Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2014 ~ М-233/2014 от 17.02.2014

№ 2-346/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2014 года        г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Тюрина Н.И.,

с участием представителя истца МУП «Городское жилищно-коммунальное управление» Васильева Н.В., действующего по доверенности, представителя ответчика адвоката Юрченко В.Н., действующего по ордеру,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» к Сабитову О. Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    МУП ГЖКУ обратилось в суд с иском к Сабитову О.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 103 680,50 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 273,60 руб.

Свои требования мотивирует тем, что в управлении МУП ГЖКУ находится многоквартирный <адрес>. В <адрес> указанного дома зарегистрирован и проживает ответчик. Данная квартира находится в муниципальной собственности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится не регулярно, задолженность с августа 2011 года по декабрь 2013 года составляет 103 680 руб. 50 коп.

В судебном заседании представитель истца Васильев Н.В. поддержал иск по изложенным в нем доводам.

Ответчик Сабитов О.Ф. и его представитель в судебном заседании иск признали частично в сумме 84 202, 52 руб., возражали против суммы 19 477,98 руб. – плата за содержание и ремонт, поскольку данная услуга МУП ГЖКУ не выполняется.

    Выслушав представителя истца, ответчика, его представителя, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ (сокращенно – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ. Она включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Порядок оплаты определен в ст. 155 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца. Наниматели жилых помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.    

Материалами дела установлено, что ответчик Сабитов А.Ф. и его сын Сабитов И.О., зарегистрированы и проживают в <адрес> (л.д.5). Квартира представлена ответчику на основании договора найма жилого помещения (л.д.6-8).

Компанией обслуживающей данный дом и предоставляющей жилищные и коммунальные услуги, является МУП ГЖКУ, что следует из договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Согласно выписке из лицевого счета № ответчика оплата за жилье и коммунальные услуги производилась частично: 9630,17 руб. оплачено в июле 2012 года; 29440,73 руб. взыскано по судебному приказу в июле 2013 года. Задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2011 г. по декабрь 2013 г. составляет 103680 руб. 50 коп. (л.д.11, 22).

Ответчик не оспаривал, что за указанный период он не производил платежей, кроме указанных в лицевом счете, не оспаривал, что получал жилищно-коммунальные услуги и признал долг по их оплате в размере 84 202, 52 руб.

Доводы ответчика и его представителя о том, что он не должен платить за содержание и текущий ремонт, поскольку эти работы в доме не производились, являются необоснованными.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт опр&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????&#0;&#0;??

Согласно ч.10 ст.156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.