Мотивированное решение от 27.12.2019 по делу № 02-6304/2019 от 05.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6304/19

по иску Жилищно-Строительного Кооператива ... к ...... Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец ЖСК ... обратился в суд иском к ....В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма и расходов по уплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивировав тем, что истец, в соответствии с Уставом, является некоммерческой организацией, основная цель которой создание благоприятных и безопасных условий проживания членов кооператива и собственников помещений, не являющихся членами кооператива, а также обеспечение реализации их прав и обязанностей по владению, пользованию, распоряжению и содержанию жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законом РФ, Уставом и решениями собственников, принятых на общем собрании собственников и членов ЖСК, в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, указанного жилого дома.

Ответчик ......фио является собственником квартиры ..., находящейся по адресу: адрес. корп.1, согласно свидетельству о праве собственности ... от дата

Согласно списку членов-пайщиков Жилищно - строительного Кооператива ... является членом Кооператива с дата

Порядок расчёта, цены, ставки, тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются на общем собрании собственников и заседаниях членов правления Кооператива, решения которых по вынесенным на собрание вопросам является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Так же ежегодно на общем утверждается смета расходов на расчетный период (год).

Ставки и тарифы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение, отопление, содержание и ремонт общего имущества) принимаются каждый раз равными ставкам, утверждаемыми Постановлением Правительства адрес на очередной период.

Ставка по расчетам за статью Содержание и расходы ЖСК, а также смета затрат утверждаются на общем собрании собственников и членов кооператива, соответственно.

Расчеты по жилищно-коммунальным услугам проводит ГБУ адрес Раменки (ЕИРЦ адрес), а также выставляет единый платежный документ (в том числе долговой). Расчеты по статьям «Содержание и расходы ЖСК», «Домофон», «Телеантенна», «Радио» проводит ЖСК ... и выставляет квитанцию самостоятельно.

В течение длительного времени Должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Общая задолженность по жилищным, коммунальным, целевым и иным обязательным платежам в соответствии с предоставленной справкой о задолженности по ЖКУ за период с дата по дата, включительно, составляет по состоянию на дата – сумма

Дополнительно истец просит взыскать с ...фио государственную пошлину в сумме сумма (за судебный приказ).

Общая сумма к взысканию с ...фио составляет сумма

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Досудебный порядок урегулирования спора с ...... Владимировной был соблюдён ЖСК ..., путем ежемесячного выставления квитанций в адрес Должника, а также направлением письмом с объявленной ценностью с описью вложения уведомления - претензии дата, а также последующие уведомления.

До настоящего момента Должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Было направлено заявление о вынесение судебного приказа, однако в определении от дата указано, что он отменен и ....В. не согласна с указанной суммой.

Таким образом, заявленные Истцом требования в отношении Ответчика, возникли в связи с использованием Ответчиком услуг, основанных на предоставленных документах, подтверждающих задолженность по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги и другие расходы, связанные с содержанием и техническим обслуживанием многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца фио исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ...фио в судебное заседание не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Как установлено в судебном заседании истец, в соответствии с Уставом, является некоммерческой организацией, основная цель которой создание благоприятных и безопасных условий проживания членов кооператива и собственников помещений, не являющихся членами кооператива, а также обеспечение реализации их прав и обязанностей по владению, пользованию, распоряжению и содержанию жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законом РФ, Уставом и решениями собственников, принятых на общем собрании собственников и членов ЖСК, в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, указанного жилого дома.

Ответчик ...... Владимировна является собственником квартиры ..., находящейся по адресу: адрес. корп.1, согласно свидетельству о праве собственности ... от дата

Согласно списку членов-пайщиков Жилищно - строительного Кооператива ... является членом Кооператива с дата

Порядок расчёта, цены, ставки, тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются на общем собрании собственников и заседаниях членов правления Кооператива, решения которых по вынесенным на собрание вопросам является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Так же ежегодно на общем утверждается смета расходов на расчетный период (год).

Ставки и тарифы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение, отопление, содержание и ремонт общего имущества) принимаются каждый раз равными ставкам, утверждаемыми Постановлением Правительства адрес на очередной период.

Ставка по расчетам за статью Содержание и расходы ЖСК, а также смета затрат утверждаются на общем собрании собственников и членов кооператива, соответственно.

Расчеты по жилищно-коммунальным услугам проводит ГБУ адрес Раменки (ЕИРЦ адрес), а также выставляет единый платежный документ (в том числе долговой).

Расчеты по статьям «Содержание и расходы ЖСК», «Домофон», «Телеантенна», «Радио» проводит ЖСК ... и выставляет квитанцию самостоятельно.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 3 адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст.110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Согласно ч.4 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного/жилищно -строительного кооператива с момента предоставления жилого помещения кооперативом.

С учетом изложенного собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома и всех принятых на общем собрании взносов и обязательных платежей.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании в течение длительного времени Должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Общая задолженность по жилищным, коммунальным, целевым и иным обязательным платежам в соответствии с предоставленной справкой о задолженности по ЖКУ за период с дата по дата, включительно, составляет по состоянию на дата – сумма

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Досудебный порядок урегулирования спора с ...фио... был соблюдён ЖСК ..., путем ежемесячного выставления квитанций в адрес Должника, а также направлением письмом с объявленной ценностью с описью вложения уведомления - претензии дата ,а также последующие уведомления.

До настоящего момента Должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Было направлено заявление о вынесение судебного приказа, однако в определении от дата указано, что он отменен и ...фио не согласна с указанной суммой.

В заседании суда подтвердились вышеуказанные обстоятельства, которые также объективно подтверждаются письменными материалами дела, участниками процесса оспорены и опровергнуты не были, а потому не вызывают у суда сомнений.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, с учетом того обстоятельства, что ответчиком коммунальные услуги оплачиваются не в полном объеме, что подтверждается справкой о состоянии лицевого счета, принимая во внимание, что ответчик доказательств оплаты указанной задолженности не предоставил, приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд полностью соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона, является арифметически верным.

Ответчиком контррасчета не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 154, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ...... Владимировны в пользу ЖСК ... задолженность в размере сумма и расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

░░░░░: ░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░

░░░░░: ░░░

1