Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2020 ~ М-207/2020 от 20.07.2020

Дело №2-246/2020 (УИД 26RS0021 -01 -2020-000684-34)

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

    18 сентября 2020 г.    Г.Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Самариной Т.В. при помощнике судьи Прилипко Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пименова В.С., действующего в интересах несовершеннолетнего П.А.С., к Пименовой ФИО14 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Пименов B.C., действующий в интересах несовершеннолетнего П.А.С., обратился в суд с иском к Пименовой Ю.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и вселении в указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на основании постановления Администрации Г.Лермонтова № от ДД.ММ.ГГГГ он является попечителем несовершеннолетнего П.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другим сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является мать П.А.С. - Пименова Ю.А. Ответчик Пименова Ю.А. в декабре 2019 г. выехала из квартиры, забрав ключи от входной двери. Таким образом, с декабря 2019 г. несовершеннолетний П.А.С. не имеет доступа в квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, не имеет возможности поддерживать указанное жилое помещение в надлежащем состоянии, что безусловно негативно сказывается на техническом состоянии квартиры. При этом, ответчик Пименова Ю.А. чинит препятствия в пользовании квартирой, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по материалу проверки, зарегистрированному в КУСП отдела МВД России по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец Пименов B.C., действующий в интересах несовершеннолетнего П.А.С., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Пименова Ю.А., надлежаще, телефонограммой, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно которой в удовлетворении иска просит отказать, поскольку считает, что ее несовершеннолетний сын П.А.С. должен проживать по месту жительства его попечителя Пименова B.C.

Представитель третьего лица Отдела Образования физической культуры и спорта Администрации Г.Лермонтова начальник отдела Григорьева М.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования являются обоснованными и отвечают интересам несовершеннолетнего П.А.С.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из разъяснений в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статей 1,3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.З Жилищного кодекса РФ).

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации и др.

Как видно из дела, несовершеннолетний П.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности, его мать Пименова Ю.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38).

Постановлением Администрации Г.Лермонтова № от ДД.ММ.ГГГГ Пименов B.C. назначен попечителем несовершеннолетнего П.А.С.

Согласно материалу проверки №, зарегистрированному в КУСП ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Пименов B.C., действующей в интересах несовершеннолетнего П.А.С. обратился с заявлением в ОМВД России по <адрес> из которого следует, что несовершеннолетнему П.А.С. препятствуют в пользовании <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, поскольку ключи от данной квартиры находятся у другого лица (л. д. 5 8).

Из объяснений Пименовой Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ, имеющихся в материале проверки №, следует, что она возражает, чтобы несовершеннолетний сын П.А.С. и его попечитель Пименов B.C. открыли в ее отсутствие <адрес>. Указав, что ключи от данной квартиры находятся у нее, вопросы, возникающие в отношении квартиры, необходимо решать в судебном порядке (л.д.69).

Постановлением УУП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении Пименовой Ю.А. отказано за отсутствием в ее действиях признаков состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.330 УК РФ. Пименову B.C., действующему в интересах несовершеннолетнего П.А.С., рекомендовано обратиться в суд (л.д.70-71).

Из Акта составленного ООО «ЖКХ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пименова Ю.А. с декабря 2019 г., по адресу: <адрес> не проживает (л.д.39).

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Как достоверно установлено в судебном заседании, несовершеннолетний П.А.С. лишен права пользования принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартирой, поскольку Пименова Ю.А., являющаяся сособственником указанной квартиры, препятствует ему в пользовании жилым помещением, не передает ключи от двери квартиры, ограничивает доступ к жилому помещению, что нарушает права собственника во владении, пользовании, распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, ответчик Пименова Ю.А. создает препятствия несовершеннолетнему П.А.С. в проживании принадлежащей ему <адрес>.

Стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, соответственно, П.А.С. наравне с ответчиком Пименовой Ю.А. вправе пользоваться спорной квартирой, в том числе, проживать в ней.

Принимая во внимание, что несовершеннолетний П.А.С., также как ответчик Пимеиова Ю.А., являются собственниками в праве общей собственности на спорную квартиру, но в результате действий Пименовой Ю.А. нарушено право несовершеннолетнего П.А.С. на проживание в квартире, исковые требования Пименова B.C., действующего в интересах несовершеннолетнего П.А.С., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно требованиям ст.210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В связи с учетом соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает необходимым установить ответчику срок исполнения решения суда в течение 10 дней после вступления решения в законную силу, являющийся разумным и достаточным для выполнения Пименовой Ю.А. возложенной на нее обязанности передать истцу комплект ключей от входной двери квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ №, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14, ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░