Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2309/2018 ~ М-1622/2018 от 20.04.2018

Дело №...

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи: Топильской Л.Н.

при секретаре: Фироновой Е.Н.

с участием прокурора Шляховой М.А.

01 июня 2018 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «ДОМ.РФ» к Ханафееву Ростиславу Шафиковичу, Ханафеевой Евгении Александровне о признании утратившим право на жилую площадь, выселении, взыскании судебных расходов,-

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском к Ханафееву Р.Ш., Ханафеевой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, в обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано истцом в Росреестре. Бывшие собственники жилого помещения, Ханафеев Р.Ш., Ханафеева Е.А. продолжают проживать в спорном жилом помещении, без регистрации, добровольно освободить жилое помещение отказываются, чем препятствуют истцу в осуществлении прав собственника. Являясь собственником спорного жилого помещения, соглашений о порядке пользования им с ответчиками не заключал, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением. Требование от "."..г. об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчиками проигнорировано. По указанным основаниям, истец просит суд признать Ханафеева Р.Ш., Ханафееву Е.А. утратившими право пользования жилым помещением- квартирой №... <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены в надлежащем порядке.

По смыслу ст.14 Международного Пакта от "."..г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение - <адрес>, на регистрационном учете в котором никто не состоит.

Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г., исковые требования ОАО «АИЖК» к Ханафееву Р.Ш., Ханафеевой Е.А., о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, взыскании процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Ханафееву Р.Ш., Ханафеевой Е.А., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> от "."..г., имущество должника в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, передано в принудительном порядке взыскателю ОАО «АИЖК», в связи с не реализацией в установленный срок.

Как следует из выписки ЕГРН от "."..г. право собственности на <адрес> зарегистрировано за ОАО «АИЖК».

В соответствии с уставом АО «АИЖК» от "."..г., название общества изменено на АО «ДОМ.РФ».

Из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества от "."..г., следует, что в спорной квартире проживают ответчики. Добровольно выселяться отказываются, ссылаясь на отсутствие иного жилья.

Согласно выписке из домовой книги от "."..г. в <адрес>, никто не зарегистрирован.

По сведениям отдела адресно-справочной службы по <адрес> Ханафеев Р.Ш. зарегистрирован по адресу: <адрес> ; Ханафеева Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>

"."..г. истец направил ответчикам почтовой связью письменное требование об освобождении принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения от регистрации и проживания, однако до настоящего времени требования истца не исполнены.

Факт направления уведомления о выселении, подтверждается письменным требованиям, копией почтового отправления. Фактического исполнения ответчиками указанных требований в судебном заседании не добыто. До настоящего времени ответчики проживают в принадлежащей истцу квартире без регистрации.

Опровержения установленным судом обстоятельствам ответчиками не представлено, из материалов дела не следует.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ОАО «АИЖК» является собственником <адрес>, и с указанного момента ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения, принимая во внимание то, что факт проживания ответчиков, не являющихся собственниками квартиры, является для истца препятствием в пользовании данным имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г..

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то указанные расходы подлежат взысканию с Ханафеева Р.Ш., Ханафеевой Е.А. в размере 6 000 рублей, то есть по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Ханафееву Ростиславу Шафиковичу, Ханафеевой Евгении Александровне о признании утратившими право на жилую площадь, выселении, взыскании судебных расходов- удовлетворить.

Признать Ханафеева Ростислава Шафиковича, Ханафееву Евгению Александровну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Ханафеева Ростислава Шафиковича, Ханафееву Евгению Александровну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ханафеева Ростислава Шафиковича, в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать с Ханафеевой Евгении Александровны в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :

Справка: мотивированное решение суда изготовлено "."..г., (02.06-"."..г. вых.дни).

Судья :