Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25224/2018 от 14.08.2018

    Судья Гущина А.И.          Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    10 сентября 2018 года    <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего:Тегуновой Н.Г.

судей: Першиной С.В. и Ляхович М.Б.

при секретаре: Волковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Волковой О. Т.

на решениеСергиево-Посадского городского суда от <данные изъяты>

по делу по иску Куркиной М. П. к А. С.-Посадского муниципального района <данные изъяты>, Волковой О. Т. об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснения явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

Куркина М.П. обратилась в суд с иском к А. С.-Посадского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнила. В качестве ответчика была привлечена Волкова О.Т.

    В судебном заседании истица Куркина М.П., представитель истца Куркиной М.П. по доверенности Седова Е.В. заявленные требования поддержали, пояснив, что Куркина М.П. является собственником жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <данные изъяты> г. С. Посад <данные изъяты> на основании договора купли-продажи жилого дома от <данные изъяты> Жилой дом постройки 1917 года был частично демонтирован, имеется фундамент. В 1997 году Куркиной М.П. было разрешено восстановление жилого дома на прежнем фундаменте в прежних размерах. При доме имеется земельный участок площадью 183 кв.м. Куркина М.П. обратилась в А. С.-<данные изъяты> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, но получила отказ. Считает отказ незаконным, просит признать право собственности на земельный участок площадью 199 кв.м по адресу: <данные изъяты> г. С. Посад <данные изъяты>, установить границы земельного участка в соответствии с вариантом <данные изъяты> заключения эксперта, исправить реестровую ошибку в отношении координат границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070303:316.

     Ответчик представитель А. С.-<данные изъяты> по доверенности Петрова С.А. иск не признала, возражала против заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в отказе А. С.-<данные изъяты> от <данные изъяты> В судебное заседание <данные изъяты> представитель А. С.-<данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

        Третье лицо Волкова О.Т. и адвокат Огнева Т.В. возражали против заявленных требований, согласны с позицией А. С.-<данные изъяты>. Указали, что испрашиваемый земельный участок имеет размер меньше минимального размера, на нем невозможно построить жилой дом без нарушения градостроительных и противопожарных норм. Данный участок правопредшественникам Куркиной М.П. под застройку не предоставлялся, был выделен из земельного участка большей площади. Волкова О.Т. является собственником смежного земельного участка площадью 1072 кв.м, между участками установлено ограждение, с которым она согласна. Не оспаривала наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ своего земельного участка, не возражала исправить реестровую ошибку путем переопределения координат границ земельного участка.

        Третьи лица Зенина Л.П., Симонов В.В., Иванова И.В. в судебное заседание не явились, извещены.

        Решением С.-Посадского городского суда от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

    Исправлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070303:316, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. С. Посад <данные изъяты>, принадлежащего Волковой О. Т., путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка в соответствии с вариантом <данные изъяты> заключения экспертизы <данные изъяты> эксперта Козлова А.В. со следующими геоданными:

Наименования точек	Координаты, МСК-50		Длины линий, м	Средняяквадратическая погрешностьположения характернойточки (Mt), м
	X	Y
3	530817.54	2228069.34	15.48	0.10
2	530832.73	2228066.36	5.53	0.10
1	530838.22	2228065.72	1.87	0.10
8	530840.05	2228065.33	30.65	0.10
9	530870.52	2228061.98	24.2	0.10
10	530869.26	2228086.15	18.07	0.10
11	530851.19	2228086.37	17.22	0.10
12	530833.99	2228087.26	11.49	0.10
13	530822.53	2228088.15	6.38	0.10
14	530820.83	2228082.00	1.34	0.10
15	530819.54	2228082.35	6.30	0.10
16	530817.87	2228076.28	1.34	0.10
17	530819.16	2228075.92	6.80	0.10
18	530817.35	2228069.37	0.19	0.10

Площадь земельного участка составит 1101 кв.м.

Установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, С.-Посадский муниципальный район городское поселение С. Посад г. С. Посад <данные изъяты> площадью 199 кв.м., в соответствии с вариантом <данные изъяты> заключения экспертизы <данные изъяты> эксперта Козлова А.В. со следующими геоданными:

Наименования точек	Координаты, МСК-50		Длины линий, м	Средняяквадратическая погрешностьположения характернойточки (Mt), м
	X	Y
1	530838.22	2228065.72	5.53	0.10
2	530832.73	2228066.36	15.48	0.10
3	530817.54	2228069.34	9.35	0.10
4	530814.83	2228060.39	11.18	0.10
5	530825.70	2228057.78	13.8	0.10
6	530839.32	2228059.98	5.40	0.10
8	530840.05	2228065.33	1.87	0.10

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка составит 199 +/- 5 кв. м.

Признано за Куркиной М. П. право собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <данные изъяты>, С.-Посадский муниципальный район городское поселение С. Посад г. С. Посад <данные изъяты> площадью 199 кв.м в порядке бесплатного предоставления.

Взыскано с А. С.-Посадского муниципального района <данные изъяты> в пользу Куркиной М. П. в возмещение расходов по производству экспертизы 10 000 рублей.

Взыскано с Волковой О. Т. в пользу Куркиной М. П. в возмещение расходов по производству экспертизы 10 000 рублей.

В удовлетворении заявления Куркиной М. П. о взыскании судебных расходов в размере 12 000 рублей отказано.

В апелляционной жалобе Волкова О.Т. ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

    Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от <данные изъяты> №137-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляются в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <данные изъяты> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Куркина М.П. является собственником жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <данные изъяты> г. С. Посад <данные изъяты> на основании договора купли-продажи жилого дома от <данные изъяты> (.

        Жилой дом постройки 1917 года был частично демонтирован, имеется фундамент, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

        В 1997 году Куркиной М.П. было разрешено восстановление жилого дома на прежнем фундаменте в прежних размерах.

        Заключением <данные изъяты> по отводу земельного участка под строительство от <данные изъяты> подтверждена возможность строительства индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 0,02 га по адресу: г. С. Посад <данные изъяты>.

        Истицей была подготовлена в 1997 году и согласована со всеми необходимыми службами схема генплана земельного участка, согласован проект строительства жилого дома.

        При доме имеется земельный участок примерной площадью 183 кв.м. Куркина М.П. обратилась в А. С.-<данные изъяты> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, но получила отказ..

        Отказ мотивирован тем, что на момент обращения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка жилой дом на земельном участке отсутствует, формирование земельного участка приведет к чересполосице с земельным участком с кадастровым номером 50:05:0070303:316. Площадь испрашиваемого земельного участка меньше минимального размера, установленного для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Волкова О.Т. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1072 кв.м кадастровым номером 50:05:0070303:316 расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. С. Посад <данные изъяты> на основании Постановления Главы А. С.-<данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены.

        Из материалов инвентарно-правового дела на жилой <данные изъяты> г. С. Посада следует, что правопредшественник Куркиной М.П. – Павленко А.В. приобрел жилой дом по указанному адрес на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. В договоре указано, что площадь земельного участка при доме составляет 199 кв.м.

Согласно технических паспортов на домовладение <данные изъяты> по <данные изъяты> за период с 1945 года по 1995 год, площадь земельного участка при домовладении не менялась и составляет 199,3 кв.м.

Вывод суда о признании за Куркиной М.П. право собственности на земельный участок площадью 199 кв.м., судебная коллегия находит верным и не противоречащим Решению Совета депутатов муниципального образования "С.-<данные изъяты>" <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-МЗ "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства" установлен минимальный размер при первичном предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 0,06 га.

Согласно п. 3 указанного Решения в случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения, ниже предельно минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный настоящим решением, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Суд верно указал, что поскольку земельный участок при <данные изъяты> был образован до принятия указанного решения, размер земельного участка является для него минимальным и составляет 199 кв.м. Данный размер не менялся на протяжении более 50 лет, землепользование при доме сложилось, спор о границах земельного участка отсутствует. Довод жалобы о том, что суд вышел за пределы заявленных требований является несостоятельным, поскольку из протокола судебного заседания усматривается, что представитель истица просил признать право собственности на земельный участок площадью 199 кв.м.

         В целях разрешения возникшего спора и проверяя обоснованность доводов сторон по делу была проведена землеустроительная экспертиза, представившая два варианта установления границ земельного участка истицы.

Суд обоснованно пришел к выводу об установлении границ земельного участка истицы по варианту <данные изъяты> заключения эксперта.

При этом, судом дана оценка и варианту <данные изъяты> заключения эксперта.

Кроме того, заключением эксперта установлена реестровая ошибка в отношении местоположения смежного земельного участка, принадлежащего Волковой О.Т. и разработан вариант ее исправления.

В заседание судебной коллегии по ходатайству Волковой О.Т. был вызван эксперт Козлов А.В., который подтвердил свое заключение и пояснил, что вопрос о водоснабжении и прохождении водопроводной трубы не был предметом экспертного исследования.

Суд обоснованно принял заключение эксперта за основу, оснований сомневаться в заключении эксперта у суда не имелось.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, судом разрешен вопрос о судебных расходах.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права применены верно, доводы жалобы не опровергают выводы суда, с которыми согласилась судебная коллегия.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

                         О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение С.-Посадского городского суда от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Волковой О.Т. – без изменения.

Председательствующий судья :

Судьи: