Решения по делу № 2-139/2013 ~ М-65/2013 от 15.02.2013

Дело №2-139/2013 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково.                                                                                                         27 марта 2013 года.

     Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                                                               АБРАМОВА М.В.

при секретаре                                                                                                            ПИСКОВОЙ Н.Н.

с участием истца Молокоедовой В.М., также действующей по доверенности от Дата обезл. в интересах истца Молокоедова В.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Молокоедовой В.М., Молокоедова В.Н. к администрации МО Сергеихинское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

     Молокоедовы В.М. и В.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Сергеихинское о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., указав, что данная квартира была предоставлена их семье совхозом «Родина», они зарегистрированы и проживают в квартире Дата обезл.. Дата обезл. они обратилась в администрацию МО Сергеихинское с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получили отказ, так как право собственности на жилищный фонд не было зарегистрировано за СПК «Родина» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем невозможна государственная регистрация права собственности МО Сергеихинское. При таких обстоятельствах они не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры. Ранее в приватизации жилья они не участвовали.

     В судебном заседании Молокоедова В.М. заявленные требования поддержала, пояснив, что квартира была предоставлена ей на семью из трех человек по ордеру от Дата обезл., Дата обезл. она заключила договор социального найма. В квартире зарегистрированы и проживают два человека: сама и муж.

     Ответчик - администрация МО Сергеихинское представили письменный отзыв на иск, указав, что возражений не имеют, просят рассмотреть дело без их участия.

     Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

     Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 (в ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

     По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого фонда помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

     В том случае, если по каким-либо причинам имеющиеся жилые помещения не переданы, либо не оформлены в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

     Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

     В соответствии с ордером от Дата обезл. Молокоедовой В.М. на семью из 3 человек была предоставлена 2-х комнатная квартира ..... Согласно справке администрации МО Сергеихинское нумерация дома, указанная в ордере как № соответствует нумерации дома, указанной в договоре социального найма как №.

     Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Дата обезл. по состоянию на Дата обезл. общая площадь квартиры составляет .... м2, жилая - .... м2.

     Согласно справки МО Сергеихинское от Дата обезл. № в квартире .... проживают и зарегистрированы: Молокоедова В.М. - с Дата обезл., Молокоедов В.Н. - с Дата обезл.. По сведениям администрации МО Сергеихинское ранее они в приватизации жилья не участвовали.

     В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

     Суду представлен договор социального найма жилого помещения № от Дата обезл., заключенный между МУ «УЖКХ Сергеихинское» и Молокоедовой В.М., где в качестве члена семьи нанимателя указан Молокоедов В.Н.

     В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

     Из представленной выписки из реестра муниципального имущества от Дата обезл. квартира .... находится в муниципальной собственности МО Сергеихинское.

     Дата обезл. Молокоедовы В.М. и В.Н. обратились к ответчику с заявлением о предоставлении спорной квартиры в собственность. Ответом от Дата обезл. в приватизации квартиры было отказано, при этом указано, что отсутствие правоустанавливающих документов влечет невозможность государственной регистрации права собственности МО Сергеихинское на объекты жилищного фонда, ранее находившегося в хозяйственном ведении СПК «Родина».

     Исходя из смысла ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

     Суд считает, что отсутствие регистрации права собственности совхоза «Родина», администрации МО Сергеихинское на указанное жилое помещение не может служить препятствием к реализации истцами своего права, предусмотренного федеральным Законом.

     На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                        ░.░.░░░░░░░.