Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2021 (2-9922/2020;) ~ М-9514/2020 от 03.11.2020

                                                                                                              № 2-328/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                              22 января 2021 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Шаварновском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухиной Елены Владимировны к СНТ «Ручеек» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, Мухина Е.В. обратилась с исковыми требованиями к СНТ «Ручеек» о признании права собственности на земельный участок, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС порядке наследования, и установлении границ земельного участка согласно каталога координат.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (отец истца). После смерти ФИО5 наследником по закону является ФИО6 (мать истца), заведено наследственное дело №. В наследственную массу входит земельный участок площадью ..... кв. м, по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, которая согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ завещает все свое имущество сыну – ФИО7 (брат истца). При жизни ФИО6 надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок после смерти мужа не успела. ФИО7 принял наследство, в том числе в виде испрашиваемого земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ умер, не успев оформить в собственность земельный участок. В наследство после его смерти вступает ФИО2, поскольку у ФИО7 нет жены и детей. ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7 заведено наследственное дело № по заявлению ФИО2, однако свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка выдать истцу не представляется возможным, поскольку границы земельного участка не определены, на кадастровом учете он не стоит, правоустанавливающие документы отсутствуют. Истец фактически приняла земельный участок, несет бремя его содержания, однако внесудебном порядке оформить право собственности не представляется оформить во внесудебном порядке земельный участок не представляется возможным, таким образом, истец была вынуждена обратится с настоящими исковыми требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя, которая поддержала заявленные требования с учетом уточнений по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Явившийся председатель СНТ «Ручеек» против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд сведениями не располагает.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор при данной явке, поскольку лица участвующие в деле извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании предоставленной архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением ФИО3 АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ переданы земельные участки общим размером ..... Га членам садоводческого товарищества «Ручеек» в собственность, в том числе ФИО5, земельный участок №, площадью 0,06 Га. Кроме того, постановлено выдать свидетельство о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества «Ручеек» (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство № (3/79) о праве собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Ручеек» в районе дАДРЕС (л.д. 19).

Согласно архивной копии Постановления ФИО3 ФИО3 АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ в Постановление ФИО3 АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков в садоводческом товариществе «Ручеек» в районе д. Мещенки» внесены следующие изменения: в заголовке постановления слова «.....» заменить «АДРЕС», в связи с новым кадастровым делением района (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (отец истца), что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21).

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что ФИО5 при жизни получил в собственность спорный земельный участок, однако его право на указанный объект в соответствии с требованиями закона, не было.

Нотариусом АДРЕС ФИО9 открыто наследственное дело № к имуществу умершего 23.02.2002г. гр. ФИО5, 1926 г.АДРЕС, заявившим о своих правах, является жена – гр. ФИО6 (л.д. 24).

ФИО6 фактически приняла земельный участок после смерти ФИО5, но при жизни не оформила его в собственность должным образом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 сделала завещательное распоряжение, согласно которому, все имущество, какое ко дню ее смерти окажется принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещала ФИО7 (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО7 открыто наследственное дело № по факту смерти ФИО6 (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6, в отношении ? доли квартиры по адресу: Москва, Молодежная улица, АДРЕС (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, в подтверждение представлена копия свидетельства о смерти (л.д. 25).

При жизни ФИО7 надлежащим образом право собственности на земельный участок площадью ..... кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС не оформил.

Поскольку у ФИО7 не было жены и детей, в наследство вступила ФИО2, которая приходится умершему сестрой (л.д. 14), нотариусом нотариального округа Москвы ФИО10 открыто наследственное дело №.

Так как при жизни ФИО7 успел оформить в собственность квартиру, то ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру (л.д. 28).

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка истцу нотариусом было отказано по причине того, что земельный участок не стоит на кадастровом учете, границы земельного участка не определены, а также правоустанавливающих документов на указанный земельный участок представлено не было (л.д. 30).

По смыслу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии со ст.1111 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч.2 ст.1153 ГК РФ.

В материалы дела представлена справка за подписью председателя правления СНТ «Ручеек», о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате электроэнергии, а также членских и целевых взносов у ФИО2 – не имеется (л.д. 31).

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства в полном объеме нашли подтверждение доводы истца, о его фактическом вступлении во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного объекта недвижимости в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Данные доводы фактически подтверждены пояснениями истца, письменными материалами дела, и никем из сторон не оспорены.

Таким образом, земельный участок площадью ..... кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС подлежит включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО7

Согласно разъяснениям, содержащимся п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, судом не установлено сведений о том, что наследодателям принадлежал какой-либо иной земельный участок, как не установлено и сведений о том, что спорный объект на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц. В Управлении Росреестра по Московской области отсутствуют сведения о собственнике земельного участка (л.д. 93).

При установленных обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Мухиной Е.В. в части признания за ней права собственности на земельный участок площадью ..... кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает, что требования истца об установлении границ указанного выше земельного участка также подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Для определения границ спорного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, согласно заключения которого, исходя из плана разбивки СНТ «Ручеек» (оригинал генплана судом обозревался, копия предоставлена в материалы дела (л.д. 94)) участок № является смежным по северной границе с земельным участком общего пользования СНТ «Ручеек», по южной и западной границе – с неразграниченными государственным/муниципальными землями. Предоставлен план границ земельного участка (л.д. 49), акт согласования местоположения границ земельного участка, межевой план (л.д. 92).

Согласно ч. 1 ст.22 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку описание местоположения границ и площадь земельного участка согласно ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации недвижимости являются одними из основных характеристик земельного участка, позволяющими, в том числе определить такой земельный участок в качестве индивидуально-обособленной вещи, правообладатель земельного участка вправе требовать установления точного описания границ и площади принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии со ст.3 п. 9.1 ФЗ № 137 –ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, как того требует действующее законодательство, считает заявленные требования обоснованными, документально подтверждёнными, а вследствие чего подлежащими удовлетворению в полном объеме, в том числе в части установления границ земельного участка в испрашиваемых координатах.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухиной Елены Владимировны к СНТ «Ручеек» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ – удовлетворить.

Признать за Мухиной Еленой Владимировной право собственности на земельный участок, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Установить границы земельного участка, площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....	.....
.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2021г.

Судья                                                                                                        Е.А. Селин