Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3349/2012 ~ М-2886/2012 от 02.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2012 года г.Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3349/12 по иску Высоцкого В.И. к Жуковой И.А., Кананыкину В.А. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Высоцкий В.И. обратился в суд с иском к ответчикам об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколами заседания комиссии об определении победителя торгов от ДД.ММ.ГГГГ и о результатах публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ он был признан победителем торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании указанных протоколов, ДД.ММ.ГГГГ между ним и организатором торгов - ООО «Сам Рост» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №. ДД.ММ.ГГГГ указанная сделка была зарегистрирована в Управлении Росреестра по <адрес> с выдачей свидетельства о государственной регистрации права серия 63-АИ номер <данные изъяты> В настоящий момент на его законные требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отвечают категорическим отказом. В настоящее время по адресу: <адрес> согласно справки из паспортного стола ответчики остаются зарегистрированными. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, в снятии их с регистрационного учета в паспортном столе ему было отказано. Просит суд снять с регистрационного учета Жукову И.А., Кананыкина В.А. зарегистрированных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Мочалов А.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Жукова И.А. в судебном заседании суду пояснила, что с предъявленными к ней исковыми требованиями она согласна, однако ей необходимо время для того, чтобы найти другое жилье. Намерена в дальнейшем подавать заявление об отсрочке исполнения решения суда.

Ответчик Кананыкин В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Высоцкому В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4-6).

Как усматривается из справки, выданной ПУС «ЕИРЦ», в указанной квартире кроме истца зарегистрированы ответчики Жукова И.А., Кананыкин В.А. (л.д. 7).

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законы и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования собственника Высоцкого В.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Высоцкого В.И. к Жуковой И.А., Кананыкину В.А. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Жукову И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кананыкина В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> по адресу: <адрес>, обязав их не чинить препятствий в реализации полномочий по владению, пользованию и распоряжением своим имуществом Высоцкому В.И..

Обязать УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета Жукову И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кананыкина В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Судья: Н.В.Финютина