Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2018 ~ М-293/2018 от 06.03.2018

Дело № 2-410/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 апреля 2018 года                       город Оха Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Хаиров Ю.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бадрутдиновой А.М., с участием директора общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» Егоровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» к Комаровой Валентине Васильевне, Укрину Николаю Васильевичу, Комарову Павлу Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей компании, возмещении судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «Доверие» (далее - Общество) обратилось в суд с настоящим иском к Комаровой В.В., Укрину Н.В., Комарову П.А., указывая, что ответчик Комарова В.В. по ордеру на жилое помещение от 24.09.1992 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. В спорный период в качестве членов ее семьи в этой квартире по месту своего постоянного жительства зарегистрированы и сохраняют право пользования данным жилым помещением ответчики Комаров П.А. и Укрин Н.В. С 07.06.2015 по настоящее время истец является организацией, управляющей указанным выше многоквартирным домом на основании договора, заключенного с собственниками помещений в этом доме. Ответчики в течении длительного времени не выполняют обязательства по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Долг за период с 17.07.2015 по 01.09.2017 составляет 54 002 рубля 71 копейка.

В связи с этим в своем исковом заявлении Общество поставило требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг управляющей компании в размере 54 002 рублей 71 копейки, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд в размере 1 820 рублей 08 копеек.

Представитель истца – директор Общества Егорова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить и взыскать с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину при обращении с настоящим иском в суд.

Ответчик Комарова В.В. в судебном заседании исковые требования Общества признала в полном объеме, о чем представила собственноручно подписанное заявление. Одновременно ответчик Комарова В.В. указала, что в спорный период ответчики Укрин Н.В. и Комаров П.А. проживали в указанной выше квартире в составе одной семьи.

Ответчики Укрин Н.В., Комарова П.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены по последнему известному месту жительства. Поэтому суд в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в их отсутствие.

Судом был направлен запрос в ТП МО УФМС по Сахалинской области в Охинском районе, УФМС России по Сахалинской области на предмет истребования адресных справок, согласно которым установлено, что ответчики Комарова В.В., Укрин Н.В., Комарова П.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: Сахалинская область, <адрес>).

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Комарову В.В., изучив материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установленная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, в спорный период на основании договора управления МКД от 07.06.2015 № 6 ООО «Управляющая компания «Доверие», которая ранее именовалась ООО «Управление домами № 5» является организацией, управляющей МКД по <адрес>

В период с 17.07.2015 по 01.09.2017 ответчик Комарова В.В. по договору социального найма являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данный период в качестве членов ее семьи в этой квартире по месту своего постоянного жительства зарегистрированы и сохраняют право пользования данным жилым помещением ответчики Укрин Н.В. и Комаров П.А. (л.д. 16).

Статьями 5.1, 5.2 Устава ООО «Управляющая компания «Доверие» установлено, что общество создается для осуществления коммерческой деятельности в целях извлечения прибыли в качестве основанной цели своей деятельности. Для реализации поставленных целей Общество осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством Российской Федерации (л.д. 17-25).

В спорный период истец оказывал услуги по содержанию общего имущества указанного выше МКД.

Факт пользования услугами управляющей организации, предусмотренными договором управления многоквартирным домом, ответчиками, в спорный период, у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается исследованными материалами дела, в ходе разбирательства дела не установлено, что лично или через представителей ответчики подавали в Общество заявления об отказе от получения этих услуг либо о предоставлении этой услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено.

Соответственно, по общему правилу, данные обстоятельства в своей совокупности порождают обязанность ответчиков, как нанимателя и членов семьи нанимателя названного выше жилого помещения, согласно п.п. 4.2.1 п. 4.2 договора № 6 от 07.06.2015 своевременно и полностью вносить истцу стоимость указанных выше услуг ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и размере, указанном в платежном документе (л.д. 38).

Из материалов дела установлено, что ответчики Комарова В.В., Укрин Н.В., Комарова П.А., свои обязательства по внесению истцу оплаты за предоставленные последним услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в спорные периоды не исполнили. На момент подачи искового заявления, а так же на момент рассмотрения настоящего спора судом данная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом на обоснованность, задолженность ответчиков перед истцом по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества этого дома, за спорный период на момент подачи иска составляла 54 002 рублей 71 копейка. При этом указанный расчет ответчиком не оспорен, доказательств тому, что на момент рассмотрения дела ответчик свои обязательства по оплате услуг за содержание общего имущества выполнил и произвел другие платежи в счет погашения долга, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Общества о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности по оплате услуг управляющей компании, в размере 54 002 рублей 71 копеек.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом размера и порядка удовлетворения исковых требований Общества с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в возмещение понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд в общей сумме 1 820 рублей 08 копеек, в равных долях – по 606 рублей 70 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» к Комаровой Валентине Васильевне, Укрину Николаю Васильевичу, Комарову Павлу Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей компании, возмещении судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Комаровой Валентины Васильевны, Укрина Николая Васильевича, Комарова Павла Анатольевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» задолженность по оплате услуг управляющей компании за период с 17 июля 2015 года по 1 сентября 2017 года в размере 54 002 рублей (пятьдесят четыре тысячи два) рубля 71 копейка.

Взыскать с Комаровой Валентины Васильевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» в возмещение судебных расходов денежные средства в размере 606 (шестьсот шесть) рубля 70 копейки.

Взыскать с Укрина Николая Васильевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» в возмещение судебных расходов денежные средства в размере 606 (шестьсот шесть) рубля 70 копейки.

Взыскать с Комарова Павла Анатольевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» в возмещение судебных расходов денежные средства в размере 606 (шестьсот шесть) рубля 70 копейки.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья                                     Ю.И. Хаиров

2-410/2018 ~ М-293/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО "Управляющая компания "Доверие"
Ответчики
Комарова Валентина Васильевна
Укрин Николай Васильевич
Комаров Павел Анатольевич
Другие
Егорова Татьяна Владимировна
Суд
Охинский городской суд Сахалинской области
Судья
Хаиров Юрий Искандарович
Дело на сайте суда
ohinskiy--sah.sudrf.ru
06.03.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.03.2018Передача материалов судье
12.03.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.03.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.03.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.04.2018Судебное заседание
10.04.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.04.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее