Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2022 (2-1424/2021;) от 29.12.2021

Гр. дело № 2-199/2022 УИД № 34RS0018-01-2020-000191-33

Решение

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону 15 марта 2022 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Евдокимовой С.А.,

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Жукову А.В., Жуковой Т.А., Жуковой К.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к Жукову А.В., Жуковой Т.А., Жуковой К.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Жуков А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: супруга ФИО2, дочь ФИО3

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании лицензии № 034-000333 от 17 августа 2017 года является управляющей организацией жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации на основании договора № 3-УЖФ-ЮВО-01 от 20 сентября 2017 года, заключенного между ФГБУ «ЦЖКУ» и Министерством обороны Российской Федерации. Взаимоотношения нанимателей (собственников) в многоквартирных жилых домах (общежитиях) и управляющей компанией регулируются на основании заключенного договора в соответствии с жилищным законодательством.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, претензии с указанием суммы долга, сроков и способов добровольной оплаты, а также расчет суммы пени. Однако ответчики задолженность не погашали.

9 июля 2020 года мировым судьей судебного участка № 12 Волгоградской области был вынесен судебный приказ № 2-12-841/2020 о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с апреля 2019 года по май 2020 года в размере 68 537 рублей 36 копеек.

На основании заявления ответчика Жукова А.В., 12 ноября 2020 года судебный приказ № 2-12-841/2020 был отменен.

Ответчики добровольно задолженность не погасили, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

В настоящее время задолженность ответчиков за пользование коммунальными услугами составляет 57 452 рубля 22 копейки, из которых задолженность по содержанию жилья – 17 836 рублей 50 копеек, задолженность по отоплению – 23 731 рубль 39 копеек, задолженность за холодное водоснабжение – 11 532 рубля 50 копеек, задолженность за водоотведение – 4 351 рубль 83 копейки. В июне 2019 года истцом сделан перерасчет за предыдущие месяцы на сумму 1 527 рублей 36 копеек. Сумма задолженности за период с июня 2019 года по май 2020 года.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований. Представил письменные пояснения к иску о том, что ответчики покинули спорную квартиру, не сдав её надлежащим образом, лицевой счет не закрыли. В этой связи Жуков А.В. по сегодняшний день числится нанимателем квартиры. Если ответчики потеряли надобность в данном жилье, то данное обстоятельство не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С заявлением о перерасчете платы ответчики не обращались. Считает, что поскольку Жуков А.В. несколько раз приезжал в квартиру, обращался в правоохранительные органы по поводу кражи имущества из неё, то он признавал себя нанимателем. Ответчик, покинув квартиру, не проявил заботу о дальнейшей сохранности своего имущества, оставшегося в квартире, поэтому отказ сотрудников истца в помощи ответчику в восстановлении квартиры обоснован.

Ответчики Жуков А.В., Жукова Т.А., Жукова К.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Свои доводы изложили в заявлении от 14 марта 2022 года и заявлении об отмене заочного решения. Исковые требования не признают, коммунальными услугами не пользуются с 2002 года в связи с переездом на постоянное место жительства в <адрес>. В 2016 году квартира была ограблена и приведена в нежилое состояние неустановленными лицами, были разрушены водопровод, канализация, электроснабжение, похищены ванна, мойка, бойлер. После неоднократных жалоб соседей на неприятный запах из канализации их квартиры управляющая компания отключила подачу всех коммунальных услуг и закрыла квартиру, то есть еще в 2016 году. Представили копии свидетельств о регистрации по месту пребывания в <адрес>, начиная с 2002 года (л.д.103-105); фотографии квартиры в п.Октябрьский по состоянию на 2019 год (л.д.123-131).

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз.3 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 67 ч. 2 п. 6 ЖК РФ наниматель обязан:

- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

-информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, в силу вышеуказанных статей закона, наниматель жилого помещения по договору найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствиями с требованиями ст. 155 п. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено.

С 20 сентября 2017 года ФГБУ «ЦЖКУ» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома ДОС-1 по адресу: <адрес>.

9 апреля 1997 года Жукову А.В. на основании ордера № предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Совместно с Жуковым А.В. в квартиру вселены члены его семьи – супруга Жукова Т.А., сыновья ФИО6, ФИО7, дочь Жукова К.А. (л.д.17).

Согласно акту установления фактического проживания от 22 июня 2020 года, лицевой счет квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открыт на имя Жукова А.В., с которым совместно зарегистрированы Жукова Т.А., Жукова К.А. (л.д.20)

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за пользование жилым помещением и оплате за коммунальные услуги за период с июня 2019 года по май 2020 года составила 55 924 рубля 86 копеек, что подтверждается расчетом задолженности по жилищно-коммунальным услугам (л.д.10-11).

Представленный истцом расчет задолженности, содержащийся также в выписке из лицевого счета о начислениях, проверен судом, является арифметически верным, ответчиками в судебном заседании не оспорен, как не оспорены и тарифы, согласно которым выполнен расчет. Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, ответчиками суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 12 Волгоградской области вынесен судебный приказ № 2-12-841/2020 о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с апреля 2019 года по май 2020 года в размере 68 537 рублей 36 копеек.

На основании заявления ответчика 12 ноября 2020 года судебный приказ № 2-12-841/2020 был отменен. Ответчики добровольно задолженность не погасили. В адрес ответчиков неоднократно направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, претензии с указанием суммы долга, сроков и способов добровольной оплаты, а также расчет суммы пени. Однако ответчики задолженность не погашали.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности законными и обоснованными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета Калачевского муниципального района Волгоградской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 878 рублей.

Доводы стороны ответчиков о том, что коммунальными услугами в квартире в п.Октябрьский они не пользуются с 2002 года в связи с переездом в другой регион, что коммунальные услуги физически не могли предоставляться в указанное жилое помещение, поскольку оно непригодно для проживания, а поэтому в иске необходимо отказать, судом проверялись и признаны несостоятельными.

Так, из ОМВД России по Калачевскому району было истребовано уголовное дело № 2016 196266, возбужденное по признакам состава преступления, предусмотренного п. «б» ч.2 ст.158 УК РФ. Из материалов уголовного дела видно, что в период с марта 2014 года по 20 июля 2016 года неустановленное лицо проникло в нежилую <адрес> и тайно похитило два газовых баллона, металлическую мойку, чугунную ванну, велотренажер и водонагреватель, причинив Жукову А.В. материальный ущерб на сумму не менее 10 000 рублей. В своих объяснениях Жуков А.В. подтверждал, что владел и пользовался спорной квартирой после 2002 года как собственной (хранил ценные вещи, у него имелся ключ от замка входной двери, некоторое время он сдавал квартиру третьему лицу). Из фототаблиц видно, что батареи в квартире имеются, то есть возможность получать тепло в жилом помещении сохранена.

Так, на истца и администрацию Советского сельского поселения была возложена обязанность предоставить акт обследования <адрес>, расположенной в <адрес>, с указанием количества проживающих лиц, состояния имеющихся коммуникаций (на сегодняшний день) и представить более ранние акты обследования (если таковые имелись).

Так, из УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области истребованы сведения о регистрации по месту жительства (месту пребывания) в отношении Жукова А.В., Жуковой Т.А., Жуковой К.А. Все ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Проанализировав полученные ответы, суд приходит к следующему. Жилищный фонд в п.Октябрьский является собственностью Минобороны РФ, в том числе ДОС-1, где продолжают числиться зарегистрированными по месту жительства ответчики Жуков А.В., Жукова Т.А., Жукова К.А. Квартира № 8 в настоящее время находится в открытом состоянии, в ней никто не проживает, в помещении имеется разбитая мебель, в кухне отсутствует раковина, газовая плита, водопровод, канализация не работает; отсутствует освещение, разбиты стекла, обои отстали от стен, обрушена штукатурка потолка; в ванной комнате нет сан-технического оборудования, воды и канализации; в туалете разбит унитаз, канализация не работает, отсутствует электрический счетчик.

Аналогичные сведения содержатся в акте обследования от 20 января 2022 года, составленном сотрудниками ЖКС № 11 (г.Волгоград) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЮВО).

Из акта обследования ДОС-1, проведенного 19 июля 2021 года, следует, что в данном доме заселено только 3 квартиры. Разрушены потолки и перекрытие, канализация и водопровод не функционируют, кровля имеет протечки, отсутствует система теплоснабжения. Рекомендовано признать указанный многоквартирный дом непригодным для проживания.

Согласно справке от 20 января 2022 года № 35, выданной администрацией Советского сельского поселения, Жуков А.В. является нанимателем <адрес>, составом семьи 3 человека: он, жена Жукова Т.А., дочь Жукова К.А.

Из сведений предоставленных ООО «Флотилия 7А» (управляющая компания в п.Октябрьский в настоящее время) следует, что по состоянию на 14 марта 2022 года в доме ДОС-1 зарегистрированы граждане в девяти квартирах, фактически проживают только в <адрес> (наниматель ФИО8) и <адрес> (наниматель ФИО9), коммунальные услуги оказываются, начисления производятся. В квартирах 15 и 18 жильцы не проживают в связи с тем, что в 2019 году произошел обвал крыши подъезда, подъезд заколочен для проведения капитального ремонта. По <адрес> (наниматель Жуков А.В.) услуги оказываются, начисления производятся, никто не проживает.

Согласно ответу ЖКС № 11 (г.Волгоград) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЮВО) от 11 марта 2022 года, электроснабжение в квартире № отсутствовало еще до перехода МКД под управление истца, то есть до ноября 2017 года, причины отключения истцу неизвестны. От отопления и иных общедомовых коммуникаций квартира ответчиков не была отключена, поскольку совершение данных действий не представляется возможным по техническим причинам.

Согласно письменным объяснениям представителя ФГАУ «Росжилкомплекс», <адрес> предоставлялась Жукову А.В. на основании ордера № 1568 от 9 апреля 1997 года, сведениями о сдаче Жуковым А.В. служебного жилого помещения не располагают. Документы о закрытии лицевого счета из УК ООО «Флотилия 7А» в адрес Управления не поступали.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Так, в силу п.п.86,91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами. Однако, с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорном жилом помещении Жуков А.В., ни один из ответчиков к истцу не обращался.

Указанные положения отражены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, факт предоставления ответчику Жукову А.В. и членам его семьи указанного жилого помещения бесспорно установлен в судебном заседании и не оспорен относимыми и допустимыми доказательствами, соответствующими требованиям ст.ст.59,60 ГПК РФ. При этом, о непроживании Жуковых и отсутствии нуждаемости в жилье по указанному адресу истцу не сообщалось ни в устной, ни в письменной форме. Напротив, Жуков А.В. неоднократно обращался в жилищные органы Минобороны РФ с просьбами помочь в восстановлении жилого помещения.

Доводы ответчиков о непроживании в спорном жилом помещении суд находит несостоятельными, поскольку в спорный период ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) потребителем коммунальных услуг признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 1 «и» п. 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Представленные стороной ответчика копии фотографий дома и квартиры не являются такими доказательствами и основанием для освобождения ответчиков от уплаты задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В указанном доме продолжают проживать люди и им поставляются коммунальные услуги. Технологически квартира, предоставленная ответчикам, от общедомовых коммуникаций не отключена.

На основании изложенного, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Жукову А.В., Жуковой Е.А., Жуковой К.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Жукова А.В., Жуковой Т.А., Жуковой К.А. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2019 года по май 2020 года в размере 55 924 (пятьдесят пять тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 86 копеек, солидарно.

Взыскать с Жукова А.В., Жуковой Е.А., Жуковой К.А. в доход бюджета Калачевского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 1 878 (одна тысяча восемьсот семьдесят восемь) рублей, по 626 (шестьсот двадцать шесть) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Калачевский районный суд с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: