Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3683/2010 ~ М-2740/2010 от 13.09.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего:                                          Майко П.А.

при секретаре:                                                            Коваленко Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седельниковой ФИО10, Седельникова ФИО11, Седельниковой ФИО12, Шавариной ФИО13, Седельникова ФИО14 к администрации г. Красноярска, Попковой ФИО15 о выделении доли в долевой собственности в натуре и  признании права собственности на выделенную долю.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о выделении доли в долевой собственности в натуре и  признании права собственности на выделенную долю, мотивируя тем, что решением Горкомунхоза от Дата обезличена года их отцу ФИО3 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, а в Номер обезличен году между ними был заключен договор об установлении права застройки. После смерти ФИО3 истицы стали правообладателями долей в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., в следующих долях: ФИО5 – 14/96 доли, ФИО9 – 14/96 доли, ФИО8 – 14/96 доли, ФИО6 – 18/96 доли, ФИО7 – 18/96 доли, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю. При жизни ФИО3 на указанном земельном участке возвел кирпичный жилой дом общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 38,0 кв. м. В 1995 году к основному кирпичному дому – квартире Номер обезличен, пристроили квартиру Номер обезличен, общей площадью 111,3 кв. м., жилой 87,2 кв.м. Также на указанном земельном участке в 1995 году было пристроено отдельно стоящее помещение, обозначенное как квартира Номер обезличен, общей площадью 92,2 кв.м., жилой 62,8 кв.м. Таким образом, на указанном земельном участке, предоставленном под строительство жилого дома, возведено три отдельных изолированных квартиры Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, с отдельными входами, общей площадью 264 кв.м., жилой 188 кв.м. Все жилые строения и надворные постройки находятся в общей долевой собственности. В настоящее время между собственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, когда истцы ФИО5 пользуется 2/4 доли в квартире Номер обезличен, ФИО6 – 1/4 доли квартиры Номер обезличен; ФИО7 – 1/4 доли квартиры Номер обезличен; ФИО8 – 2/3 доли квартиры Номер обезличен; ФИО9 – 1/3 доли квартиры Номер обезличен.

На основании изложенного, истцы просят в судебном заседании признать право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: ... ..., выделив им в натуре квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, приходящуюся долю в собственность на общедолевое имущество в следующем порядке: ФИО5 2/4 доли квартиры Номер обезличен - Лит. А (комнаты – 2,3,4), А1 (комнаты 1,5,6,7,8), общей площадью 60,5 кв.м. и жилой 38,0 кв.м.; ФИО6 1/4 доли квартиры Номер обезличен, площадью 15,12 кв.м.; ФИО7 1/4 доли квартиры Номер обезличен, площадью 15,12 кв.м.; ФИО8 2/3 доли квартиры Номер обезличен; ФИО9 1/3 доли квартиры Номер обезличен Лит.А3 (комнаты 1,2,3,4,5), Лит. А6 (комната 6), общей площадью 92,2 кв.м., жилой – 62, 8 кв.м. 

В судебное заседание истцы не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Попкова Г.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

   Часть 1 статьи 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из части 2 данной статьи следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

   Как следует из материалов дела, Дата обезличена года между Горкоммунхоз, в лице управляющего Горземлескомтрестом зав. Отделом БТУ ФИО4 и ФИО3 заключен договор об установлении права застройки, согласно которому, Горкоммунхоз предоставляет ФИО3 на праве застройки сроком на 50 (пятьдесят) лет земельный участок по адресу: ... ... под строительство жилого дома.

   Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата обезличена года адрес ... ... в настоящее время имеет адрес ... ....

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит в долях – 18/96 долей ФИО2, 14/96 долей ФИО5, 14/96 долей ФИО8, 14/96 долей ФИО9, 18/96 долей ФИО6, 18/96 долей ФИО7

   Из представленного в материалы дела заключения Управления архитектуры администрации ... от Дата обезличена года следует, что размещение самовольно возведенного домовладения по адресу: ... ... (лит А, А1, А2, А3, А4, А5, А6) – соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от Дата обезличена года.

  Из представленного технического паспорта на домовладение, расположенного по адресу: ... ... следует, что домовладение состоит из трех квартирного жилого дома - лит. А,А1,А2,А3, А4, А5, А6, общей площадью 264 кв.м., жилой 188 кв.м. Квартира Номер обезличен имеет общую площадь 60,5 кв.м., жилую площадь 38,0 кв.м.; квартира Номер обезличен имеет общую площадь 92,2 кв.м., жилую площадь 62,8 кв.м.

Согласно технического заключения ОАО «Красноярскгражданпроект» от Дата обезличена года домовладение по ... в ... соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возможно выделение доли в виде квартиры от общей площади жилого дома.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличена года домовладение по ... в ... соответствует санитарным правилам и нормативам.

В соответствии с экспертно-техническим заключением ООО «Красноярский пожарный союз» от Дата обезличена года домовладение по ... в ... соответствует требованиям правил пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и порядке раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

 Как установлено судом, между истцами и ответчиком Попковой Г.И. заключено соглашение участников общей долевой собственности о прекращении общей долевой собственности и реальном разделе домовладения, расположенного по ... в ..., согласно которому квартиру Номер обезличен: лит. А (комнаты – 2,3,4), А1 (комнаты 1,5,6,7,8), общей площадью 60,5 кв.м. и жилой 38,0 кв.м. приобретают в собственность на праве общей долевой собственности ФИО5 – 2/4 доли, ФИО6 – ?  доли, ФИО7 – ? доли; квартиру Номер обезличен Лит.А3 (комнаты 1,2,3,4,5), Лит. А6 (комната 6), общей площадью 92,2 кв.м., жилой – 62, 8 кв.м. приобретают в общую долевоую собственность ФИО8 –  2/3 доли, ФИО9 – 1/3 доли.  

Таким образом, исходя из того обстоятельства, что установился порядок пользования долями в общей собственности, в виде того, что истцы пользуются квартирами Номер обезличен и Номер обезличен, данные спорные квартиры не нарушают прав и законных интересов иных лиц, возражений по иску не представлено, иных претендентов на спорные квартиры не установлено, самовольное строение безопасно и может эксплуатироваться, то суд полагает, что требования истцов о выделении принадлежащей ем доли в домовладении в натуре в виде квартиры Номер обезличен и Номер обезличен и признании за ними права собственности на данные квартиры, законными и обоснованными.

  На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим долевой собственности на домовладение по адресу: ... ....

Выделить из долевой собственности на домовладение по адресу: ...  – ..., ..., 14/96 долей, принадлежащие Седельниковой ФИО16, в натуре, в виде квартиры Номер обезличен - 2/4 доли, лит. А (комнаты – 2,3,4), А1 (комнаты 1,5,6,7,8), общей площадью 60,5 кв.м. и жилой 38,0 кв.м..

Выделить из долевой собственности на домовладение по адресу: ...  – ..., ..., 18/96 долей, принадлежащие Седельникову ФИО17, в натуре, в виде квартиры Номер обезличен – 1/4 доли, что составляет 15,12 кв.м. 

Выделить из долевой собственности на домовладение по адресу: ...  – ..., ..., 18/96 долей, принадлежащие Шавариной ФИО18, в натуре, в виде квартиры Номер обезличен - 1/4 доли, что составляет 15,12 кв.м. 

Выделить из долевой собственности на домовладение по адресу: ...  – ..., ..., 14/96 долей, принадлежащие Седельникову ФИО19, в натуре, в виде квартиры Номер обезличен – 2/3 доли.

Выделить из долевой собственности на домовладение по адресу: ...  – ..., ..., 14/96 долей, принадлежащие Седельниковой ФИО20 в натуре, в виде квартиры Номер обезличен – 1/3 доли - лит. А3 (комнаты – 1,2,3,4,5), А6 (комната 6), общей площадью 92,2 кв.м. и жилой 62,8 кв.м.

 Признать за Седельниковой ФИО21 право собственности на 2/4 доли квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 60,5 кв.м. и жилой 38,0 кв.м. -лит. А (комнаты – 2,3,4), А1 (комнаты 1,5,6,7,8).

Признать за Седельниковым ФИО22 право собственности на 1/4 доли квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ..., что составляет 15,12 кв.м. 

Признать за Шавариной ФИО23 право собственности на 1/4 доли квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ..., что составляет 15,12 кв.м. 

Признать за Седельниковым ФИО24 право собственности на 2/3 доли квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....

Признать за Седельниковой ФИО25 право собственности на 1/3 доли квартиры Номер обезличен по ... ... - лит. А3 (комнаты – 1,2,3,4,5), А6 (комната 6), общей площадью 92,2 кв.м. и жилой 62,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней.

Ответчики не присутствовавшие на процессе имеют право в течении 7 дней с момента получения мотивированного заочного решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу.

Председательствующий:                подпись П.А. Майко

Копия верна.

Судья:                                                            П.А. Майко