Решение от 04.10.2016 по делу № 02-6458/2016 от 08.04.2016

2

                                                          РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации                                                              

4 октября 2016 года                                                                                            г. Москва 

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Сечевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6458/16 по иску Стец А.И., действующего также в интересах несовершеннолетней Стец С.А., Стец Н.Г., Мыльникова К.В., Стец Н.В. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ДГИ г. Москвы о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения в отношении комнаты жилой площадью … кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: …, ссылаясь на то, что данная комната является свободной, а истцы занимают по договору социального найма две комнаты площадью жилого помещения … кв.м., жилой площадью … кв.м., то есть менее установленной нормы предоставления.

Истец Мыльников К.В. и его представитель Мкртчян Е.С. в судебном заседании иск поддержали.

Истцы Стец А.И., Стец Н.Г., Стец Н.В.  в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы Кратюк Д.А. в судебное заседание явился, иск не признал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истцы занимают жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире - № … и № …, площадью жилого помещения … кв.м., жилой площадью … кв.м. Данное жилое помещение предоставлено Стец Н.Г. и ее сыну Стец А.И. по договору социального найма жилого помещения от … года. На основании дополнительного соглашения к договору социального найма от … года в данное жилое помещение вселены муж нанимателя Мыльников К.В. и жена сына Стец Н.В. … года в жилом помещении зарегистрирована Стец С.А. … г.р.

Комната № … площадью … кв.м. в занимаемой истцами коммунальной квартире в настоящее время является свободной.

Истцы не состоят на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений. 

На обращение истца Стец А.И. по вопросу предоставления свободной комнаты ДГИ г. Москвы сообщил об отсутствии правовых оснований для предоставления свободной комнаты по договору социального найма и разъяснил право на выкуп комнаты по рыночной стоимости (л.д. 5-6).

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 2 ст. 59 ЖК РФ).

В силу ч. 3 указанной статьи ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 38 Закона г. Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма, в том числе по договору социального найма, либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

Согласно ст. 10 указанного Закона жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся, в том числе вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов). Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются: вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей; вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве.

Суд приходит к выводу, что оснований для заключения с истцами договора социального найма жилого помещения в отношении комнаты площадью … кв.м. не имеется, поскольку истцы не признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений не состоят, муж нанимателя и жена сына нанимателя проживают в г. Москве менее 10 лет и за последние пять лет истцами совершены действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, поскольку до вселения Мыльников К.В. и Стец Н.В.  не были приняты на жилищный учет в городе Москве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ,  суд

                                                             РЕШИЛ:

          ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░