Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1830/2014 ~ М-153/2014 от 13.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень Дело № 2-1830/2014 «4» марта 2014 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Важениной Э.В.,

    при секретаре Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к Васкаковой ФИО8 о взыскании неосновательного обогащения,

У с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании неосновательного обогащения в сумме 67 123 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 213,69 рублей, мотивируя свои требования тем, что являлся собственником <адрес> <адрес> 2004 года по ДД.ММ.ГГГГ года. В 2004 года истец направил ответчику предложение о заключении договора купли-продажи в отношении <адрес> <адрес> <адрес>, однако, ответчик в одностороннем порядке отказалась от оплаты квартиры. За то время пока ответчик проживала в принадлежащей истцу квартире, ответчик неосновательно сберег имущество в виде денежных средств по арендной плате, стоимость которой составила, согласно отчета о рыночной стоимости аренды <адрес> <адрес> 9 589, 00 рублей в месяц, следовательно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 67123,00 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, ее представитель в судебном заседание исковые требования не признали, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указали, что ответчик проживает в жилом помещении на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ с 1992 года.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «Спектр -92» являлись собственниками <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно отчета от ДД.ММ.ГГГГ Торгово-промышленной палаты <адрес> об оценке обоснованной арендной платы, за пользование <адрес> стоимость арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 589 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты> и ФИО5 был заключен договор купли-продажи в отношении <адрес> <адрес> на основании которого ФИО5 стал собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственно регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Стороной ответчика в обосновании законности проживания в жилом помещении, расположенном по адресу Тюмень, <адрес>, суду представлен договор на строительство 10ти квартирного жилого дома для работников КСМТ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КСМТ и ФИО6, по условиям которого строительство жилого дома по выбранному «работником» проекту осуществляется на следующих условиях: хозяйство по решению общего собрания или правления погашает работнику стоимость построенной квартиры в размере 3% за каждый отработанный год в системе объединения «Тура» на момент получения ордера, но не более 50% стоимости квартиры. Остальная сумма погашается работником в течение десяти лет ежегодно равномерно по месяцам после уточнения окончательной стоимости дома и получения приемо-сдаточного акта. Согласно п. 10. указанного договора наследником квартиры является ФИО4

Изучив данный договор, суд приходит к выводу о том, что данный договор носит возмездный характер и именно он является основанием для вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Поскольку вышеназванный договор не оспорен, не расторгнут, не признан недействительным, не прекратил свое действие по иным предусмотренным законом основаниям, то данный договор в соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ подлежит исполнению.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик проживает в жилом помещении на основании обязательственных отношений, то есть на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 7) вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу вышеприведенной нормы неосновательное обогащение возникает при фактическом использовании имущества без законных оснований. Как установлено судом, ответчик занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, таким образом, правовых оснований для взыскания в пользу истца арендной платы, заявленной им в качестве неосновательного обогащения, суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8,309,310, 1102 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО <данные изъяты> к Васкаковой ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения отказать.

     Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 11 марта 2014 года.

Судья                            Важенина Э.В.