Решение по делу № 2-547/2018 ~ М-560/2018 от 25.10.2018

Дело № 2-1-547/2018

64RS0008-01-000771-62

Решение

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года                  рабочий поселок Базарный Карабулак

                        Саратовской области                                  

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Карпачевой Т.В.,

при секретаре Логиновой М.Ю.,

с участием истца Долгова А.В. и его представителя Михайловой Е.А.,

представителя ответчика – администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области Митюрёвой Е.А.,

третьего лица главы КФХ Елистратова П.А. и его представителей Соколова С.А. и Соколова А.В.,

третьего лица Понявиной Н.В.,

представителя третьего лица – Базарно-Карабулакского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (кадастровый инженер) Гордеева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долгова А.В. к администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании реестровой ошибки, признании проекта межевания недействительным, снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, 3-и лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Базарно-Карабулакский филиал унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», ФГБУ ФКП «Росреестра», администрация Свободинского муниципального образования Базарно-Карабулакского района Саратовской области, глава КФХ Елистратов П.А. об исправлении реестровой ошибки, в котором, в окончательной редакции, просил признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах и площади земельного участка площадью X кв. м. с кадастровым номером №92, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Хватовское муниципальное образование, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, признать недействительным межевой план, признать наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №:36, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский муниципальный район, Свободинское муниципальное образование, 1 км восточнее р.п. Свободный, принадлежащий Долгову А.В. на праве собственности, признать кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №:92 недействительным и снять его с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Постановления от 08 апреля 1996 года № 210, выданного администрацией Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного 27 ноября 1997 года крестьянско-фермерскому хозяйству Долгова А.В., ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Свободинское муниципальное образование, 1 км восточнее р.п. Свободный, точки координат и границ указаны на обратной стороне свидетельства на право собственности на землю. Права собственности на указанный выше земельный участок с кадастровым номером №:36 зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № № от 18 ноября 2016 года.

В июне 2018 года он обратился в Государственное унитарное предприятие «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «Сартехинвентаризация») с заявлением о проведении межевого плана земельного участка с кадастровым номером №:36, расположенного по адресу: Саратовская область Базарно-Карабулакский район Свободинское МО, один километр восточнее р.п. Свободный. Указанный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости. Однако, ему было отказано по тем основаниям, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №:91, находящимся в государственной собственности, определены неправильно, имелось несоответствие точек координат земельного участка, находящегося у него на праве собственности, точкам координат и границам, указанным на обратной стороне свидетельства на право собственности на землю, точкам границ на кадастровой выписке о земельном участке от 27 сентября 2012 года, а также данных публично-кадастровой карты. Таким образом, фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:36 не соответствуют координатам, указанным на публично-кадастровой карте, из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 июня 2018 года №, в графе «Особые отметки» указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: №; №», которые не находятся в его фактическом пользовании.

Пересечение границ земельных участков образовалось из-за реестровой ошибки при первичной постановке участка, принадлежащего ответчику, на государственный кадастровый учет. Долгов А.В. обратился в ГУП «Сартехинвентаризация» с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, в чем ему было отказано.

В связи с тем, что впоследствии земельный участок с кадастровым номером №:91, находящимся в государственной собственности был «размежеван» на два самостоятельных земельных участка, вследствие чего образовался земельный участок с кадастровым номером №:92, и который пересекает границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №:36, просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ - координатах характерных точек границ земельного участка №:92.

Истец Долгов А.В. исковые требования (в окончательной редакции) поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель истца Михайлова Е.А., действующая на основании доверенности № от 13 ноября 2018 года, позицию истца поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах и площади земельного участка площадью X кв. м. с кадастровым номером №:92, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Хватовское муниципальное образование, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, признании недействительным межевого плана, признать наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №:36, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский муниципальный район, Свободинское муниципальное образование, 1 км восточнее р.п. Свободный, принадлежащий Долгову А.В. на праве собственности, признать кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №:92 недействительным и снять его с кадастрового учета.

Представитель ответчика – администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области Митюрёва Е.А., действующая на основании доверенности 8/20 от 03 апреля 2018 года, исковые требования о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ - координатах характерных точек границ земельных участков №:92, который пересекает границы принадлежащего Долгову А.В. земельного участка с кадастровым номером №:36, о признании недействительным межевого плана, о признании наложения границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №:36, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский муниципальный район, Свободинское муниципальное образование, 1 км восточнее р.п. Свободный, принадлежащего Долгову А.В. на праве собственности, о признании кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №:92 недействительным и снятии его с кадастрового учета, признала в полном объёме, о чём указала собственноручно.

Третье лицо глава КФХ Елистратов П.А. и его представители Соколов С.А. и Соколов А.В. полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица – начальник Базарно-Карабулакского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (кадастровый инженер) Гордеев А.Г. пояснил, что 01 июня 2018 года к нему обратился Долгов А.В. с заявлением об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №:36. Однако, выполнить работы не представилось возможным по причине отсутствия свободной земли, был образован земельный участок с кадастровым номером №:91. Впоследствии, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №:91 был разделен, в результате чего образовался еще один земельный участок с кадастровым номером №:92, который имеет наложения на границы земельного участка, принадлежащего Долгову А.В. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Кадастровый инженер Понявина Н.С. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку установлено и подтверждается письменными документами, и не оспаривается представителем ответчика, что имеет место наложение границ земельного участка с кадастровым номером №92 на границы земельного участка с кадастровым номером №:36, принадлежащего Долгову А.В.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области, администрации Свободинского муниципального образования Базарно-Карабулакского района Саратовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заказными письмами с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет, что каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находится в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Часть 2 и 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации указывает, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.

В соответствии со статьёй 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец на основании Постановления администрации Базарно-Карабулакского района № 210 от 08 апреля 1996 года, свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного 27 ноября 1997 года крестьянскому хозяйству Долгова А.В., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область Базарно-Карабулакский район Свободинское муниципальное образование, 1 км восточнее р.п. Свободный, точки координат и границ указаны на обратной стороне свидетельства на право собственности на землю (л.д.22-23).

Права собственности на указанный выше земельный участок с кадастровым номером №:36 зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 18 ноября 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 29-30).

В целях проведения межевания земельного участка с кадастровым номером №:36 и оформления межевого плана по установлению границ указанного земельного участка 01 июня 2018 года Долгов А.В. обратился в Государственное унитарное предприятие «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «Сартехинвентаризация»). Однако, в изготовлении межевого плана Долгову А.В. было отказано, так как в процессе межевания было выявлено, что границы смежного с участком Долгова А.В. земельного участка с кадастровым номером №:91 определены неправильно, и пересекают границу земельного участка, принадлежащего истцу и, чтобы восстановить границы земельного участка, согласно правоустанавливающих документов, необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №:91.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №:91, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Таким образом, в силу статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок с кадастровым номером №:91 площадью Y кв.м., расположенный по адресу Саратовская область Базарно-Карабулакский район, юго-западнее села Степная Неловка, является государственной собственностью.

Согласно Постановления № 1182 от 12 декабря 2014 года администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, Договора аренды, находящегося в государственной собственности, земельного участка от 15 декабря 2014 года №165, дата регистрации 29 декабря 2014 года №, Соглашения от 18 мая 2015 года о передаче прав и обязанностей арендатора, указанный земельный участок передан в аренду главе КФХ Елистратову П.А. сроком на 49 лет (л.д. 42-44, 103-111).

Установлено, и подтверждается материалами дела, что 13 ноября 2018 года из земельного участка с кадастровым номером №:91, площадью Y кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, юго-западнее села Степная Неловка было образовано два самостоятельных земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №:91, площадью Z кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, юго-западнее села Степная Нееловка и земельный участок с кадастровым номером №:92, площадью X кв.м., расположенный по адресу Саратовская область Базарно-Карабулакский район, Хватовское МО.

06 декабря 2018 года Соглашением о внесении изменений в договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 15 декабря 2014 года № 165, согласно которым в пункте 1 указанного договора аренды слова «…площадью Y кв.м…» заменить словами «…площадью Z кв.м…».

Вышеуказанные земельные участки, принадлежащие истцу и ответчику, являются ранее учтенными объектами недвижимости, что подтверждается реестровыми делами.

Из материалов дела следует и подтверждается планом территории (л.д. 55), что земельный участок с кадастровым номером №:36, принадлежащий Долгову А.В., является смежным с земельным участком с кадастровым номером №:92.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктами 2, 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет - внесение сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (пункт 9 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании статьи 68 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибками в Едином государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-план территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).

Пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости. Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела следует и подтверждается реестровыми делами на земельные участки, что земельный участок с кадастровым номером №:36 площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Долгову А.В., был поставлен на государственный кадастровый учет 08 апреля 1996 года, координаты: <данные изъяты> и является ранее учтенным.

13 ноября 2018 года из земельного участка с кадастровым номером №:91, расположенного по адресу Саратовская область Базарно-Карабулакский район, юго-западнее села Степная Неловка, поставлен на государственный кадастровый учет площадью Y кв.м., 05 декабря 2014 года координаты: <данные изъяты>, является ранее учтенным, было образовано два самостоятельных земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №:91, в кадастровом учете площадь изменена на Z кв.м., расположенный по адресу Саратовская область Базарно-Карабулакский район, юго-западнее села Степная Нееловка и земельный участок с кадастровым номером №:92, был поставлен на государственный кадастровый учет площадью X кв.м. 13 ноября 2018 года, расположенный по адресу Саратовская область Базарно-Карабулакский район, Хватовское МО, координаты <данные изъяты>.

Также из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что в июне 2018 году при производстве кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровым номером №:36 и кадастровым номером №:91 площадью Y кв.м., и истцу по настоящему делу, было отказано в проведении межевых работ и изготовлении межевого плана по тем основаниям, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №:91 определены неправильно, в результате чего если уточнять границы участка, принадлежащего Долгову А.В., согласно поданных документов, то границы земельного участка с кадастровым номером №:91 пересекают границу участка Долгова А.В. (л.д. 32).

Причина несоответствий заключается в неверном определении местоположения координат земельных участков с кадастровым номером №:36 и кадастровым номером №:91 площадью Y кв.м. при проведении процедуры межевания земельного участка с кадастровым номером №:91 площадью Y что не оспаривалось сторонами.

В период нахождения дела в суде ответчиком были проведены межевые работы и из земельного участка с кадастровым номером №:91, расположенного по адресу Саратовская область Базарно-Карабулакский район, юго-западнее села Степная Неловка, площадью Y кв.м., было образовано два самостоятельных земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №:91, в кадастровом учете площадь изменена на Z кв.м., расположенный по адресу Саратовская область Базарно-Карабулакский район, юго-западнее села Степная Нееловка и земельный участок с кадастровым номером №:92, был поставлен на государственный кадастровый учет площадью X кв.м. 13 ноября 2018 года, расположенный по адресу Саратовская область Базарно-Карабулакский район, Хватовское МО, границы которого пересекают границу земельного участка, принадлежащего Долгову А.В.

В судебном заседании сторонам неоднократно разъяснялись положения статей 56, 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от назначения по делу судебной землеустроительной экспертизы стороны отказались, что не было связано с материальным положением.

Согласно заключению кадастрового инженера Базарно-Карабулакского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Гордеева А.Г., земельный участок с кадастровым номером №:92 занимает часть земельного участка с кадастровым номером №:36, принадлежащего Долгову А.В. В случае снятия данного земельного участок с кадастрового учета, уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №:36, принадлежащего Долгову А.В., возможно.

Суд, при данных обстоятельствах принимает во внимание данное заключение кадастрового инженера, поскольку заключение составлено лицом, имеющим специальные познания в области исследования, объективность и беспристрастность кадастрового инженера сомнений у суда не вызывает.

Таким образом, учитывая, в том числе, что представитель ответчика Митюрева Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указав, что содержание части 3 статьи 173 и пункта 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны, суд приходит к выводу, что в данном случае имеет место реестровая ошибка, которая подлежит исправлению, поскольку не влечет за собой возникновение, прекращение, переход зарегистрированных прав истца и ответчика на вышеуказанные объекты недвижимости – земельные участки.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как признание иска является его правом; признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; суд выяснил все обстоятельства, связанные с признанием иска.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ- координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:92, общей площадью X кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Хватовское муниципальное образование, разрешённое: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка.

Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером №:92, общей площадью X кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Хватовское муниципальное образование, разрешённое использование: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности.

Признать наложение границ земельного участка с кадастровым номером №:92, общей площадью X кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Хватовское муниципальное образование, разрешённое использование: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, поставленного на кадастровый учет 13 ноября 2018 года, на границы земельного участка с кадастровым номером №:36, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Свободинское муниципальное образование, 1 км восточнее р.п. Свободный, принадлежащего на праве собственности Долгову А.В..

Признать кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №:92, общей площадью X кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Хватовское муниципальное образование, разрешённое: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 15 декабря 2014 года № 165, недействительным.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №:92, общей площадью X кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Хватовское муниципальное образование, разрешённое: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 15 декабря 2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть – 14 декабря 2018 года.

Судья                                 Т.В.Карпачева