Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2015 ~ М-642/2015 от 14.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2015 года                             город Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Квасниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-655/15 по иску Клементьевой Е.А. к Ободзинской Г.С. о признании права общей долевой собственности на жилые дома с пристройками и надворные постройки, земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Клементьева Е.А. обратилась в суд с иском к Ободзинской Г.С. о признании права общей долевой собственности на жилые дома с пристройками и надворные постройки, земельный участок в порядке наследования по закону

В обоснование заявленных исковых требований Клементьева Е.А. указала на то, что решением Венёвского районного суда Тульской области от 13 февраля 2013 года были удовлетворены требования по иску Ободзинской Г.С. о выделение супружеской доли и разделе наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4 между двумя наследниками: женой Ободзинской Г.С. и дочерью Клементьеваой Е.А.

К разделу было заявлено следующее имущество, принадлежавшее на праве собственности умершему ФИО4: жилой дом с пристройкой (лит. Б, лит. Б1), жилой дом с мансардой, террасой и пристройкой (лит А, над лит А, лит а, лит. А1), надворная постройка - баня с пристройкой (лит Г9,лит. Г6), земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым №

Указанное имущество находится по адресу: <адрес>.

Данным решением суда супруге умершего — Ободзинской Г.С. была выделена супружеская доля в размере 1/2 доли во всех строениях и наследственная доля в размере 1/4 доли в вышеуказанном имуществе. В отношении земельного участка супружеская доля не выделялась, так как данный участок получен умершим до брака. Участок поделен между наследниками в равных долях по ? доле каждому.

Истец считает, что со дня смерти наследодателя она является владельцем вышеуказанного имущества, поскольку в установленный законом 6-ти месячный срок она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу г. Москвы ФИО15, которой было открыто наследственное дело №.

Решением Веневского районного суда от 3 июля 2014 года был рассмотрен и разрешен вопрос о праве собственности на вышеуказанное имущество. Определена супружеская доля и наследственная доля одного из собственников общей долевой собственности — Ободзинской Г.С., доля другого собственника — Клементьевой Е.А. не была установлена.

За Ободзинской Г.С. признано право собственности на супружескую долю в размере - 1/2 ( как супружеская доля) долю и на 1/4 (по наследству) долю в следующем имуществе: жилом доме с мансардой, террасой и пристройкой (лит А, над лит А, лит а, лит. al) общей площадью 127,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,8 кв.м., подсобной площадью 72,8 кв.м., жилом доме с пристройкой (лит. Б, лит. Б1) общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., подсобной 16, 7 кв.м., надворной постройке - бане с пристройкой (лит Г9, лит. Г6), расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; ? (по наследству) на долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель — земли населенных пунктов, с разрешенным использованием — для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Просит суд признать за ней право собственности на 1/4 долю жилого дома с мансардой, террасой и пристройкой (лит А, над лит А, лит а, лит. al) общей площадью 127,5 кв.м, в том числе жилой площадью 40,8 кв.м, подсобной площадью 72,8 кв.м, жилой дом с пристройкой (лит. Б, лит. Б1) общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью 30,3 кв.м, подсобной 16,7 кв.м, надворную постройку - баню с пристройкой (лит Г9, лит. Г6), расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель — земли населенных пунктов, с разрешенным использованием — для эксплуатации и обслуживании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец Клементьева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя.

Ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Егоров А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, при этом уточнил, что в иске ошибочно указана дата вынесения решения суда. Решение суда состоялось 3 июля 2014 года.

Ответчик Ободзинская Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований суду не представила.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы представителя истца по ордеру и доверенности адвоката Егорова А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Веневского районного суда Тульской области от 03 июля 2014 года, вступившим в законную силу 12 августа 2014 года, исковые требования ободзинской Г.С. удовлетворены, восстановлен срок для обжалования постановления главы администрации муниципального образования Мордвесское Веневский район № 16 от 20 января 2014 года, постановление главы администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района № 16 от 20 января 2014 года «О присвоении почтового адреса жилому дому ФИО13» признано незаконным, за ободзинской Г.С. признано право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сохранен на месте самовольно возведенный жилой дом с пристройкой, мансардой и террасой под лит. А, над лит. А. лит. а, лит. а1, жилой дом с жилой пристройкой лит. Б, лит. Б1, баня с пристройкой лит. Г6, лит. Г9, расположенные по адресу: <адрес>, определены доли ФИО4 и ободзинской Г.С. в праве собственности на жилой дом с пристройкой, мансардой и террасой (лит. А, над лит. А, лит. а, лит. а1), жилой дом с жилой пристройкой (лит. Б, лит. Б1), баню с пристройкой (лит. Г6, лит. Г9), расположенные по адресу <адрес>, по ? доле за каждым, за ободзинской Г.С. признано право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом с мансардой, террасой и пристройкой (лит. А. над лит. А, лит. а, лит. а1) общей площадью 127,5 кв.м, в том числе жилой площадью 40,8 кв.м, подсобной - 72,8 кв.м, жилой дом с пристройкой (лит. Б, лит. Б1) общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью 30,3 кв.м, подсобной 16,7 кв.м, надворную постройку - баню с пристройкой (лит. Г9, лит. Г6), расположенные по адресу: <адрес>, за ободзинской Г.С. признано право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом с мансардой, террасой и пристройкой (лит. А, над лит. А, лит. а, лит. а1) общей площадью 127,5 кв.м, в том числе жилой площадью 40,8 кв.м, подсобной площадью 72,8 кв.м, жилой дом с пристройкой (лит. Б, лит. Б1) общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью 30,3 кв.м, подсобной 16,7 кв.м, надворную постройку - баню с пристройкой (лит. Г9, лит. Г6), расположенные по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено решением суда от 03 июля 2015 года, постановлением главы администрации Дьяконовского сельского Совета № 26 от 18 августа 1994 года за ФИО4 был закреплен земельный участок в размере 0,15 га, и было разрешено оставить на месте построенный ранее без разрешения администрации жилой дом в н.п. поселок "Красный".

Постановлением заместителя главы администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района № 72 от 23 мая 2013 года жилому дому, расположенному в <адрес> на земельном участке, общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО4, присвоен почтовый адрес <адрес>.

Земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 18.08.1994 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 17.09.2013 года № 71/13-243500.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Нагатинским ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 14.02.2013 года.

Как следует из справки б/н ГКУ "ИС района Бирюлево-Восточное" ФИО4 постоянно по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним была зарегистрирована жена – ободзинской Г.С..

Также как установлено в судебном заседании, ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО11 до 28 февраля 1987 года, который был впоследствии расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

После смерти наследодателя ФИО4 открылось наследство, в том числе, в виде жилого <адрес> и земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу.

Из наследственного дела № года, заведенного нотариусом г. Москвы ФИО15 к имуществу умершего ФИО4, усматривается, что наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО4 являются дочь Клементьева Е.А. и жена Ободзинская Г.С., которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Также Ободзинской Г.С. было подано нотариусу заявление о выделении ей супружеской доли на все имущество, приобретенное в период брака совместно с ФИО4 Нотариусом г. Москвы ФИО15 были выданы Ободзинской Г.С. и Клементьевой Е.А. свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, а также была выделена супружеская доля Ободзинской Г.С. в наследуемом имуществе, что также подтверждается справкой нотариуса от 04.04.2014 года.

Согласно свидетельству о заключении брака серии №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО12 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия – Ободзинская.

Как следует из объяснений Ободзинской Г.С., она стала проживать совместно с ФИО4 с 1999 года. Они часто ездили в <адрес>, где находился жилой дом, который принадлежал ФИО4 Об этом она знала со слов своего мужа. Так как дом был старый, ФИО4 решил возвести новый дом, но при этом на спорном земельном участке был выстроен гостевой дом под лит. Б, Б1 в 2008 году. После этого ФИО16 начал строительство нового дома. В 2011 году он возвел новый дом с мансардой, после чего сломал старый дом. Все коммуникации газ, свет, воду он подводил в период с 2008 года по 2009 год.

Таким образом, суд пришел к выводу, что возникшее у ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № в <адрес> подтверждается квитанциями об уплате земельного налога за 2007 – 2010 годы, за 1994 год, 1996 год.

Кроме того в период пользования спорным земельным участком ФИО4 был арендован земельный участок площадью 0,15 га, что также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру за 1994, 1996 г.г., в которых указано, что им производилась оплата аренды земли в указанные периоды.

Также в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не представлено опровергающих доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> не был предоставлен ФИО4 в собственность.

Как усматривается из материалов инвентарного дела №, 22 мая 2014 года органами технической инвентаризации было проведено повторное обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого был составлен технический паспорт на объект недвижимости, из которого усматривается, что спорный объект недвижимости – жилой дом под лит. А, 1959 года постройки, с пристройками под лит. а, а1, лит. над А имеет общую площадь 113,6 кв.м, в том числе жилую площадью 40,8 кв.м, вспомогательную – 72,8 кв.м, правообладателями которого являются ФИО13 и ФИО4 Также из данного технического паспорта усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м выстроены следующие постройки: жилой дом под лит. Б, 2009 года постройки, жилая пристройка под лит. Б1, 2009 года постройки, сарай под лит. Г, беседка под лит. Г1, сарай под лит. Г3, навес под лит. Г4, сарай под лит. Г5, баня под лит. Г6, уборная под лит. Г7, летний душ под лит. Г8, пристройка к бане под лит. Г9.

Как следует из объяснений истца и его представителей, ФИО4 при жизни не успел зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку скоропостижно скончался.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ФИО4 и Ободзинской Г.С. в период их брака, на земельном участке, площадью 1500 кв.м, предоставленном ФИО4 в 1994 году, были возведены следующие строения, а именно жилой дом – лит. А – общая площадь помещения – 66,5 кв.м, из них жилая – 10,1 кв.м, подсобной – 56,4 кв.м, процент износа – 18%; мансарда – над лит. А – площадь всех частей здания – 55,3 кв.м, в том числе общая площадь помещения – 41,4 кв.м, из них жилая – 30,7 кв.м, подсобная – 10,7 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования – 13,9 кв.м, процент износа – 10%, вспомогательное помещение – лит. а1 – общая площадь помещения – 5,7 кв.м., из них подсобной – 5,7 кв.м., имеет инвентаризационную стоимость <данные изъяты>, процент износа 10 % всего по зданию общая площадь составляет 127,5 кв.м, общая площадь помещений – 113,6 кв.м, из них жилая – 40,8 кв.м, подсобная – 72,8 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования – 13,9 кв.м; терраса – лит. а – площадь застройки 15,9 кв.м, процент износа – 0; жилой дом – лит. Б – общая площадь помещения – 41,7 кв.м, из них жилая – 30,3 кв.м, подсобной – 11,4 кв.м, процент износа 11%, пристройка – лит. Б1 – площадь всех частей здания – 5,3 кв.м, в том числе общая площадь помещения – 5,3 кв.м, подсобная – 5,3 кв.м, процент износа 13%, всего по зданию общая площадь – 47,0 кв.м, общая площадь помещений – 47,0 кв.м, из них жилая – 30,3 кв.м, подсобная – 16,7 кв.м; баня – лит. Г6 – площадь застройки 15,6 кв.м, процент износа 20%, пристройка к бане – лит. Г9 – площадь застройки 11,0 кв.м, процент износа 20%.

Ободзинская Г.С. обращалась в администрацию МО Веневского района с заявлением о вводе в эксплуатацию выстроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно письму администрации МО Веневский район № 17-01-65/3069 от 17 июня 2014 года администрация МО Веневский район Ободзинской Г.С. было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что ею не были представлены разрешительные документы на строительство жилого дома и прочих надворных построек.

Согласно техническому заключению ООО "Перспектива" по соответствию требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации жилых домов лит. А, над лит. Ас пристройками лит. а, лит. а1 и лит. Б, Б1 с надворными постройками лит. Г6, Г9, расположенных по адресу <адрес>, строение – жилой дом лит. А с мансардным этажом лит. над А и пристройками лит. а и лит. а1 расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СП, СНиП, противопожарным и санитарным нормам. Строение – жилой дом лит. Б с пристройкой лит. Б1, расположенный по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СП, СНиП, противопожарным и санитарным нормам. Строение – лит. Г6 с пристройкой лит. Г9, расположенные по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП, СНиП, противопожарным и санитарным нормам.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности сохранить на месте самовольно возведенные строения лит. А –жилой дом, лит. Над А – мансарда, лит. а – терраса, лит. а1 – пристройка, лит. Б – жилой дом, лит. Б1 – жилая пристройка, лит. Г6 – баня, лит. Г9 – пристройка к бане, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.02.2014 г. № 05/001/2014-78 данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Также суд пришел к выводу, что поскольку строительство спорных объектов недвижимости, расположенных по вышеуказанному адресу, происходило совместно ФИО4 и Ободзинской Г.С., то надлежит определить ФИО4 и ободзинской Г.С. в праве собственности на жилой дом с пристройкой, мансардой и террасой (лит. А, над лит. А, лит. а, лит. а1), жилой дом с жилой пристройкой (лит. Б, лит. Б1), баню с пристройкой (лит. Г6, лит. Г9), расположенные по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым, признав за Ободзинской Г.С. право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом с мансардой, террасой и пристройкой (лит. А. над лит. А, лит. а, лит. а1) общей площадью 127,5 кв.м, в том числе жилой площадью 40,8 кв.м, подсобной - 72,8 кв.м, жилой дом с пристройкой (лит. Б, лит. Б1) общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью 30,3 кв.м, подсобной 16,7 кв.м, надворную постройку - баню с пристройкой (лит. Г9, лит. Г6), расположенные по адресу: <адрес>.

Проверяя довод истца о принятии ею наследства после смерти ФИО4 в установленный законом срок путем подачи заявления нотариусу, суд установил, что в шестимесячный срок со дня открытия наследства после смерти ФИО4 Ободзинская Г.С. и дочь умершего – Клементьева Е.А., которая в период рассмотрения дела исковых требований о признании за ней права собственности на спорные объекты недвижимости в порядке наследования, не заявляла, обратились к нотариусу путем подачи соответствующих заявлений.

Данные обстоятельства нашли свое объективное подтверждение в исследованных судом письменных доказательствах, свидетельствующих о принятии наследственного имущества как Ободзинской Г.С., так и Клементьевой Е.В.

Суд пришел к выводу, что наследниками к имуществу ФИО4 являются жена Ободзинская Г.С. и дочь Клементьева Е.А., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ободзинской Г.С. о признании за ней права общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом с мансардой, террасой и пристройкой (лит. А, над лит. А, лит. а, лит. а1) общей площадью 127,5 кв.м, в том числе жилой площадью 40,8 кв.м, подсобной площадью 72,8 кв.м, жилой дом с пристройкой (лит. Б, лит. Б1) общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью 30,3 кв.м, подсобной 16,7 кв.м, надворную постройку - баню с пристройкой (лит. Г9, лит. Г6), расположенные по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также на ? долю в праве на земельный участок общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение и земельный участок имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требование Клементьевой Е.А. к Ободзинской Г.С. о признании права общей долевой собственности на жилые дома с пристройками и надворные постройки, земельный участок в порядке наследования по закону обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Клементьевой Е.А. удовлетворить.

Признать за Клементьевой Е.А. право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Клементьевой Е.А. право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом с мансардой, террасой и пристройкой (лит. А, над лит. А, лит. а, лит. а1) общей площадью 127,5 кв.м, в том числе жилой площадью 40,8 кв.м, подсобной площадью 72,8 кв.м, жилой дом с пристройкой (лит. Б, лит. Б1) общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью 30,3 кв.м, подсобной 16,7 кв.м, надворную постройку - баню с пристройкой (лит. Г9, лит. Г6), расположенные по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировать в Веневском отделе Управления Росреесгра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областною суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Председательствующий