Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2004/2020 ~ М-1647/2020 от 27.05.2020

26RS0<номер обезличен>-03 Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> 03 августа 2020 года

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи	ФедороваО.А.
при секретаре	Байрамкуловой А.К.
с участием
истца	ЗемцоваС.В.
представителей истца	БурцеваБ.В. Наумова В.И.
представителя ответчика	КарамановаВ.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцова С. В. к Земцовой Т. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

ЗемцовС.В. обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с Земцовой Т.В. расходы, понесенные по оплате коммунальных платежей в размере 173908 рублей 10 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он с ответчиком Земцовой Т.В. состояли в браке, решением мирового судьи судебного участка №<адрес обезличен> от <дата обезличена> брак расторгнут. Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от 20.02.2017г. произведен раздел совместно нажитого имущества, за супругами было признано по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес обезличен> Б <адрес обезличен>, на жилой дом по <адрес обезличен>, на квартиру по <адрес обезличен>-А, <адрес обезличен>, на квартиру <адрес обезличен>-А, <адрес обезличен>. Ответчик длительное время не осуществляла оплату жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. Истец оплатил полностью задолженность, оплата которой должна производиться сторонами в равных долях, поскольку ответчик является сособственником имущества.

В судебном заседании представитель истца Наумов В.И. поддержал исковые требования и дополнительно пояснил, что расходы на электроэнергию подлежат взысканию с обоих сособственников, поскольку электроэнергией производилось отопление помещений в период, когда газ был отключен. Услуги по обращению с отходами и холодное водоснабжение и водоотведение начисляются за количество проживающих лиц, поэтому также подлежат оплате обоими сособственниками.

Перед окончанием рассмотрения дела по существу, после объявленного в заседании перерыва, в суд явился истец Земцов С.В. и дал иные пояснения, а именно о том, что расходы на оплату электроэнергии подлежат взысканию с ответчика в связи с тем, что некоторый период времени отсутствовали счетчики и начисление производилось по нормативу.

Ответчик Земцова Т.В., изведенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ее представитель КарамановВ.К. в судебном заседании просил в иске отказать.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что стороны по делу являются собственниками (по 1/2 доли за каждым) недвижимого имущества: жилого дома по <адрес обезличен> Б <адрес обезличен>; жилого дома по <адрес обезличен>; квартиры по <адрес обезличен>-А, <адрес обезличен>; квартиры <адрес обезличен>-А, <адрес обезличен>; квартиры в г.<адрес обезличен> Кирова, <адрес обезличен>; квартиры в <адрес обезличен>, площадь Кирова, <адрес обезличен>; магазина в <адрес обезличен>-ж, в квартале 373; производственно-административного нежилого помещения в <адрес обезличен>.

Доводы представителя ответчика о том, что Земцова Т.В. утратила право собственности на спорное имущество <дата обезличена> суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> исковые требования Земцовой Т.В. к Земцову С.В. о разделе имущества удовлетворены частично. Произведен раздел в натуре недвижимого имущества - помещения по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, в отношении содержания которого истцом требований не заявлено.

В отношении же квартир <номер обезличен> и <номер обезличен> по <адрес обезличен> А суд определил взыскать с Земцова С.В. в пользу Земцовой Т.В. компенсацию в счет стоимости 1/2 доли, после выплаты которой Земцова Т.В. утрачивает, а Земцов С.В. приобретает право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на имущество. Также в решении указано, что оно является основанием для регистрации права собственности за Земцовым С.В. на данное недвижимое имущество после произведения выплат стоимости долей в полном объеме.

В судебном заседании представители сторон пояснили, что выплата компенсации до настоящего времени не произведена, право собственности на доли квартиры за Земцовым С.В. не зарегистрировано. Сведений об обратном в материалах дела не имеется.

Таким образом, Земцова Т.В. в период, за который истец просит взыскать компенсацию коммунальных расходов, право собственности на него не утратила.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В ст.249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, у собственника жилого помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание помещения, за пользование им, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии собственников внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с <дата обезличена> начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учёта, а при их отсутствии - по формулам расчёта размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, исходя из нормативов с учётом количества проживающих лиц.

Начисления коммунальных услуг, произведённые исходя из показаний индивидуальных приборов учёта, а не из характеристик объекта недвижимости, нельзя отнести к платежам, указанным в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Они носят индивидуальный характер, и не связаны с бременем содержания имущества его собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Земцова Т.В. с <дата обезличена> по настоящее время проживает в <адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается справкой с места работы ООО "Оранжевое небо", справкой генерального директора ООО "ЖЭУ" от <дата обезличена>.

В условиях состязательности судебного процесса и равноправия сторон, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, доказательств того, что в указанный период времени ответчик находилась в <адрес обезличен> и пользовалась спорной недвижимостью, стороной истца не представлено.

Следовательно, ответчик Земцова Т.В. должна нести расходы только по содержанию помещений, их отоплению и ремонту соразмерно своей доле в праве собственности.

Ввиду изложенного и с учетом доказанности относимыми и допустимыми доказательствами факта отсутствия ответчика Земцовой Т.В. в спорных помещениях, суд полагает, что требования в части взыскания с ответчика половины понесенных истцом Земцовым С.В. расходов по оплате электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку указанные расходы возникли не в отношении общего имущества сособственников, а также поскольку ответчик фактически данные коммунальные ресурсы не потребляла.

Надлежащих доказательств, содержащих сведения о периодах и размерах начисления коммунальных услуг по формулам расчёта размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, исходя из нормативов с учётом количества проживающих лиц, истец суду не представил.

Требования в части взыскания половины понесенных истцом расходов на оплату взноса на капитальный ремонт подлежат удовлетворению, поскольку связаны с содержанием принадлежащих сторонам помещений.

Платежным документом за ЖКУ и кассовым чеком (л.д.23) подтверждается, что истец оплатил взносы на капитальный ремонт <адрес обезличен> учетом задолженности в размере 16 023,02 рублей.

Платежным документом за ЖКУ и кассовым чеком (л.д.40) подтверждается, что истец оплатил взносы на капитальный ремонт <адрес обезличен> учетом задолженности в размере 18 217,53 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию половина расходов, понесенных на оплату взносов на капитальный ремонт, в размере (16 023,02+18 217,53)/2=17 120,28 рублей.

Требования в части взыскания половины понесенных истцом расходов на оплату услуг по поставке газа также подлежит удовлетворению, поскольку газ используется для отопления принадлежащих сторонам помещений.

Квитанциями Ф.33 и кассовыми чеками подтверждается, что <дата обезличена> истец оплатил услуги газоснабжения <адрес обезличен> размере 305,13 рублей, <дата обезличена> - 2 771,67 рублей, <дата обезличена> - 15 118,87 рублей, <дата обезличена> - 15 118,88 рублей (л.д.25-28). <дата обезличена> истцом были оплачены работы по техническому обслуживанию газового оборудования в размере 723,62 рублей (л.д.29), <дата обезличена> - в размере 2 215 рублей (л.д.30). Общий размер расходов составляет 36 253,17 рублей.

В отношении <адрес обезличен> представлены аналогичные сведения об оплате услуг газоснабжения <дата обезличена> в размере 23 596,48 рублей (л.д.34), <дата обезличена> - в размере 3 035,06 рублей (л.д.35). <дата обезличена> были оплачены услуги по техническому обслуживанию в размере 1 574,51 рублей, <дата обезличена> - в размере 336,62 рублей (л.д.37). Общий размер расходов составляет 28 542,67 рублей.

Истцом представлены доказательства оплаты работ по установке или снятию заглушки в размере 2 623 рубля (л.д.31), работ по монтажу газового оборудования в размере 6 728 рублей (л.д.32), работ по обрезке/подключению объекта газификации (л.д.33), работ по врезке или обрезке газопровода в размере 5 840 рублей (л.д.38), работ по обрезке/подключению объекта газификации в размере 1 725,70 (л.д.39). Между тем представленные документы не содержат информацию об объекте недвижимости, в котором данные работы производились. Счета на оплату и квитанции содержат только номера договоров, однако данные договоры суду не представлены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию половина расходов, понесенных на оплату услуг по поставке газа и текущему техническому обслуживанию газового оборудования, в размере (36 253,17 + 28 542,67) / 2 = 32 397,92 рублей.

В обоснование требований в части взыскания расходов на замену электросчетчиков истец представил формуляры и товарно-кассовые чеки, подтверждающие факт приобретения счетчиков на сумму 655 и 620 рублей для замены в спорных квартирах (л.д.20,46). Представитель истца в судебном заседании пояснил, что необходимость замены счетчиков обусловлена истечением срока их эксплуатации. Учитывая отсутствие возражений в данной части со стороны ответчика, суд считает возможным отнести данные расходы к необходимым для содержания имущества и взыскать с ответчика в пользу истца половину понесенных истцом расходов в размере (655+620) / 2 = 637,50 рублей.

Также истец включил в расчет своих требований суммы пеней. Между тем ст.154 ЖК РФ не предусматривает пени в структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, включение в расчет пени в рамках заявленных требований о взыскании с сособственника расходов по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги неправомерно. Какого-либо иного отдельного основания для взыскания с ответчика пени в пользу истца в ходе судебного разбирательства заявлено не было. В исковом заявлении истец ссылается на положения ст.325 ГК РФ, согласно которой должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Между тем, обязанность уплатить пеню, предусмотренная ст.155 ЖК РФ, не является солидарной.

В отношении требований в части взыскания с ответчика половины расходов, понесенных на ремонт сантехники в <адрес обезличен>, истец в судебном заседании пояснил, что уменьшает размер требований на данную сумму и не просит их взыскать, из чего суд делает вывод, что истец требования в данной части не поддерживает.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию половина расходов, понесенных истцом на отопление и содержание квартир, в общем размере 17 120,28 + 32 397,92 + 637,50 = 50 155,75 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Земцова С. В. к Земцовой Т. В. – удовлетворить частично.

Взыскать с Земцовой Т. В. в пользу Земцова С. В. денежные средства в размере 50155 рублей 75 копеек в счет возмещения расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности.

В удовлетворении исковых требований, заявленных свыше указанной суммы, – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья О.А. Федоров