Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2721/2013 ~ М-3012/2013 от 14.10.2013

К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

07 ноября 2013 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего, судьи                    Радченко Д.В.

При секретаре                                ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на возведенный ею лит.Б - 2 этаж площадью 50,5 кв.м. и лит.над Б - мансардный этаж площадью 36,6 кв.м., расположенных в <адрес>. В обоснование доводов указывает на то, что решением Лазаревского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на жилой дом лит.Б с пристройкой лит.Б1, расположенные по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы администрации <адрес> №-р и распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р ей был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. в аренду сроком на 49 лет при новом жилом <адрес>. Земельный участок под домовладением был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 23:49:0108004:1059. В 2012 г. она произвела строительство 2-го этажа и мансарды над правомерным жилым домом. Указанные литеры жилого дома возведены и окончены строительством без получения разрешения на строительство в администрации района, в связи с чем, приобрели статус самовольных построек. С целью соблюдения досудебного порядка разрешения спора она обратилась в городскую межведомственную комиссию по пресечению самовольного строительства на территории <адрес>. Согласно выписке из протокола №-П от ДД.ММ.ГГГГ №-ВП комиссия приняла решение о том, что возможно сохранить объекты при условии оформления их в установленном судебном порядке, а также приведения их к единому архитектурному облику. Данный требования ею исполнены.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> ФИО5 в судебном заседании с учетом решения межведомственной комиссии оставляет решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Судом установлено, что решением Лазаревского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на жилой дом лит. Б с пристройкой лит. Б1, расположенные по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АЕ №.

Жилому дому присвоен адрес: <адрес> в <адрес>.

Распоряжением главы администрации <адрес> №-р ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением от №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. в аренду сроком на 49 лет при новом жилом <адрес>. Земельный участок под домовладением был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 23:49:0108004:1059.

В целях улучшения жилищных условий истцом самовольно произведено строительство 2-го этажа лит.Б и мансарды лит.Над Б - над правомерным жилым домом. Указанные литеры жилого дома возведены и окончены строительством без получения разрешения на строительство в администрации района, в связи с чем, приобрели статус самовольных построек.

Согласно выписке №-ВП от ДД.ММ.ГГГГ из протокола №-П

заседания городской межведомственной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории <адрес> принято решение о том, что возможно сохранить объекты при условии Оформления их в установленном судебном порядке, а также приведения их к единому архитектурному облику. Данный требования ФИО2 были исполнены, что подтверждено заключением о соответствии объекта единому архитектурному облику от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Кроме того, в соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключением эксперта филиала ГУП КК «Крайтехинвегнтаризация - Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что надстроенные помещения соответствуют СНиП 31-02-2001 дома жилые одноквартирные.

Таким образом, вышеуказанные строения соответствуют основным строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушают права других лиц и охраняемые законом интересы государства, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное строение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░.░ - 2 ░░░░ ░░░░░░░░ 50,5 ░░.░. ░ ░░░.░░░ ░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 36,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                        ░░░░░░░░ ░.░.