Решение по делу № 33-43572/2018 от 02.10.2018

Судья: Каржавина Н.С.

Гр. дело №33-43572

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 октября  2018г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Шипиковой А.Г., Кочергиной Т.В.,

при секретаре Левиной В.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В. гражданское дело по апелляционной жалобе фио и дополнениям к ней на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 26 декабря 2017 года, которым постановлено: наименование организации с одной стороны, и фио, фио, с другой стороны - расторгнуть.

Взыскать солидарно с фио и фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору по состоянию на 13 июня 2017 года в размере 61 874,66 долларов США (шестьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят четыре и 66/100) доллара США, в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на Заложенное имущество в виде квартиры (условный номер: 50-50-11/007/2006-321), расположенной по адресу: адрес, лр. Островского, д. 7, кв. 52, находящейся в совместной собственности фио и фио.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3 374 400 рублей, установить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате госпошлины в размере 15 925 руб. 60 коп. и  2000 руб. расходы по оплате за составление отчета об оценке.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате госпошлины в размере 15 925 руб. 60 коп. и  2000 руб. расходы по оплате за составление отчета об оценке»,

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио о взыскании задолженности, мотивировал свои требования тем, 07 апреля 2006 г. между наименование организации - после реорганизации в форме преобразования - наименование организации, в настоящее время в связи со сменой наименования - наименование организации и фио, фио был заключен Кредитный договор №90-00150-КД-2006, согласно которому, истец обязался предоставить ответчику кредит в размере 89 250,00 долларов США, сроком пользования на 242 месяца, процентная ставка по кредиту - 11,5% годовых, а ответчики обязались вернуть Кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование Кредитом в порядке, установленном Кредитным договором.

Кредит предоставлялся ответчикам для целевого использования, а именно для приобретения, ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: адрес, состоящей из 2 (двух) жилых комнат, имеющей площадь с учетом неотапливаемых помещений 49,8 кв.м., в том числе общую площадь 49,0 кв.м., жилую площадь 28,6 кв. м., в общую совместную собственность фио и фио.

07 апреля 2006 г. между Ответчиками и фио был заключен договор купли-продажи квартиры.

07 апреля 2006 г. составлена закладная, удостоверяющая права Истца как Залогодержателя в отношении заложенного имущества.

17 апреля 2015 г. между истцом и ответчиками было заключено Дополнительное соглашение к Кредитному договору №90-00150-КД-2006 от 07 апреля 2006г., согласно которому стороны изменили порядок пользования и возврата кредита

17 апреля 2017 г. между Сторонами было заключено соглашение об изменении содержания закладной, зарегистрированное надлежащим образом Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес.

Вместе с тем, ответчиками допущена просрочка платежа. Просрочка Ответчиков по состоянию на 13.06.2017 г. составляет 210 дней, в связи с чем, с учетом уточнения истцом исковых требований просил суд, кредитный договор № 90-00150-КД-2006 от 07 апреля 2006 года, заключенный между наименование организации с одной стороны, и фио, фио, с другой стороны расторгнуть, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору по состоянию на 18 октября 2017 года в размере 61874,66 долларов США, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 31 851,20 руб., расходы за проведение независимой оценки в размере 4 000 руб. Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на Заложенное имущество в виде квартиры (условный номер: 50-50-11/007/2006-321), расположенной по адресу: адрес, Островского, д. 7, кв. 52, находящейся в совместной собственности фио и фио. Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере телефон,40 миллиона сто шестьдесят одна тысяча семьсот два и 40/100) рублей, установить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики, представитель ответчиков в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене в части размера задолженности, которого просит фио по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что 07 апреля 2006 г. между наименование организации - после реорганизации в форме преобразования - наименование организации, в настоящее время в связи со сменой наименования - наименование организации и фио, фио был заключен Кредитный договор №90-00150-КД-2006, согласно которому, истец обязался предоставить ответчику кредит в размере 89 250 долларов США, сроком пользования на 242 месяца, процентная ставка по кредиту - 11,5% годовых, а ответчики обязались вернуть Кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование Кредитом в порядке, установленном Кредитным договором.

Кредит предоставлялся ответчикам для целевого использования, а именно для приобретения, ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: адрес, состоящей из 2 (двух) жилых комнат, имеющей площадь с учетом неотапливаемых помещений 49,8 кв.м., в том числе общую площадь 49,0 кв.м., жилую площадь 28,6 кв. м., в общую совместную собственность фио и фио

07 апреля 2006 г. между ответчиками и фио был заключен договор купли-продажи квартиры.

В соответствии с п. 6 Договора купли-продажи, вышеуказанное недвижимое имущество приобретается ответчиками с использованием кредитных средств, предоставляемых истцом по Кредитному договору №90-00150-КД-2006 от 07 апреля 2006г.

Договор купли-продажи, переход права собственности и ипотека в силу закона должным образом зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес 24 апреля 2006 года за номерами регистрации №50-50-11/018/2006-280 и №50-50-11/018/2006-281.

07 апреля 2006 г. составлена закладная, удостоверяющая права истца как Залогодержателя в отношении заложенного имущества.

Ответчикам были предоставлены денежные средства в размере 89 250 долларов США, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно п.п. 3.6.1, 3.6.4 Кредитного договора ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате процентов Заемщик производит 15-го числа каждого календарного месяца. Размер аннуитетного платежа составляет 951,79 долларов США.

В соответствии с пунктом 5.1. Кредитного договора при нарушении сроков возврата Кредита и (или) сроков уплаты процентов, Ответчик обязан уплачивать пени в размере 3-х (трех и 00/100) долларов США за каждый календарный день просрочки.

20 января 2012 года между Истцом и Ответчиками заключено Дополнительное соглашение к кредитному договору № 90-00150-КД-2006 от 07 апреля 2006 года.

В связи с финансовыми трудностями Ответчики обратились к истцу с заявлениями о реструктуризации кредита, в связи, с чем 17 апреля 2015 между Истцом и Ответчиками было заключено Дополнительное соглашение к Кредитному договору №90-00150-КД-2006 от 07 апреля 2006г., согласно которому стороны изменили порядок пользования и возврата кредита, определив его следующим образом:

- Срок пользования кредитом устанавливается по «15» мая 2031 года включительно;

- Процентная ставка за пользование Кредитом, предоставленным в рамках Договора составляет с «07» апреля 2006 года по 17 апреля 2015 года (включительно) составляет 11,5% годовых, с 18 апреля 2015 года по 17 апреля 2017 года (включительно) составляет 10.5 % годовых, с 18 апреля 2017 года до исполнения обязательств в полном объеме составляет 11,5% годовых.

- Ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате процентов Заемщик производит 15-го числа каждого календарного месяца;

- Льготный период - срок, течение которого начинается с 18 апреля 2015 года, и заканчивается 17 апреля 2017 года;

- В течение льготного периода ежемесячный платеж вноситься в размере 500,00 долларов США согласно графику платежей (реструктуризация).

Также, 17 апреля 2017 г. между сторонами было заключено соглашение об изменении содержания закладной, зарегистрированное надлежащим образом Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес

В соответствии с п. 1.5.1. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Ответчика является Ипотека Квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная закладной.

В силу п. 4.1.9. Кредитного договора Ответчик обязался надлежащим образом исполнять обязательства, установленные в Кредитному договоре, в закладной, выданной в обеспечение обязательств по кредитному договору, договоре купли-продажи Квартиры, договоре страхования.

Согласно п. 4.1.11. Заемщик обязался досрочно вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты и пени не позднее 15 (Пятнадцати) календарных дней, с даты, предъявления Кредитором требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в случаях предусмотренных пунктом 4.4.1. Кредитного договора.

В соответствии с п. п. «в», «е», п. 4.4.1. Кредитного договора Истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов на Кредит и суммы пеней в случае просрочки Ответчиком очередного ежемесячного платежа по Кредиту более чем на 15 (пятнадцать) рабочих дней; в случае допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В связи с нарушением ответчиками обязательств по возврату суммы выданного кредита и уплате начисленных процентов по их адресам 16.02.2017г. направлялись уведомления с требованиями об исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с момента получения требования и расторжении кредитного договора.

Согласно представленного истцом расчета размер задолженности заемщика по состоянию на 18 октября 2017 года составляет 61874,66 долларов США.

Ответчики до настоящего времени задолженность не погасили.

При постановке решения, суд исходил из того, что в соответствии с требованиями ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчики свои обязательства по возврату суммы задолженности не выполняют надлежащим образом.

Подтверждения исполнения обязательств по возврату суммы, уплате процентов в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, проверив предоставленный истцом расчет, установив юридически значимые для дела обстоятельства, руководствуясь ст. 450 ГК РФ суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении кредитного договора от  07 апреля 2006 г. №90-00150-КД-2006 и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 61874,66 долларов США.

Поскольку ответчики не исполнили обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору, применительно к положениям п.1 ст.348, 350 ГК РФ требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является правомерным, установив начальную продажную стоимость в размере 3 374 400 руб. исходя из выводов экспертизы № 171125-К1 от 25.11.17 г.

Удовлетворяя требования истца в части взыскании судебных расходов, суд, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, взыскал с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 925 руб. 60 коп. и расходов за проведение независимой оценки в размере 2000 руб. с каждого.

Ссылка в жалобе на то, что после 16 февраля 2017 г. начисления пени и процентов по кредиту подлежали прекращению, поскольку с указанной даты кредитный договор является расторгнутым, так как кредитором 16 февраля 2017г. было направлено требование о погашении задолженности и расторжении договора, судебная коллегия отклоняет в виду того, что требования ответчиками не исполнено, задолженность не погашена, таким образом договор продолжает свое действие.

Ссылка в жалобе на то, что суд не правомерно взыскал с ответчиков сумму задолженности солидарно, поскольку ответчики расторгли брак. Не может служить основание к отмене решения суда. Данный довод был предметом обсуждения в суде первой инстанции. Согласно кредитному договору фио и фио являются созаемщиками.

Доводы апелляционной жалобы, которые сводятся к тому, что суд не в полном объеме исследовал обстоятельства, не правильно оценил представленные доказательства по делу, - судебная коллегия находит не состоятельными, так как из содержания оспариваемого судебного акта следует, что судом первой инстанции с соблюдением требований ст. ст. 12, 55, 56, 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, в качестве доказательств, отвечающих ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, приняты во внимание объяснения лиц, участвующих деле, представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, которым дана оценка согласно ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 26 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу фио и дополнениям к ней - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: