Решение по делу № 2-605/2020 ~ М-419/2020 от 17.04.2020

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Тульский 15 сентября 2020 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы долга и обращении взыскания на имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга и обращении взыскания на имущество. В заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор беспроцентного займа с залоговым обеспечением, согласно которому Истец обязался предоставить Ответчику денежные средства в сумме 2 300 000 рублей на срок до 15.05.2020, а Ответчик обязался возвратить полученную сумму, либо передать Истцу в собственность имущество принадлежащее Ответчику на праве собственности. Истец исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме. 21.11.2019 передал Ответчику денежные средства в сумме 2 300 000 рублей, что подтверждается актом получения денежных средств от 21.11.2019. В соответствии с п. 2 Договора возврат суммы займа должен был осуществиться Ответчиком не позднее 15.05.2020. Однако должником - ФИО1 обязательства по возврату заемных денежных средств исполнены не ненадлежащим образом. Учитывая неисполнение Ответчиком своих обязательств по погашению долга, 15.05.2020 Истец потребовал погасить сумму предоставленного займа. Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность должником не погашена. В соответствии с п. 5 Договора в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа «Заемщик» добровольно предоставляет в залог «Займодавцу» имущество принадлежащее «Заемщику» на праве собственности: земельный участок производственное. Категория земель: - земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. косм. - производственное. Площадь: 6211 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, Республика Адыгея, Майкопский район,

п. Тульский, р-н ж/д станции «Тульская». Вид права собственности: общая долевая собственность: 1/4. Кадастровый номер: 01:04:5611003:76. Свидетельство о Государственной регистрации права от 18.05.2016 запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 01-01/003-01/003/101/2016-1741/3; - прирельсовый склад с ангаром (литер Г, Г1). Площадь: 802,5 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ж/ст. Тульская. Вид права собственности: общая долевая собственность: ?, кадастровый номер: 01:04:0200001:198; - здание склада (литер Г2). Площадь: 490,2 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, ж/ст. Тульская. Вид права собственности:    общая долевая собственность:    1/4; - здание котельной (литер ГЗ). Площадь: 51,2 кв. м., адрес (местоположение): Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, пгт. Тульский, ж/ст. Тульская. Вид права собственности:    общая долевая собственность: 1/4; - здание мастерской, площадью 552,2 кв. м. Литер: Г., кадастровый номер 01:04:0000000:1980, общая долевая собственность ?, адрес (местоположение): Республика Адыгея, Майкопский район, 2,4 км. на Северо-Восток от ст-цы Севастопольской; - земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - под постройками (здания мастерской), площадью 2308 кв. м., кадастровый номер 01:04:5711012:225, общая долевая собственность 1/2. Адрес (местоположение): Республика Адыгея, Майкопский район, 2,4 км. на Северо-Восток от ст-цы Севастопольской. Поэтому истец просил суд признать права собственности, принадлежащие ФИО1 утратившими силу и признать право собственности за ФИО2 на следующие объекты недвижимости: - земельный участок, категория земель: - земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. косм. – производственное, площадь: 6211 кв. м., адрес (местоположение): Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, р-н ж/д станции «Тульская», вид права собственности: общая долевая собственность: ?, кадастровый номер: 01:04:5611003:76; - прирельсовый склад с ангаром (литер Г, Г1), площадь: 802,5 кв. м., адрес (местоположение): Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ж/ст. Тульская. Вид права собственности: общая долевая собственность: ?, кадастровый номер: 01:04:0200001:198; - здание склада (литер Г2), площадь: 490,2 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, ж/ст. Тульская, вид права собственности:    общая долевая собственность:    1/4; - здание котельной (литер ГЗ), площадь: 51,2 кв. м., адрес (местоположение): Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, пгт. Тульский, ж/ст. Тульская. Вид права собственности:    общая долевая собственность: 1/4; - здание мастерской, площадью 552,2 кв. м. Литер: Г., кадастровый номер 01:04:0000000:1980, общая долевая собственность ?, адрес (местоположение): Республика Адыгея, Майкопский район, 2,4 км. на Северо-Восток от ст-цы Севастопольской; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под постройками (здания мастерской), площадью 2308 кв. м., кадастровый номер 01:04:5711012:225, общая долевая собственность 1/2. Адрес (местоположение): Республика Адыгея, Майкопский район, 2,4 км. на Северо-Восток от ст-цы Севастопольской.

В заявлении об уточнении исковых требований ФИО2 просил суд взыскать с ФИО1 денежные средства по договору беспроцентного займа в размере 2 300 000 руб., обратить взыскание на следующие объекты недвижимого имущества: - земельный участок, категория земель: - земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. косм. – производственное, площадь: 6211 кв. м., адрес (местоположение): Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, р-н ж/д станции «Тульская», вид права собственности: общая долевая собственность: ?, кадастровый номер: 01:04:5611003:76; - прирельсовый склад с ангаром (литер Г, Г1), площадь: 802,5 кв. м., адрес (местоположение): Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ж/ст. Тульская. Вид права собственности: общая долевая собственность: ?, кадастровый номер: 01:04:0200001:198; - здание склада (литер Г2), площадь: 490,2 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, ж/ст. Тульская, вид права собственности:    общая долевая собственность:    1/4; - здание котельной (литер ГЗ), площадь: 51,2 кв. м., адрес (местоположение): Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, пгт. Тульский, ж/ст. Тульская. Вид права собственности:    общая долевая собственность: 1/4; - здание мастерской, площадью 552,2 кв. м. Литер: Г., кадастровый номер 01:04:0000000:1980, общая долевая собственность ?, адрес (местоположение): Республика Адыгея, Майкопский район, 2,4 км. на Северо-Восток от ст-цы Севастопольской; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под постройками (здания мастерской), площадью 2308 кв. м., кадастровый номер 01:04:5711012:225, общая долевая собственность 1/2. Адрес (местоположение): Республика Адыгея, Майкопский район, 2,4 км. на Северо-Восток от ст-цы Севастопольской.

В судебном заседании ФИО2 поддержал требования и просил их удовлетворить.

ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании полагали возможным удовлетворение требований ФИО2

Представитель администрации МО «Майкопский район», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что 20.11.2019 ФИО1 и ФИО2 заключили договор беспроцентного займа с залоговым обеспечением, согласно которому ФИО2 обязался предоставить ФИО1 денежные средства в сумме 2 300 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 обязался возвратить полученную сумму, либо передать ФИО2 в собственность имущество принадлежащее ему на праве собственности.

Истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, 21.11.2019 передал ответчику денежные средства в сумме 2 300 000 рублей, что подтверждается актом получения денежных средств от 21.11.2019.

В соответствии с п. 2 Договора возврат суммы займа должен был осуществиться ответчиком не позднее 15.05.2020.

Однако должником - ФИО1 обязательства по возврату заемных денежных средств исполнены нененадлежащим образом.

Учитывая неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению долга, 15.05.2020 ФИО2 потребовал погасить сумму предоставленного займа.

Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность должником не погашена.

В соответствии с п. 5 Договора в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа «Заемщик» добровольно предоставляет в залог «Займодавцу» имущество принадлежащее «Заемщику» на праве собственности: земельный участок производственное. Категория земель: - земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. косм. – производственное, площадь: 6211 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, р-н ж/д станции «Тульская», вид права собственности: общая долевая собственность: ?, кадастровый номер: 01:04:5611003:76; - прирельсовый склад с ангаром (литер Г, Г1), площадь: 802,5 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ж/ст. Тульская. Вид права собственности: общая долевая собственность: ?, кадастровый номер: 01:04:0200001:198; - здание склада (литер Г2). Площадь: 490,2 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, ж/ст. Тульская. Вид права собственности:    общая долевая собственность:1/4; - здание котельной (литер ГЗ). Площадь: 51,2 кв. м., адрес (местоположение): Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, пгт. Тульский, ж/ст. Тульская. Вид права собственности:    общая долевая собственность: 1/4; - здание мастерской, площадью 552,2 кв. м. Литер: Г., кадастровый номер 01:04:0000000:1980, общая долевая собственность ?, адрес (местоположение): Республика Адыгея, Майкопский район, 2,4 км. на Северо-Восток от ст-цы Севастопольской; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под постройками (здания мастерской), площадью 2308 кв. м., кадастровый номер 01:04:5711012:225, общая долевая собственность 1/2. Адрес (местоположение): Республика Адыгея, Майкопский район, 2,4 км. на Северо-Восток от ст-цы Севастопольской.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Суд в соответствии со ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО2 по договору беспроцентного займа сумму задолженности в размере 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1:

? доли земельного участка с кадастровым номером, 01:04:5611003:76 площадью 6211 кв. м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, р-н ж/д станции «Тульская»;

- ? здания прирельсового склада с ангаром (литер Г, Г1)с кадастровым номером 01:04:0200001:198 площадью 802,5 кв. м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ж/ст. Тульская;

- ? здания склада (литер Г2) с кадастровым номером 01:04:0200032:142 площадью 490,2 кв. м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ж/ст. Тульская;

- ? здания котельной (литер ГЗ) с кадастровым номером 01:04:4100001:681 площадью 51,2 кв. м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пгт. Тульский, ж/ст. Тульская;

- ? здания мастерской (Литер Г) с кадастровым номером 01:04:0000000:1980 площадью 552,2 кв. м. расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, 2,4 км. на северо-восток от ст-цы Севастопольской;

- ? земельного участка с кадастровым номером 01:04:5711012:225 площадью 2308 кв. м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, 2,4 км. на Северо-Восток от ст-цы Севастопольской.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.