Решение по делу № 2-345/2014 ~ М-284/2014 от 13.08.2014

Дело № 2-345/2014                                                                                                           

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

п. Ильинский                                                                              11 сентября 2014 года

       Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.,

       представителя ответчика ФИО5 ФИО9, по заявлению,

       при секретаре Зобачевой В.П.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО1 о признании недействительным акта согласования границ земельного участка, координат характерных точек границ земельного участка, установлении уточнённых границ земельных участка,

у с т а н о в и л:

            Истец является собственником земельного участка площадью 106 000 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, Посерское сельское поселение, урочище У Данихино, на основании решения Ильинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права, серии 59-БГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (взамен свидетельства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

        При обращении в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке с уточнением границ истцу стало известно о том, что границы его участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 59:20:0000000:236 и фактически данный земельный участок полностью расположен на земельном участке истца.

        Указанный выше земельный участок ранее принадлежал ФИО2 на основании: Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта с планом земельного участка (67 500 кв.м.) и Свидетельства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта с планом земельного участка (106 000 кв.м. ), то есть задолго до формирования земельного участка 59:20:0000000:236 были определены границы земельного участка, которые в настоящее время принадлежат истцу на праве собственности.

Акт согласования границ с собственниками смежных земельных участков, на основании которого был сформирован земельный участок с кадастровым номером 59:20:0000000:236, истец не подписывал. Площадь и границы земельного участка истца соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам.

     Считает, что границы земельного участка с кадастровым номером 59:20:0000000:236 установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам.

     Ранее иск о восстановлении нарушенного права подавался истцом в отношении ответчиков Ахмадиева и Бортникова, во время судебного процесса были совершены сделки по отчуждению спорного участка и кадастровые работы по выделению из спорного участка множества более мелких участков и оформлению на них права собственности.

Истец просит :

1. Признать недействительным акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 59:20:0000000:13:ЗУ1 площадью 100 000 кв м.

2. Признать недействительными координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Посерское сельское поселение, урочище Степонята, с кадастровыми номерами 59:20:3290101:1188, 59:20:3290101:1181, 59:20:3290101:1189, 59:20:3290101:1223, 59:20:3290101:1191, 59:20:3290101:1200, 59:20:3290101:1171, 59:20:3290101:1163, 59:20:3290101:1217, 59:20:3290101:1224, 59:20:3290101:1225, 59:20:3290101:1209, 59:20:3290101:1201, 59:20:3290101:1210, 59:20:3290101:1182, 59:20:3290101:1202, 59:20:3290101:1183, 59:20:3290101:1164, 59:20:3290101:1165, 59:20:3290101:1211, 59:20:3290101:1184, 59:20:3290101:1218, 59:20:3290101:1214, 59:20:3290101:1221, 59:20:3290101:1154, 59:20:3290101:1167, 59:20:3290101:1155, 59:20:3290101:1156, 59:20:3290101:1168, 59:20:3290101:1192, 59:20:3290101:1195, 59:20:3290101:1157, 59:20:3290101:1215, 59:20:3290101:1216, 59:20:3290101:1206, 59:20:3290101:1205, 59:20:3290101:1158, 59:20:3290101:1203, 59:20:3290101:1204, 59:20:3290101:1186, 59:20:3290101:1185, 59:20:3290101:1172, 59:20:3290101:1161, 59:20:3290101:1160, 59:20:3290101:1198, 59:20:3290101:1159, 59:20:3290101:1193, 59:20:3290101:1187, 59:20:3290101:1178, 59:20:3290101:1219, 59:20:3290101:1177, 59:20:3290101:1196, 59:20:3290101:1179, 59:20:3290101:1197 и исключить сведения о местоположении границ данных земельных участков из государственного кадастра недвижимости

3. Установить уточненные границы земельного участка, расположенного по адресу :<адрес>, урочище у Данихино, кадастровый № площадью 106 000 кв.м, принадлежащего ФИО4 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3.

       Истец в судебное заседание не явился, уполномочил представлять свои интересы представителя истца.

       Представитель истца ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с туристической поездкой, суд не находит уважительности причины и отказывает в удовлетворении ходатайства.

      Ответчик ФИО5 направил в судебное заседание представителя ФИО9, который исковые требования не признал, пояснил, что зарегистрированных прав за ФИО5 на земельные участки, образованные при разделе земельного участка : 236, не имеется, предоставив суду соответствующую выписку из ЕГРП.

     Ответчики ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений не предоставили.

      Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

         Статья 261 ГК РФ определяет земельный участок как объект права собственности: если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

        В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с законом.

Согласно статье 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

      В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Посёрское сельское поселение, урочище У Данихино, площадью 106 000 кв.м., кадастровый №, первоначально Свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ, повторно - ДД.ММ.ГГГГ. Документом-основанием является решение Ильинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14).

     Представленный истцом кадастровый план земельного участка (л.д. 17), по мнению суда, не может являться доказательством местоположения границ земельного участка, истцом не предоставлены доказательства в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ наличия установленных границ земельного участка, что придаёт объекту недвижимого имущества индивидуальную определённость.

      Истец просит признать недействительным акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 59:20:0000000:13:ЗУ1 площадью 100 000 кв. м., признать недействительными координаты характерных точек границ земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером 59:20: 0000000:236, с предыдущим кадастровым номером 59:20:0000000:13.

       Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 59:20: 0000000:236, расположенный по адресу: <адрес>, Посёрское сельское поселение, северо-западная часть в урочище Степонята, общей площадью 100 000 кв.м., правообладателем которого являлся ФИО11, был поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). Кадастровые работы проводились в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:20:0000000:13, расположенный по адресу: <адрес>, Сельхозпредприятие "Обвинское". В газете «Звезда» ДД.ММ.ГГГГ опубликовано о намерении выделить земельные доли из общей долевой собственности СХП «Обвинское» (л.д. 40).

       В районной газете «Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12 размещено объявление о проведении собрания о согласовании границ земельных участков с лицами, обладающими смежными земельными участками (л.д. 47).

      Как нашло своё подтверждение в судебном заседании, заказчиком согласования выступил собственник земельного участка ФИО11, выпиской из ЕГРП подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, Посёрское сельское поселение, северо - западная часть в урочище Степонята, следовательно, суд приходит к выводу, что ответчики являются ненадлежащими ответчиками по делу.

      Кроме того, суд находит несостоятельными возражения представителя истца о нарушении процедуры согласования границ спорного земельного участка со ссылкой на п.8 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

         В соответствии с п.1 статьи 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

       Проводились кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путём выдела в счёт доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 59: 20:0000000: 13. При осуществлении постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка акт согласования границ не требуется.

       Согласование границ земельного участка с кадастровым номером 59: 20: 0000000:13:ЗУ1 (в последующем при проведении государственного кадастрового учёта присвоен кадастровый №) произведено в соответствии с требованиями Закона о кадастре путём опубликования извещения о проведении собрания. В силу п.п. 2 п. 8 статьи 39 Закона о кадастре опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц.

      Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчики являются ненадлежащими ответчиками по делу, истцом не представлены доказательства наличия установленных границ земельного участка, суд не усматривает нарушений прав и законных интересов истца и отказывает в удовлетворении исковых требований.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Отказать в удовлетворении исковых требований.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                  Торопицына Л.Ю.