Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-758/2011 ~ М-58/2011 от 11.01.2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е (копия)

... Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Никоновой О.И.,

при секретаре Маскаевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело ... иску Гудалина А.Г. к ООО КИТ Финанс Капитал о расторжении кредитного договора ... ... от ... и договора об ипотеке квартиры от ...,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с вышеуказанным требованиями к ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк, просил расторгнуть кредитный договор ... ... от ... и договора об ипотеке квартиры от ..., заключенный между Гудалиным А.Г. и ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. В обоснование своих требований указал, что после заключения кредитного договора он стал потребителем услуг банка по кредитованию. В настоящее время исполнение обязательств по данному кредитному договору не представляется возможным. Кроме того, в уточненном требовании указал, что кредит был выдан ему на личные потребности, следовательно данные денежные средства получены им на иные цели, чем указаны в ст. 78 ФЗ «Об ипотеке», в связи с чем считает невозможным обращение взыскания на заложенное имущество.

Определением Промышленного районного суда г. Самара от ... произведена замена ненадлежащего ответчика - ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк на надлежащего – ООО КИТ Финанс Капитал, поскольку судом установлено, что в настоящее время законным держателем закладной по вышеуказанным договорам является ООО КИТ Финанс Капитал, что подтверждается договором купли-продажи закладных от ..., копия которого имеется в материалах дела.

В соответствии с пунктом 2 статьи 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны.

По смыслу вышеуказанной нормы закона, заинтересованная в расторжении либо изменении договора сторона обязана обратиться к другой стороне с предложением расторгнуть (изменить) договор, а в случае не достижения соответствующего соглашения обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В соответствии с абз. 1 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено и не оспаривается представителем истца, что Гудалин А.Г. к законному держателю закладной (ООО КИТ Финанс Капитал) с требованием о расторжении кредитного договора и договора об ипотеки квартиры не обращался, следовательно истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный статьей 451 ГК РФ. В связи с чем, исковое заявление Гудалина А.Г. к ООО КИТ Финанс Капитал о расторжении кредитного договора ... от ... и договора об ипотеке квартиры от ... подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь абз. 1 ст.222, ст.371 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело ... по иску Гудалина А.Г. к ООО КИТ Финанс Капитал о расторжении кредитного договора ... ... от ... и договора об ипотеке квартиры от ..., оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что до обращения в суд с указанным иском ему необходимо обратиться к ответчику с предложением о заключении соглашения о расторжении (изменении) договора.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд г. Самары.

Председательствующий: (подпись) Никонова О.И.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: Секретарь: