Решение по делу № 2-151/2013-Б ~ М-96/2013-Б от 07.03.2013

Дело № 2-151/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.05.2013 года с.Бакалы

Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Добрянской А.Ш.

при секретаре Валиевой Е.Н.

с участием истца Хазиевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазиевой А.П. к Ахметзянову Т.М. о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Хазиева А.П. обратилась в суд с иском к Ахметзянову Т.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленное требование мотивировано следующим.

Она до Дата обезличена года была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, .... По этому адресу был также зарегистрирован ответчик - ее ... Ахметзянов Т.М. Дом, в котором они проживали, и земельный участок принадлежали их матери А.С.Р.

В ... году дом был снесен за ветхостью, после чего они все разъехались, снявшись с регистрационного учета. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета, хотя с семьей с Дата обезличена проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, ..., ....

Дата обезличена по договору дарения ... подарила истице принадлежащий ей земельный участок по вышеуказанному адресу и истица получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на него. Впоследствии она получила разрешение на строительство на данном участке двухэтажного индивидуального жилого дома и приступила к его строительству.

Ответчик до настоящего времени отказывается сняться с регистрационного учета с несуществующей жилой площади.

Поскольку они перестали быть членами семьи, истец считает, что ответчик нарушает ее права как собственника земельного участка владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, он утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, находящемся по вышеуказанному адресу.

Впоследствии истец Хазиева А.П. изменила основания иска, мотивируя тем, что она завершила начатое строительство жилого дома и с Дата обезличена она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ....

Истец Хазиева А.П. в судебном заседании поддержала исковые требования и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, мотивируя тем, что дом был построен ею на месте старого дома, который они снесли. Ответчик в Дата обезличена году во время брака с супругой приобрели жилой дом по адресу: ..., в котором и проживают с этого времени. Он не имеет прав на жилое помещение, членом ее семьи не является, в новом доме никогда не проживал. Регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении права собственности,

Ответчик Ахметзянов Т.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в деле расписка в получении судебной повестки. О причинах неявки суд не известил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Представитель третьего лица – отделения УФМС России по РБ в Бакалинском районена судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находить исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена А.С.Р. приобрела у С.В.П. жилой пятистенный дом с надворными постройками: баня, сарай, расположенные по адресу: ...., стоимостью ... рублей.

Согласно акту о сносе ветхого жилья от Дата обезличена, при осмотре принадлежащей А.С.Р. ... в ... было обнаружено, что дом пришел в полное негодное состояние, построен был в Дата обезличена году, в связи с чем комиссия решила снести ... в связи с ветхостью.

Как пояснила истец, они снесли указанную квартиру, а другую квартиру, находящуюся в этом доме, снесли соседи.

Как следует из справки Бакалинского территориального участка Октябрьского филиала ГУП БТИ РБ Номер обезличен от Дата обезличена, в архивных документах указанного участка имеются сведения о погашении технического паспорта и снятии с отчетности «1-Жилфонд» по состоянию на Дата обезличена в связи со сносом жилого ... года постройки, расположенного в ...., согласно акту сноса от Дата обезличена, выданному администрацией сельского поселения ... сельсовет Бакалинского района РБ.

Судом установлено, что Дата обезличена прежний собственник земельного участка, расположенного по адресу: РБ, ..., А.С.Р., подарила его своей ... Хазиевой А.П. по договору дарения. Хазиева А.П. владеет данным земельным участком на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от Дата обезличена.

Впоследствии истец Хазиева А.П., получив соответствующее разрешение на строительство индивидуального дома, построила на указанном земельном участке двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ..., и зарегистрировала право собственности на него Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 А... от Дата обезличена. Ответчик Ахметзянов Т.М. членом семьи собственника жилого помещения Хазиевой А.П. не является.

Согласно справке администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Бакалинский района РБ Номер обезличен от Дата обезличена, по адресу: ... выбыли Дата обезличена на ...: Хазиевы: Хазиевой А.П., Т.Д., Д.Д., с Дата обезличена года по настоящее время зарегистрирован Ахметзянов Т.М., Дата обезличена года рождения.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ от Дата обезличена за Номер обезличен, следует, что Ахметзянов Т.А. зарегистрирован по адресу: РБ, ..., проживает по адресу: РБ, ....

По сведениям отделения УФМС России по РБ в Бакалинском районе, содержащимся в справке отДата обезличена, ответчик Ахметзянов Т.М. с Дата обезличена зарегистрирован по адресу: ....

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что прав на жилое помещение собственника ответчик Ахметзянов Т.М. не приобрел. До ввода нового дома в эксплуатацию он являлся самовольной постройкой, т.к. не имел статуса жилого помещения (ст.222 ГК РФ), в силу чего у ответчика не могло возникнуть право пользования домом, как объектом жилищных прав.

Поэтому суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Хазиевой А.П. о признании ответчика Ахметзянова Т.М. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 55-57, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хазиевой А.П. к Ахметзянову Т.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ахметзянова Т.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Обязать отделение УФМС России по Республике Башкортостан в Бакалинском районеснять Ахметзянова Т.М. с регистрационного учета из ... жилого ... Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий судья: А.Ш. Добрянская