Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2015 ~ М-613/2015 от 25.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроленко Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилось в суд с вышеуказанным иском

В обоснование своих требований истец указывает следующее:

Ответчики ФИО1, ФИО2, проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, имеют долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Ответчики не исполняют обязательства по договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между управляющей компанией и жителями <адрес>. В соответствии с п. 4.5, 3.3.1 договора управления, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ жители обязаны ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, в случае неоплаты управляющая компания вправе взыскать задолженность (п<данные изъяты> договора управления).

ООО «<данные изъяты>» свои обязательства по договору исполнило в полном объеме.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности, но в добровольном порядке не оплатили ее до настоящего времени.

На основании изложенного истец просит суд:

- взыскать в пользу ООО <данные изъяты>» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО6 направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, отзыва на иск, каких-либо ходатайств, заявлений не направили.

Ответчикам дважды направлялись извещения с вызовом в суд по месту их жительства, которые возвратились в связи с истечением срока хранения, так как на отделение почтовой связи для получения судебных извещений они не являлись. Такое поведение ответчиков суд расценивает как отказ от получения судебного извещения и, в соответствии с положениями ст. ст. 113, 115, 116, 117 ГПК РФ, суд считает ответчиков извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая, что в суд ответчики не явились, о причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства. Определение о заочном порядке судебного разбирательства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 данной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании на основании представленных суду доказательств установлено следующее:

Из п.2.2 Устава следует, что ООО <данные изъяты>» осуществляет, в том числе, следующие виды деятельности: управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда; содержание жилищного фонда, выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома; устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома; санитарное содержание и благоустройство общего имущества жилого фонда и придомовых территорий, текущий и капитальный ремонт жилого фонда.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> был заключен договор управления № <данные изъяты> в соответствии с условиями которого ООО «<данные изъяты>» приняло на себя полномочия по управлению домом, что включает в себя, в том числе: организацию содержания, текущего и капитального ремонта общего имущества дома; выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества; обеспечение организации начисления, сбора, распределения и перерасчета платы собственника за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги; расчет размеров обязательных платежей, связанных с содержанием общего имущества каждого собственника; представление и интересов собственника в отношениях с ресурсоснабжающими организациями (п.п. <данные изъяты> Управляющая компания имеет право принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги (п<данные изъяты>). Собственник обязуется ежемесячно вносить плату за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей компанией (п.п. <данные изъяты>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выписке из домой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», данным поквартирной карточки, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> проживали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник <данные изъяты> доли квартиры, его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его внучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ОАО «<данные изъяты>» на основании решения Назаровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из лицевого счета по вышеуказанной квартире, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, начисление производились на <данные изъяты> человек (л.д.<данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики же возражений на иск, каких-либо доказательств, которые могли бы исключить их ответственность за невыполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных для них истцом, суду не представили.

Суд приходит к выводу, что истцом представлена совокупность доказательств, подтверждающих факт предоставления ответчикам услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, предоставлению коммунальных услуг (отоплению, горячему водоснабжению, энергоснабжению) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также факт неоплаты предоставленных услуг за указанный период.

Но, в связи с тем, что ФИО1 являлся собственником квартиры по ДД.ММ.ГГГГ г., суд приходит к выводу, что задолженность с ответчиков может быть взыскана только по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что составляет <данные изъяты> из расчета: <данные изъяты>

Кроме того, ФИО1, как следует из представленных истцом материалов, являлся собственником <данные изъяты> доли квартиры. Собственником другой <данные изъяты> доли являлась ФИО8 Данных о том, что между собственниками было заключено соглашение об оплате именно ФИО1 всех платежей по содержанию жилого помещения, суду не представлено.

Как следует из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Не проживание собственника в жилом помещении не освобождает его от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в солидарном порядке только <данные изъяты> часть от задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что составляет <данные изъяты>

В остальной части долга истец не лишен возможности обратиться с требованием о взыскании к собственнику в указанный период времени другой <данные изъяты> доли квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Уплата истцом при обращении в суд с настоящим иском госпошлины в размере <данные изъяты> подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с частичным удовлетворением иска с ответчиков подлежит взысканию в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований (<данные изъяты>), по <данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» в возврат уплаченной государственной пошлины с ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части иска ООО «<данные изъяты>» - отказать.

Ответчик вправе подать в Назаровский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Назаровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.Н. Фроленко

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ г.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.).

Судья Л.Н. Фроленко