Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2011 ~ М-1290/2011 от 08.07.2011

Дело № 2-1155/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 августа 2011 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой НБ к администрации городского поселения Шатура, администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Иванова Н.Б. обратилась в суд с указанным иском к администрации городского поселения Шатура по следующим основаниям. Она является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2011 году она самовольно произвела перепланировку жилого помещения, но перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц. Просит сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Определением суда от 11.07.2011 г. в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечена администрация Шатурского муниципального района.

В судебном заседании истец Иванова Н.Б. поддержала исковые требования, дала объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить, сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации городского поселения Шатура Морозова В.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении разбирательства по делу либо рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

Представитель третьего лица ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Иванова Н.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

При изготовлении технической документации (л.д. 6-10) на указанное жилое помещение было установлено изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в имеющийся технический паспорт жилого помещения, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Основанием проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о ее согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения, технического паспорта перепланируемого жилого помещения, иных представленных документов (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, является самовольной.

Согласно техническому отчету ОАО «Гражданпроект» о выполненных обследовательских работах квартиры <адрес> (л.д. 11-32) перепланировка помещения кухни, перенос ванной комнаты, аннулирование помещения кладовой и демонтаж встроенных шкафов не затронули несущих конструкций здания, внутренних инженерных коммуникаций общего пользования, не нарушает конструктивную схему здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г. Рошаль, Воскресенском, Егорьевском, Шатурском районах № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33) установлено, что перепланировка квартиры <адрес> соответствует СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Истцом также согласована произведенная фактически перепланировка жилого помещения с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шатурского муниципального района (л.д. 7).

Таким образом, суд считает установленным, что произведенная истцом самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Ивановой НБ удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном (перепланировка помещений № 3-9) состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.

Судья Хаванова Т.Ю.