Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2012 ~ М-1297/2012 от 25.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Алаевой Ю.О.,

с участием Гумеровой Н.Х. и представителя ДНТ «Ново-Казанское» Клюева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1515/2012 по иску Гумеровой Н.Х. к ДНТ «Ново-Казанское» о нечинении препятствий в проезде к земельному участку,-

у с т а н о в и л :

Гумерова Н.Х. обратилась в суд с иском к Дачному Некоммерческому Товариществу (ДНТ) «Ново-Казанское» о нечинении препятствий в доступе (проезде и проходе) к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку площадью 800кв.м. с кадастровым номером №, находящемуся по адресу: <адрес>. В судебном заседании она уточнила свои требования и просила суд обязать ответчика не чинить ей препятствий в проезде к земельному участку, так как в проходе к земельному участку ответчик не чинит ей препятствий. В обоснование иска Гумерова Н.Х. пояснила, что она не является членом ДНТ, 14.06.2011г. она заключила договор на пользование объектами инфраструктуры, в котором не указаны конкретные суммы ее платежей, она оплатила взносы на строительство дорог, однако с нее еще требуют денежные средства, при этом документов, подтверждающих обоснованность этих платежей, по ее письменному заявлению от 17.05.2012г. не представляют, в то время как в соответствии с п.2.6 договора от 14.06.2011г. ответчик был обязан в течение 5 дней с момента подачи ею письменного запроса подготовить и выдать финансовый отчет в письменном виде. Она начала строительство дачного дома на земельном участке, но в связи с запретом на проезд к ее участку автомашин она лишается возможности достроить дачный дом.

Представитель ДНТ «Ново-Казанское» Клюев А.В. с исковыми требованиями Гумеровой Н.Х. не согласился, ссылаясь на то, что у Гумеровой Н.Х. есть задолженность по целевым взносам на приобретение объектов инфраструктуры в размере <сумма>., в связи с этим в соответствии с решением общего собрания от 28.05.2011г. и по решению правления ДНТ с мая 2012г. ей был ограничен проезд на земельный участок. Действия ДНТ являются правомерными, соответствующими положениям ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан», позволяющим ДНТ лишать права пользоваться объектами инфраструктуры лиц, не уплачивающих взносы.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данное исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела установлено, что истица на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.08.2010г. является собственником земельного участка для дачного строительства площадью 800кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в ЕГРП 20.10.2010г.

12.01.2011г. собственниками земельных участков для дачного строительства было создано ДНТ «Ново-Казанское». В 2011г. ДНТ выкупило земельные участки, предназначенные для проезда по территории ДНТ.

Гумерова Н.Х. членом ДНТ не являлась и не является, в выкупе земельных участков общего пользования участия не принимала.

14.06.2011г. стороны заключила договор на пользование объектами инфраструктуры ДНТ, в котором не указаны конкретные суммы, которые Гумерова Н.Х. должна оплатить и сроки платежей.

Из объяснений сторон также установлено, что истица частично оплатила взносы на создание инфраструктуры ДНТ (в размере <сумма>.), однако от уплаты оставшейся суммы в размере <сумма>. отказалась, ссылаясь на то, что ДНТ не представило по ее заявлению от 17.05.2012г. документы, подтверждающие обоснованность требований об уплате этой суммы. В соответствии с п.2.6 договора от 14.06.2011г. ответчик обязался в течение 5 дней с момента подачи истицей письменного запроса подготовить и выдать финансовый отчет в письменном виде.

Общее собрание ДНТ «Ново-Казанское» 28.05.2011г. приняло решение ограничить с 10.06.2011г. въезд автомобильного транспорта (личного и грузового для подвоза стройматериалов) на территорию ДНТ собственникам земельных участков, не выполнившим рекомендации и требования общего собрания, в том числе по уплате задолженности. В соответствии с решением правления ДНТ с 27 мая 2012г. истице был ограничен проезд на земельный участок.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Из материалов дела установлено, что Гумерова Н.Х. возводит на своем участке дачный дом, строительство которого невозможно без подъезда к земельному участку автомашин со строительным материалом, оборудованием.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного действия ДНТ по запрету проезда Гумеровой Н.Х. на автотранспорте к принадлежащему ей земельному участку являются незаконными.
Ссылка представителя ответчика на ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан» в данном случае неправомерна по следующим основаниям:

В соответствии с нормами указанной статьи граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п.1). Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (п.2).

Однако заключенный сторонами договор от 14.06.2011г. не содержал конкретных сумм и сроков их уплаты.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан» целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Гумерова Н.Х. не является членом ДНТ «Ново-Казанское», поэтому в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан» не обязана платить целевые взносы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гумеровой Н.Х. удовлетворить:

Обязать ДНТ «Ново-Казанское» не чинить препятствий Гумеровой Н.Х. в проезде на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Н.В.Черкова