Решение по делу № 2-4224/2012 ~ М-4309/2012 от 17.10.2012

РЕШЕНИЕ        №2-4818\12

Именем Российской Федерации

03 декабря 2012 года

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Легкового В.В.,

с участием представителя истца Лебедева В.Ю. -Исангуловой Г.Р.

при секретаре Максуровой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева В.Ю. к Администрации Городского округа г.Уфа об обязании принять решение об изменении вида разрешенного использования

Установил:

Лебедев В.Ю. обратился в суд с иском об обязании принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ № выдавший орган: Уфимский городской филиал ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», Решения Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, определения Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также принадлежит Лебедеву В.Ю. на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № определения Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

В кадастровом паспорте испрашиваемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № указан вид разрешенного использования как - «Под жилой дом».

15.08.2012г. истец обратился к Главе Администрации ГО г. Уфа с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в сведениях государственного кадастра недвижимости.

На указанное обращение был получен ответ от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа № от 14.09.2012 г., в котором указано, что в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», изменение вида разрешенного использования земельного участка производится собственником земельного участка путем внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости. В связи с чем, мне следует обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ.

14.08.2012г. истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в сведениях государственного кадастра недвижимости.

На указанное обращение было получено решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ от 24.08.2012 № об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в котором указано что для изменения вида разрешенного использования запрашиваемого земельного участка мне следует уточнить вид запрашиваемого разрешенного использования земельного участка в соответствии с Решением о правилах землепользования и застройки ГО г. Уфа РБ либо приложить акт органа государственной власти или органа местного самоуправления об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой.

Истец не согласен с данным ответом, просит суд обязать Администрацию ГО г. Уфа принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Определением Ленинского районного суда г. Уфы от 19.11.2012г. в качестве третьего лица привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан.

Представитель истца, Исангулова Г.Р., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа Шленкина В. в удовлетворении исковых требований просила отказать за необоснованностью.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан Кокшарова А.Ф. просила вынести законное и обоснованное решение на усмотрение суда. №-м лицом представлен мотивированный письменный отзыв по поводу заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения истца и ответчика, исследуя и оценивая материалы дела, суд переходит к следующему.

Лебедев В.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ № выдавший орган: Уфимский городской филиал ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», решения Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № определения Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также принадлежит Лебедеву В.Ю. на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, определения Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № в котором указан вид разрешенного использования «Под жилой дом», а также технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инв. номер № который подтверждает, что на испрашиваемом земельном участке кроме жилого дома имеются также надворные постройки: <данные изъяты>-гараж, <данные изъяты>сарай, <данные изъяты>-баня, <данные изъяты>-навес.

15.08.2012г. истец обратился к главе Администрации ГО г. Уфа с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в сведениях государственного кадастра недвижимости.

На указанное обращение был получен ответ от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», изменение вида разрешенного использования земельного участка производится собственником земельного участка путем внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости. В связи с чем, мне следует обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Росреестра» по РБ.

14.08.2012г. истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в сведениях государственного кадастра недвижимости.

На указанное обращение было получено решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ от 24.08.2012 № об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в котором указано что для изменения вида разрешенного использования запрашиваемого земельного участка мне следует уточнить вид запрашиваемого разрешенного использования земельного участка в соответствии с Решением о правилах землепользования и застройки ГО г. Уфа РБ либо приложить акт органа государственной власти или органа местного самоуправления об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой.

Согласно ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», правом внесения изменения вида разрешенного использования земельного участка обладает собственник земельного участка.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний.

Таким образом, суд полагает требования истца Лебедева В.Ю. об обязании принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью1500 +/- 14 кв.м. на «под обслуживание индивидуального жилого дома и надворных построек» обоснованными и подлещами удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ «░░░ ░░░░░ ░░░» ░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.