Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2013 (2-1282/2012;) ~ М-1363/2012 от 19.12.2012

Дело № 2-155/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов 05 февраля 2013 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Сусленниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Юбилейный 37» к Борисовой Тамаре Анатольевне о взыскании задолженности по обязательным и коммунальным платежам, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Юбилейный 37» обратилось в суд с иском к Борисовой Т.А. о взыскании задолженности по обязательным и коммунальным платежам, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, было создано ТСЖ «Юбилейный 37».

На общем собрании собственников помещений этого дома каждый год устанавливаются коммунальные и обязательные платежи.

В п. 6.1.1. Устава ТСЖ «Юбилейный 37», утвержденного на общем собрании собственников помещений, сказано, что собственник жилого помещения, как являющийся членом ТСЖ, так и не являющийся его членом, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение в ТСЖ.

Общими собраниями членов ТСЖ «Юбилейный 37» были утверждены сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик свои обязательства по внесению коммунальных и обязательных платежей не выполняет.

Просит суд взыскать с Борисовой Т.А. в пользу ТСЖ «Юбилейный 37» задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты>.

Также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца – ТСЖ «Юбилейный 37» –Молохов А.В. (по доверенности, л.д.№) поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. №).

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что работает в ТСЖ «Юбилейный 37» <данные изъяты>, ответчик перестала платить за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ., задолженность составляет <данные изъяты>.

Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено следующее.

Устав Товарищества собственников жилья «Юбилейный 37» был утвержден общим собранием членов ТСЖ «Юбилейный 37» <адрес> <адрес> <адрес>, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Борисова Т.А. является собственником <адрес>, в <адрес> по <адрес> (л.д.№).

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником указанной <адрес>, в <адрес> по Юбилейному проспекту в <адрес>, в этом доме имеется центральное отопление, водопровод, канализация, электроэнергия, электроплита, ванная, лифт, мусоропровод (л.д. №).

В п. 6.1.1. Устава ТСЖ «Юбилейный 37», утвержденного на общем собрании собственников помещений, сказано, что собственник жилого помещения, как являющийся членом ТСЖ, так и не являющийся его членом, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение в ТСЖ.

Согласно п. 6.1.2. плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в Товариществе включает в себя:

п.6.1.2.1. взносы за содержание и ремонт жилого помещения:

- взносы на оплату труда работников Товарищества и другие текущие расходы;

- взносы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества;

-дополнительные взносы в зависимости от предоставляемых благ при их наличии (например, охрана придомовой территории, охрана подземного гаража-стоянки).

п.6.1.2.2. плата за коммунальные услуги.

Согласно п. 6.1.4. Устава ТСЖ «Юбилейный 37» члены Товарищества вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с расходами на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном правлением Товарищества.

Согласно п. 6.1.5. Устава ТСЖ «Юбилейный 37» собственники жилых помещений, не являющиеся членами Товарищества, вносят взносы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размерах, установленных для членов Товарищества.

Согласно пп.1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.В соответствии с п.1 ст.137 и п.2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 28 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г.
№ 491 «О Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома»
«Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество…».

Согласно Протоколам собраний членов ТСЖ «Юбилейный 37» были утверждены сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ., что соответствует требованиям, указанным в п. 3.1.3 Устава ТСЖ «Юбилейный 37» (л.д. №).

Из расчета, представленного истцом, следует, что ответчик имеет задолженность перед ТСЖ «Юбилейный 37» по оплате коммунальных услуг и платежам на содержание общедолевой собственности в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д.№).

Данный расчет судом проверен, произведен расчет правильно, поэтому суд принимает его.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что, поскольку ответчик является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме, то она должна нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также она обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и платежам на содержание общедолевой собственности в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истец оплатил государственную пошлину за подачу искового заявления в суд в размере <данные изъяты>, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец обратился в суд с ходатайством о взыскании соответчика <данные изъяты> – расходы на юридические услуги (л.д. №).

Согласно Соглашению об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ истец заключил данное Соглашение с Московской коллегией адвокатов «Последний дозор», согласно п. 1 Соглашения истцу оказывается юридическая помощь в виде представительства интересов истца в суде (л.д.№).

Сумма <данные изъяты> была оплачена истцом на счет Московской коллегии адвокатов «Последний дозор» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № (л.д.№).

Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая фактическое участие представителя истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, характер и объем исковых требований, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Юбилейный 37» к Борисовой Тамаре Анатольевне о взыскании задолженности по обязательным и коммунальным платежам, взыскании расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Борисовой Тамары Анатольевны в пользу Товарищества собственников жилья «Юбилейный 37» задолженность по оплате коммунальных услуг и платежам на содержание общедолевой собственности в многоквартирном жилом доме за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>

Взыскать с Борисовой Тамары Анатольевны в пользу Товарищества собственников жилья «Юбилейный 37» сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Борисовой Тамары Анатольевны в пользу Товарищества собственников жилья «Юбилейный 37» сумму расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья              Н.А. Матвеева