Решение по делу № 2-309/2017 ~ M-165/2017 от 15.02.2017

Дело №2-309/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре Д.Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Институтское» к Д.А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, ремонта и содержания жилья,

установил:

Истец ТСЖ «Институтское» обратилось в суд с иском к Д.А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, ремонта и содержания жилья за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>, а также, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДАТА решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в качестве способа управления указанным домом было выбрано Товарищество собственников жилья «Институтское». С ДАТА собственником квартиры № в вышеуказанном доме являются Д.А.В., которая не является членом ТСЖ. Ответчик длительное время не исполняет своих обязанностей по внесению платежей за коммунальные услуги, капитальный ремонт, ремонта и содержание жилья. В связи с чем, за период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность, которая составляет <данные изъяты>. Добровольно погасить образовавшуюся задолженность ответчик отказываются.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Институтское» по доверенности Д.Э.В. исковые требования поддержал, пояснил, что Д.А.В. не является членом ТСЖ «Институтское», ей направлялся договор на предоставление коммунальных услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, однако до настоящего времени договор в письменном виде не заключен. При этом, представитель истца считает, что отсутствие указанного договора между истцом и ответчиком не освобождает собственника квартиры от несения расходов, связанных с содержанием общего имущества, а также оплатой потребленных коммунальных услуг. В остальном дал объяснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик Д.А.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что между ней и ТСЖ «Институтское» не заключен договор на основании которого собственник жилья, не являющийся членом ТСЖ, должен вносить плату за услуги. В ходе судебного заседания покинула зал судебного заседания на стадии объяснения лиц, участвующих в дела, пояснив, что не намерена участвовать в судебном заседании.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие удалившегося из зала судебного заседания ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.взнос на капитальный ремонт;

3.плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с частями 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, ДАТА решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в качестве способа управления указанным домом было выбрано Товарищество собственников жилья «Институтское».

С ДАТА собственником квартиры № в вышеуказанном доме являются Д.А.В., которая не является членом ТСЖ.

Ответчик длительное время не исполняет своих обязанностей по внесению платежей за коммунальные услуги, капитальный ремонт, ремонт и содержание жилья.

Согласно вписки из финансового лицевого счета № от ДАТА что у собственника <адрес> Д.А.В. имеется задолженность за период с ДАТА по ДАТА, которая составляет <данные изъяты>.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным и стороной ответчика не оспорен.

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт наличия задолженности в размере <данные изъяты> судом установлен, и ответчиком не опровергнут, доказательств оплаты задолженности полностью или в части ответчиком не представлено.

Поскольку в соответствии с действующим законодательством оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью собственника жилого помещения, суд считает законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению требование ТСЖ «Институтское» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, ремонта и содержания жилья.

При этом, то обстоятельство, что ответчик Д.А.В. не заключила договор с ТСЖ на предоставление коммунальных услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, само по себе не освобождает собственника квартиры от несения расходов, связанных с содержанием общего имущества, а также оплатой потребленных коммунальных услуг. Обязанность собственника содержать имущество предписана ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ч. 3 ст. 30 ЖК РФ. Обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных потребителю, предусмотрена ст. 153-160 ЖК РФ. Какие-либо данные, указывающие на то, что начисленная плата за жилое помещение и коммунальные услуги не соответствует требованиям жилищного законодательства, ответчиком не представлены, также как и обоснованный расчет, указывающий на неправильность начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По существу позиция ответчика сводится к безосновательному утверждению о необходимости освобождения ответчика от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, обстоятельства, которые в силу закона указывают на отсутствие у ответчика обязанности содержать свое имущество, а также производить оплату за потребленные коммунальные услуги, судом установлены не были.

Таким образом, суд, считает надлежащим взыскать с ответчика Д.А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, ремонта и содержания жилья за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как установлено ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд, с учетом положений вышеуказанных норм, считает надлежащим взыскать с ответчика в пользу истца, понесенные им расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Институтское» к Д.А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, ремонта и содержания жилья – удовлетворить.

Взыскать с Д.А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Институтское» задолженность по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, ремонта и содержания жилья за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА

Судья: