Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2017 (2-2505/2016;) ~ М-2446/2016 от 12.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 января 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

с участием истца Шленева В.В.,

представителя ответчиков Ероскина В.В., Юдаева О.А. – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Деренской Е.С., действующей на основании ордеров №,№ от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/2017 по иску Шленева В. В. к Ероскину В. В., Юдаеву О. АнатО.чу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шленев В.В. обратился в суд с иском к Ероскину В.В. и Юдаеву О.А., требуя признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Шленев В.В. заявленные требования поддержал, пояснив, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома № по <адрес>. Ранее дом принадлежал его супруге, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в спорном жилом помещении были зарегистрированы с согласия супруги, Ероскин В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Юдаев О.А.- с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом доме не проживают, место их нахождения не известно. Дом на настоящий момент снесен. Просит признать Ероскина В.В., Юдаева О.А утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчиков Ероскина В.В., Юдаева О.А. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Деренская Е.С., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в ранее представленном отзыве указал, что считает заявленные Шленевым В.В. требования законными (л.д. 21-22).

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленными суду копиями свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10) подтверждается, что Шленев В.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства праве собственности, выданного нотариусом г. Жигулевска Ненаховой Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследства по закону, выданного нотариусом г. Жигулевска Ненаховой Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7,8). Аналогичные сведения о собственнике жилого дома содержатся и в представленной по запросу суда выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: Ероскин В.В. и Юдаев О.А. (л.д. 11).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила, что истец супруг ее племянницы Шленевой Р.М. Дом № по <адрес> принадлежал истцу и его супруге. Когда они его купили, дом был ветхим, в него самовольно вселились цыгане, в связи с чем дом был снесен, произошло это 9 лет назад. Также свидетель пояснила, что с ответчиками по делу не знакома, они в указанном доме не проживали, занимались строительными работами в соседнем доме. По их просьбе, ответчики были зарегистрированы по указанному адресу Шленевой Р.М.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома, проживает с ним по соседству по <адрес> Ей известно, что у истца и его супругой в собственности есть дом <адрес>. С ответчиками по делу, она не знакома. Видела, что на настоящий момент дом снесен.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Ответчики, по смыслу, определенному жилищным законодательством, членом семьи истца выступать не могут, поскольку с ним на настоящий момент совместно не проживают, что подтверждено показаниями свидетелей.

Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шленева В. В. удовлетворить.

Признать Ероскина В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия Ероскина В. В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Признать Юдаева О. АнатО.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия Юдаева О. АнатО.ча с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова