Мотивированное решение по делу № 02-1213/2020 от 15.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1213/2020 по исковому заявлению фио к адрес Москвы об обязании заключения договора социального найма жилого помещения

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ДГИ адрес, в котором просит обязать адрес Москвы заключить договор социального найма жилого помещения в виде комнаты площадью 15,33 кв.м, расположенной в 3-комнатной коммунальной квартире по адресу: адрес с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя её сына фио

Обосновывая иск, фио указала, что в комнате по вышеуказанному адресу зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает с дата. Комната была предоставлена её мужу фио в качестве служебной жилой площади в дата на основании решения Исполнительного Комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов. Она была вселена в комнату в качестве супруги - члена семьи нанимателя. Наниматель жилой адресфио умер дата, в дата она обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма, ссылаясь на то, что она выполняет все обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, требования о ее выселении до настоящего времени не поступали. Однако, до настоящего времени договор социального найма не заключен, ДГИ в переписке необоснованно отказывает в заключении договора.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Третье лицо- фио в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке .

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ее статье 40 (часть 1) никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3), и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1).

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено что на основании ордера № 156421 от дата, выданного в соответствии с решением Исполнительного Комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов № 3920 от дата, фио, работавшему кровельщиком РСУ ПЖРО адрес, предоставлено право на занятие служебного жилого помещения в виде комнаты площадью 15,33 кв.м. в 3-комнатной коммунальной квартире № 17 дома 16 по 3-му адрес в адрес.

дата фио и фио заключили брак.

Как усматривается из Единого жилищного документа и выписки из домовой книги, фио была вселена в комнату в качестве члена семьи нанимателя и дата зарегистрирована в ней по месту жительства.

В дата фио была назначена пенсия по инвалидности. Согласно свидетельства о смерти фио умер дата.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

На момент предоставления фио спорной жилой площади действовал ЖК адрес. Согласно п. 10 ч. 1 ст. 108 ЖК адрес без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст. 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

В настоящее время, согласно выписки из ЕГРН, комната находится в собственности адрес, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда отсутствуют. Ответчиком не представлено доказательств того, что комната на сегодняшний день является служебным жилым помещением.

Поскольку в спорное жилое помещение фио вселена и зарегистрирована по месту жительства на законных основаниях, длительное время обеспечивает сохранность жилого помещения, несёт бремя содержания комнаты и мест общего пользования в коммунальной квартире, проводит текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносит плату за жилье и коммунальные услуги, т.е. добросовестно выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения; спорная комната является для неё и её сына фио единственным местом жительства, спорное жилое помещение является собственностью адрес и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, сведений о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной комнаты не имеется, право истца на проживание в спорном жилом помещении не оспаривалось, требование о выселении никем не выдвигалось, суд приходит к выводу, что к рассматриваемым правоотношениям должны применяться нормы о договоре социального найма.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 19 и адресст. 49 адреса РФ жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам по договорам социального найма. По смыслу указанных норм закона правовой режим договора социального найма применяется к пользованию служебным жилым помещением, предоставленном гражданину на законных основаниях, при условии, что этот гражданин продолжает пользоваться жилым помещением, после передачи служебного жилого помещения в государственную либо муниципальную собственность. При передаче в государственную или муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Комната в коммунальной квартире, предоставленная в качестве служебного жилого помещения фио до вступления в силу ЖК РФ, являющаяся в настоящее время собственностью адрес, входит в жилищный фонд социального использования. После смерти фио между его вдовой фио и ДГИ адрес фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Как следует из ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, а потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск фио удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма жилого помещения в виде комнаты площадью 15,33 кв.м, расположенной в 3-комнатной коммунальной квартире по адресу: адрес с включением в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя её сына - фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коптевский районный суд адрес.

Судья фио