Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2014 ~ М-833/2014 от 04.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Сергиевск                                                                                                       29 августа 2014 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шохиной Т.Н

С участием помощника прокурора <адрес> Чалбышева А.Ю.

При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-888/2014 по иску Илларионова ФИО10 к Илларионову ФИО11, Илларионову ФИО12 о прекращении права пользования жилым домом и земельным участком, о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Илларионов А.И. обратился с иском к Илларионову С.И., Илларионову М.С. о прекращении права пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> по тем основаниям, что он является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам негде было проживать и он временно разрешил им проживать в своем доме. В настоящее время он намерен распорядиться своим имуществом - продать дом и земельный участок, об этом он сообщил ответчикам и попросил их освободить жилой дом (выселиться). Ответчики отказались освобождать жилой дом и земельный участок.ДД.ММ.ГГГГ он направил ответчикам письменное уведомление об освобождении жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики проигнорировали его требование и в указанный срок не выселились, жилой дом не освободили. ДД.ММ.ГГГГ он направил повторное уведомление об освобождении жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчики проигнорировали его требование и в указанный срок не выселились, жилой дом не освободили. Он считает, что ответчики нарушают его права как собственника жилого дома и земельного участка, просит удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истца Саломасов А.А. иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, попросил удовлетворить иск.

Ответчик Илларионов М.С. иск признал полностью, выразил согласие на выселение и на снятие с регистрационного учета из спорного жилого дома.

Ответчик Илларионов С.И. иск признал частично и пояснил, что истец <данные изъяты>, истец ни одного дня не жил в спорном доме. Он проживал <данные изъяты> в этом доме, он вложил в дом много средств, поддерживая дом в нормальном состоянии. Истец был в доме 2 раза, они с ним в этом доме не жили, общее хозяйство не вели. Он по просьбе истца оформил документы на дом и на землю на истца. Никакого договора о создании совместной собственности он с истцом не заключал, в доме жил с согласия истца, никакого договора на проживание с истцом он не заключал. Истец его обманул, он согласен выселиться и сняться с регистрационного учета.

От 3-го лица ОУ ФМС России по <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, с учетом мнения прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч.4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что истец и ответчики действительно являются родственниками, но совместное хозяйство никогда не вели, вместе не жили.

Спорное жилое помещение и земельный участок принадлежат истцу на справе собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право пользования у ответчиков спорным жилым помещением прекратилось с момента предъявления требований собственника Илларионова А.И. о выселении. За ответчиками, зарегистрированными в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи собственника они не являются, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключали, их регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика Илларионова С.И. о том, что истец его обманул, ничем не подтверждены, доводы ответчика Илларионова С.И. о том. что он вложил в спорное жилое помещение много являются основанием для обращения с иском в суд о взыскании средств, вложенных в ремонт спорного дома.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, ч.1 ст. 209, ст.ст. 301, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 30, ч.1 ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Илларионова ФИО13 и Илларионова ФИО14 утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> «Б».

Илларионова ФИО15 и Илларионова ФИО16 выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ОУ ФМС России по <адрес> в <адрес> снять Илларионова ФИО17 и Илларионова ФИО18 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «Б».

Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2014 года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

Судья:                                                                                                 Т.Н. Шохина