Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2016 ~ М-32/2016 от 25.01.2016

Дело №2-51/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Верховье 15 февраля 2016 года

Верховский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Глебовой Т.В., с участием старшего помощника прокурора Верховского района Орловской области Казанцевой Е.П., истца Емельянова С.Е., при секретаре Саплиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Емельянова СН к Гуреевой ОС о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов С.Н. обратился в суд с иском к Гуреевой О.С. о признании её утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска Емельянов С.Н. указал, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. он зарегистрировал ответчицу в своей квартире. Членом семьи собственника Гуреева О.С. не является, каких-либо договорных обязательств не существует. В сентябре 2013г. Гуреева О.С. добровольно выехала из вышеуказанной квартиры в другой населенный пункт к своей матери, не сообщив точный адрес, вывезла свои личные вещи. Ответчица не производит оплату коммунальных услуг, не несет бремя содержания имущества. Гуреева О.С. оставила расписку, в которой обязалась сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в данной квартире. Требование об освобождении жилого помещения, направленное в её адрес, оставлено ответчиком без ответа.

Истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ истец просит суд признать Гурееву О.С. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить ответчицу из указанного жилого помещения и обязать МО УФМС России по Орловской области снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Емельянов С.Н. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, частично изменил требования и пояснил, что согласился зарегистрировать ответчицу в своей квартире для того, что бы она имела возможность трудоустроиться в пгт.Верховье. Однако ответчица прекратила трудовые отношения, стала употреблять спиртное и вскоре уехала к матери, забрав все свои личные вещи. С 2013 года ответчица в квартире не проживает, однако остается в ней зарегистрированной, что нарушает его права, как собственника жилого помещения, в связи с чем просит признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчица Гуреева О.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по телефону просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования признает.

Старший помощник прокурора Казанцева Е.П. исковые требования поддерживает, поскольку ответчица Гуреева О.С. не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между нею и собственником о порядке пользования спорной квартирой не заключалось.

Третье лицо представитель Межрайонного отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Орловской области в пгт.Верховье в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО6 в суде показала, что является женой истца Емельянова С.Н., проживает в спорной квартире, собственником которой является её муж. В 2012 году для того, что бы Гуреева О.С. могла трудоустроиться, муж зарегистрировал её в квартире. Вскоре Гуреева бросила работу, стала употреблять спиртное, в 2013 году уехала, забрав из квартиры все свои вещи, в другой населенный пункт к своей матери <адрес>. Адреса она не оставила и добровольно из квартиры не выписалась до настоящего времени.

Свидетель ФИО7 в суде показала, что знает Гурееву О.С. около 5 лет, поскольку она сожительствует с её соседом ФИО11 в <адрес>, периодически злоупотребляет спиртными напитками.

Свидетель ФИО8 в суде показала, что проживает по соседству с истцом Емельяновым. Гурееву О.С. знает. Раньше Гуреева проживала с с мужчиной в <адрес> работала на <данные изъяты>. В настоящее время не работает, у Емельяновых не проживает.

Свидетель ФИО9 в суде показал, что работает участковым-уполномоченным полиции, обслуживает участок по <адрес>, на которой проживает истец Емельянов С.Н. Гурееву О.С. на обслуживаемом им административном участке никогда не видел, в квартире Емельянова С.Н. не проживала.

Выслушав участвующих по делу лиц, старшего помощника прокурора Казанцеву Е.П., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п.п.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.31 вышеназванного Кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Емельянов С.Н. является собственником квартиры площадью 28 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

По сведениям, содержащимся в домовой книге, помимо Емельянова С.Н. по адресу: <адрес> зарегистрирована Гуреева О.С.(л.д.7-9,12).

ДД.ММ.ГГГГ. Гуреева О.С. составила расписку, согласно которой взяла на себя обязательство ДД.ММ.ГГГГ. сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.13).

В связи с неисполнением данного обязательства ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика направлено письмо с просьбой сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке до ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.15).

При этом Гуреева О.С. указала, что фактически проживает в д.<адрес>.

Данное требование ответчиком не было исполнено.

В судебном заседании установлено, что Гуреева О.С. была зарегистрирована в спорной квартире собственником Емельяновым С.Н. в связи с тем, чтобы у ответчицы была возможность трудоустроиться в <адрес>.

При этом ответчица в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является, в связи с чем какие-либо неимущественные и имущественные права и обязанности по отношению друг к другу у сторон не возникли.

Из материалов дела следует, что договоренности о проживании ответчицы либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчица не несет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчица не желает добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу. Данные обстоятельства нарушают права истца как собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчица утратила право пользования жилым помещением.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения права пользования жилым помещением за ответчицей на определенный срок, судом не установлено.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу о том, что каких-либо предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за Гуреевой О.С. права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем ответчица подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные Емельяновым С.Н. по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, подлежат взысканию с ответчика Гуреевой О.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Емельянова СН к Гуреевой ОС о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гурееву ОС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Межрайонное отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Орловской области в пгт. Верховье снять Гурееву ОС с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гуреевой ОС в пользу Емельянова СН расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2016г.

Судья Т.В. Глебова