Решение по делу № 2-80/2017 (2-2435/2016;) ~ М-1883/2016 от 14.12.2016

Дело № 2-80/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2016 года                                                                              г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего: судьи                                            Алексеевой Л.И.,

при секретаре с/заседания                                                   Тимофеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Лабытнанги к Михайлову В.А. об устранении нарушений прав собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Администрации г.Лабытнанги обратился в суд с иском к Михайлову В.А. об устранении нарушения прав собственника путем снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Лабытнанги, ул. ... В обоснование иска представитель истца ссылается на то, что ответчику было предоставлено указанное жилое помещение на основании долгосрочного договора коммерческого использования. Срок действия договора истек 23.07.2015г., с просьбой о продлении договора Михайлов В.А. в Администрацию г.Лабытнанги не обращался, предоставленные ему коммунальные услуги он не оплачивает.

Представитель Администрации г.Лабытнанги Кузнецов Е.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Михайлов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по месту регистрации.

Третье лицо - Скрипникова Е.В. суду пояснила, что она вселена в квартиру ... в февраля 2016г. При вселении в жилое помещение в квартире вещей Михайлова В.А. не было. Он никогда по вопросу вселения в квартиру проживания в ней он не обращался. Она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги в связи с сохранением им регистрации по месту жительства.      

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 46, 35, 17 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст. 130, 131 Конституции Российской Федерации местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, гарантируется правом на судебную защиту.

Спор между сторонами регулируется нормами гражданского и жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Лабытнанги, ул. ... является муниципальной собственностью и числится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования г. Лабытнанги.

На основании распоряжения заместителя главы Администрации г. Лабытнанги от 30.07.2010г. за № 1188 между Администрацией г.Лабытнанги и Михайловым В.А. заключен договор найма жилого помещения № от ДД/ММ/ГГ на предмет предоставления Михайлову В.А. в срочное возмездное владение и пользование кВ. ... в г.Лабытнанги на срок с ДД/ММ/ГГ. по ДД/ММ/ГГ. Жилое помещение передано Михайлову В.А. по акту приема-передачи ДД/ММ/ГГ.

По указанному адресу по месту жительства зарегистрирован Михайлов В.А.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

20.11.2014г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с разъяснением о том, что для заключения нового договора найма на данное жилое помещение на новый срок необходимо обратиться в Администрацию г.Лабытнанги. 06.02.2015г. Администрацией г.Лабытнанги в адрес Михайлова В.А. было направлено вторичное уведомление с предложением обратиться в Администрацию г.Лабытнанги для заключения договора. Указанные уведомления Михайловым В.А. не получены, в Администрацию г.Лабытнанги по вопросу заключения нового договора он не обращался.

Таким образом судом установлено, что договорные отношения на день рассмотрения спора между сторонами отсутствуют, иных законных оснований для дальнейшего проживания Михайлова В.А. в жилом помещении по адресу: г.Лабытнанги ... не имеется. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. В квартире в настоящее время проживает Скрипникова Е.В. вместе с несовершеннолетним ребенком на основании договора найма жилого помещения.

При установленных обстоятельствах суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению, так как регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не порождает у него права пользования жилым помещением, так как срок действия договора найма жилого помещения истек, ответчик по вопросу заключения договора на новый срок в Администрацию г.Лабытнанги не обращался.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от судебных расходов.

Истец при подаче иска неимущественного характера на основании закона был освобожден от уплаты пошлины в сумме 6 000 руб., размер которой определен ст. 333.19 НК РФ.

В связи с удовлетворением иска государственная пошлина в сумме 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика Михайлова В.А., не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации города Лабытнанги удовлетворить.

Снять с регистрационного учета по месту жительства Михайлова В.А. по адресу: г.Лабытнанги, ....

Взыскать с Михайлова В.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г.Лабытнанги в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: