Решение по делу № 2-629/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-629/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ломоносов      21 мая 2020 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Васёнкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Татьяны Андреевны, Гончарова Александра Георгиевича, Горяиновой Анастасии Викторовны, Иванова Ивана Владимировича, Мельниковой Елены Александровны, Мудровой Марины Олеговны, Подборецкой Екатерины Олеговны, Рябова Сергея Викторовича, Сорокина Александра Юрьевича, Ториной Татьяны Владимировны, Федорова Вячеслава Викторовича, Харькиной Светланы Рудольфовны, Хусаиновой Натальи Филипповны к ДНП «Заостровье», Соколовой Надежде Александровне, Бухмиллеру Андрею Родионовичу о признании недействительной сделки о переходе права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки и аннулировании записей в ЕГРН,

а также по исковому заявлению Бухаревич Александра Анатольевича, Горской Дарьи Дмитриевны, Казакевич Сергея Леонидовича, Козляковой Натальи Юрьевны, Кошкиной Татьяны Всеволодовны, Краснова Виталия Сергеевича, Михайлова Сергея Николаевича, Осадчей Ларисы Александровны, Павлова Андрея Александровича, Пучка Анатолия Дмитриевича, Смирнова Владимира Анатольевича к ДНП «Заостровье», Соколовой Надежде Александровне, Бухмиллеру Андрею Родионовичу о признании недействительной сделки о переходе права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки и аннулировании записей в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело указанных истцов к названным ответчикам, которые обратились с самостоятельными исковыми заявлениями, объединенными судом в одно производство для совместного рассмотрения.

Истцы Алексеева Т.А., Гончаров А.Г., Горяинова А.В., Иванов И.В., Мельникова Е.А., Мудрова М.О., Подборецкая Е.О., Рябов С.В., Сорокин А.Ю., Торина Т.В., Федоров В.В., Харькина С.Р., Хусаинова Н.Ф. просят признать недействительным решение/сделку, на основании которой произошел переход права собственности на земельный участок общего пользования (дорога) с кадастровым №, площадью 3704 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, в общую долевую собственность ответчиков Соколовой Н.А. и Бухмиллера А.Р., а также применить последствия недействительности этого решения/сделки и аннулировать записи в ЕГРН о регистрации права собственности Соколовой Н.А. и Бухмиллера А.Р. на этот земельный участок.

Истцы Бухаревич А.А., Горская Д.Д., Казакевич С.Л., Козлякова Н.Ю., Кошкина Т.В., Краснов В.С., Михайлов С.Н., Осадчая Л.А., Павлов А.А., Пучка А.Д., Смирнов В.А. просят признать недействительным решение/сделку, на основании которой произошел переход права собственности на земельный участок общего пользования (дорога) с кадастровым №, площадью 18576 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> земли общего пользования ДНП «Заостровье», в общую долевую собственность ответчиков Соколовой Н.А. и Бухмиллера А.Р., а также применить последствия недействительности этого решения/сделки и аннулировать записи в ЕГРН о регистрации права собственности Соколовой Н.А. и Бухмиллера А.Р. на этот земельный участок.

В обоснование заявленных требований в указанных исковых заявлениях отмечается, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных вдоль дороги, которая находится на перечисленных земельных участках общего пользования с кадастровым № и №, относится к землям общего пользования ДНП «Заостровье». Ссылаются, что имущество общего пользования может быть передано в общую долевую собственность только всех собственников земельных участков при единогласно принятом решении о передаче имущества. Истцы решение о передаче общих земель в собственность Соколовой Н.А. и Бухмиллера А.Р. не принимали.

В ходе рассмотрения дела от Соколовой Н.А. и ДНП «Заостровье» поступили ходатайства о прекращении производства по делу, поскольку истцы членами ДНП «Заостровье» не являются и им не предоставлено право обжалования.

В судебное заседание участники судебного разбирательства не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, при этом истцы извещались через своего представителя Лернер И.М., действующую на основании доверенности. От лиц, участвующих в деле, не поступало заявлений о причинах неявки, ходатайств об отложении, в связи с чем суд счел возможным провести судебное заседание в их отсутствие.

Из материалов дела усматривается, что внеочередным общим собранием членов ДНП «Заостровье» принято решение о передаче в общую долевую собственность членам ДНП «Заостровье» имущества, созданного на взносы членов, а именно о передаче Соколовой Н.А. и Бухмиллеру А.Р. каждому по 1/2 доле в праве общей собственности на земельные участки с кадастровым № и №. Указанное решение оформлено протоколом от 19.12.2018 (т. 1 л.д. 108-111).

На основании названного решения общего собрания между ДНП «Заостровье», с одной стороны, и Соколовой Н.А. и Бухмиллером А.Р., с другой стороны, заключен договор № передачи имущества в общую долевую собственность от 19.12.2018, по которому ДНП «Заостровье» передало Соколовой Н.А. и Бухмиллеру А.Р. каждому по 1/2 доле в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3704 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения дачного строительства (т. 1 л.д. 114-116). Переход права собственности от ДНП «Заостровье» к Соколовой Н.А. и Бухмиллеру А.Р. зарегистрирован 21.03.2019, что подтверждается отметками Управления Росреестра по Ленинградской области на договоре и выписками из ЕГРН от 08.10.2019 (т. 1 л.д. 17-19, 116).

Также на основании указанного решения общего собрания членов между ДНП «Заостровье», с одной стороны, и Соколовой Н.А. и Бухмиллером А.Р., с другой стороны, заключен договор № 2 передачи имущества в общую долевую собственность от 19.12.2018, по которому ДНП «Заостровье» передало Соколовой Н.А. и Бухмиллеру А.Р. каждому по 1/2 доле в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 18576 кв.м, по адресу: <адрес>, Лопухинское сельское поселение, у д.Медуши, квартал 2, земли общего пользования ДНП «Заостровье», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения дачного строительства (т. 2 л.д. 43-45). Переход права собственности от ДНП «Заостровье» к Соколовой Н.А. и Бухмиллеру А.Р. зарегистрирован 21.03.2019, что подтверждается отметками Управления Росреестра по Ленинградской области на договоре и выписками из ЕГРН от 08.10.2019 (т. 1 л.д. 213-214, т. 2 л.д. 45).

Истцам принадлежат земельные участки, о чем в материалах дела имеются выписки из ЕГРН, при этом членами ДНП «Заостровье» они не являются, что следует из содержания исковых заявлений и подтверждается реестром членов ДНП «Заостровье».

Фактически требования истцов сводятся к оспариванию гражданско-правовых сделок об отчуждении земельных участков, заключенных между ДНП «Заостровье» и Соколовой Н.А., Бухмиллером А.Р., применению последствий недействительности этих сделок.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные п. 1 ч. 1 ст. 134 настоящего Кодекса.

В п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ предусмотрено, что судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В статье 46 Конституции Российской Федерации закреплена гарантия судебной защиты прав и свобод человека и гражданина.

В развитие указанного положения ч. 1 ст. 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, принадлежат ему, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В силу п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса РФ).

Из искового заявления и материалов дела не усматривается нарушения прав, свобод и законных интересов истцов, поскольку заявители не наделены правами на предъявление иска об оспаривании сделок, заключенных между ДНП «Заостровье» и Соколовой Н.А., Бухмиллером А.Р., и применении последствий их недействительности, так как истцы стороной оспариваемой сделки не являются, а законом не предусмотрена возможность оспаривания сделок дачного некоммерческого объединения лицами, которые не являются его членами.

Таким образом, в поданных истцами исковых заявлениях оспариваются договора, которые не затрагивает их права, свободы и законные интересы, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению.

Определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 05.02.2020 года приняты обеспечительные меры в виде запрета государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общего пользования (дорога), общей площадью 3704 +/- 43 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (т. 1 л.д. 3-4).

Определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 05.02.2020 года приняты обеспечительные меры в виде запрета государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общего пользования (дорога), общей площадью 18576 +/- 95 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земли общего пользования ДНП «Заостровье» (т. 1 л.д. 200-201).

Учитывая, что производство по делу подлежит прекращению, суд считает возможным на основании положений ст.144 ГПК РФ по вступлении настоящего определения в законную силу отменить обеспечительные меры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Прекратить производство по гражданскому делу № 2-629/2020 по исковому заявлению Алексеевой Татьяны Андреевны, Гончарова Александра Георгиевича, Горяиновой Анастасии Викторовны, Иванова Ивана Владимировича, Мельниковой Елены Александровны, Мудровой Марины Олеговны, Подборецкой Екатерины Олеговны, Рябова Сергея Викторовича, Сорокина Александра Юрьевича, Ториной Татьяны Владимировны, Федорова Вячеслава Викторовича, Харькиной Светланы Рудольфовны, Хусаиновой Натальи Филипповны к ДНП «Заостровье», Соколовой Надежде Александровне, Бухмиллеру Андрею Родионовичу о признании недействительной сделки о переходе права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки и аннулировании записей в ЕГРН,

а также по исковому заявлению Бухаревич Александра Анатольевича, Горской Дарьи Дмитриевны, Казакевич Сергея Леонидовича, Козляковой Натальи Юрьевны, Кошкиной Татьяны Всеволодовны, Краснова Виталия Сергеевича, Михайлова Сергея Николаевича, Осадчей Ларисы Александровны, Павлова Андрея Александровича, Пучка Анатолия Дмитриевича, Смирнова Владимира Анатольевича к ДНП «Заостровье», Соколовой Надежде Александровне, Бухмиллеру Андрею Родионовичу о признании недействительной сделки о переходе права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки и аннулировании записей в ЕГРН.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

По вступлении настоящего определения в законную силу отменить меры, принятые по обеспечению иска определениями Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 05.02.2020 года, в виде запрета государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общего пользования (дорога), общей площадью 3704 +/- 43 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и на земельный участок общего пользования (дорога), общей площадью 18576 +/- 95 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья              А.С. Смирнов