Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2012 (2-8871/2011;) ~ М-8737/2011 от 13.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по иску ТСЖ «Городок» к Антонову ФИО10, Антоновой ФИО11 Антоновой ФИО12, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что ТСЖ «Городок» осуществляет управление эксплуатацией жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. На имя Антоновой Т.Н. открыт лицевой счет №.

По данному адресу зарегистрированы и проживают Антонова Т.Н., Антонов А.М., Антонова Е.А., несовершеннолетние Антонова К.А., ДД.ММ.ГГГГ., Антонов А.А., ДД.ММ.ГГГГ

Однако ответчики не выполняют свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 121 620,45 руб.

На основании изложенного, ТСЖ «Городок» просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 121 620,45 руб., пени в сумме 22933,79 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4091,08 руб.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Городок» по доверенности Косенко А.В. исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки. В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

Согласно ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ответчики Антоновы А.М., Т.Н., Е.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались по месту регистрации: <адрес>. <адрес>, в адрес суда вернулись конверты с отметкой почты: истек срок хранения. Также ответчики извещались о дне слушания дела через представителя истца, в материалах дела имеется расписка, выполненная ТСЖ «Городок», из которой следует, что повестка на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ вручена лично Антонову А.М. в присутствии председателя ТСЖ «Городок» Косенко А.В., гл.бухгалтера Наумовой Г.В.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, поскольку ответчики извещены о дне слушанья дела надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились без уважительных причин.

Выслушав представителя истца по доверенности Косенко А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На имя Антоновой Т.Н. открыт лицевой счет №, из которого видно, что количество прописанных жильцов в данной квартире 5, фактически проживает 5.

Согласно поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Антонова Т.Н., Антонов А.М., Антонова Е.А., несовершеннолетние Антонова К.А., ДД.ММ.ГГГГ Антонов А.А., ДД.ММ.ГГГГ

ТСЖ «Городок» осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества.

На основании устава ТСЖ «Городок» принял на себя полномочия по обеспечению коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений.

Установлено, что ТСЖ «Городок» заключил ряд договоров с организациями, снабжающими жилой дом теплом, водой, электричеством.

Свои обязательства по оплате услуг перед данными организациями ТСЖ выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не выполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных платежей, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила сумму в размере 121 620,45 руб.

Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается сверкой расчетов с жильцом, который сделан арифметически верно и основан на законе, ответчиками не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 121 620,45 рублей обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день практической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 22 933 рубля 79 копеек.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Между тем, согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.1994г. №7, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательств должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

При определении размера неустойки и учитывая принципы разумности и справедливости, суд полагает, что размер пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей, подлежит снижению до 10 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.

Судом установлено, что ТСЖ «Городок» была оплачена государственная пошлина в размере 4091 рубль 08 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере 4091,08 руб., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Городок» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Антонова ФИО13, Антоновой ФИО14, Антоновой ФИО15 в пользу ТСЖ «Городок» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 121 620 рублей 45 копеек, пени в сумме 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 091 рубль 08 копеек, а всего 135 711 (сто тридцать пять тысяч семьсот одиннадцать) рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2012 года.

Председательствующий: Левина М.В.