В.И. и Холмановой И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она, путем купли-продажи, получила в собственность *** квартиру, расположенную по адресу: ***. На момент подписания договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы: Захаров В.И., Холманова И.В. Согласно п.4 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, до настоящего времени свои обязательства по договору они не выполнили, с регистрационного учета не снялись. В связи с чем, истец просит признать Захарова В.И. и Холманову И.В. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: ***.

В настоящем судебном заседании истец Устинова М.Г. поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении и просит их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики Захаров В.И. и Холманова И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по месту фактического проживания, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, поэтому в силу ст.233 ГПК РФ суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.209, ст. 223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

***

***

***

Из материалов дела следует, что истец Устинова М.Г. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***,которая была приобретена в собственность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у Захарова В.И. и З.С.. Последним отчуждаемая квартира принадлежала на праве собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № и выданы Свидетельства о государственной регистрации права серии №, №.

Отчуждаемая квартира, как следует из условий договора купли-продажи, продана за *** рублей, которые Покупатель уплатил Продавцам до подписания настоящего договора полностью.

Из п.3 договора, содержащего элемент расписки видно, что между продавцами и покупателем произведен полный расчет за указанное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 4 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой квартире, расположенной по адресу: ***,на момент заключения договоразарегистрированы: Захаров В.И., З.С., Холманова И.В.,которые обязались сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании достоверно установлено, что договор купли-продажи квартиры и переход права собственности на спорное жилое помещение были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копиями: договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ иСвидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики Захаров В.И. и Холманова И.В., согласно представленной истцом адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ года,сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, при этом, как следует из иска и объяснений истца, регистрация ответчиков является формальной, поскольку в спорном жилом помещении они не проживают.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом…договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что договор купли-продажи квартиры иправо собственности на спорное жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке, а также, что собственник жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, суд находит основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков Захарова В.И. и Холмановой И.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Устиновой М.Г. - удовлетворить.

Признать Захарова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Холманову И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры под номером ***, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Захарова В.И. и Холмановой И.В. с регистрационного учета по адресу: ***.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в городской суд города Лесного заявление об отмене заочного решения, в котором одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 6 месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного апелляционного обжалования.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий судья Л.В.Ерзикова