Решение по делу № 2-5849/2017 ~ М-4289/2017 от 12.07.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 г.                                 <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре –ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО1 порядке о понуждении предоставить доступ к общедомовому имуществу,

у с т а н о в и л:

ООО «Красногорье-ДЭЗ» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчице о понуждении предоставить доступ к общедомовому имуществу указав, что истец является управляющей организацией, ответчица является собственником <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в управляющую компанию поступило требование о проведении проверки состояния общедомового имущества, а также технического и санитарного оборудования находящегося в квартире ответчицы. ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания оставила на двери квартиры ответчицы предписание о предоставлении ДД.ММ.ГГГГ доступа к общедомовому имуществу, находящегося в квартире ответчицы. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отказе доступа в жилое помещение. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчицу предоставить доступ к общедомовому имуществу, находящегося в ее квартире.

В судебном заседании представитель ООО «ДЭЗ» - ФИО3, заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «Красногорье-ДЭЗ» является управляющей организацией, ответчица является собственником <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в управляющую компанию поступило требование о проведении проверки состояния общедомового имущества, а также технического и санитарного оборудования находящегося в квартире ответчицы. ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания оставила на двери квартиры ответчицы предписание о предоставлении ДД.ММ.ГГГГ доступа к общедомовому имуществу, находящегося в квартире ответчицы. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отказе доступа в жилое помещение.

На основании ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 3,4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

С учетом норм действующего законодательства, представленных доказательств требование ООО «Красногорье-ДЭЗ» подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Обязать ФИО1 предоставить доступ представителей управляющей компании ООО «Красногорье-ДЭЗ» к общедомовому имуществу, находящегося в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                         Я.Ю. Губин