Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1408/2017 ~ М-1399/2017 от 18.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» октября 2017 года                      г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1408/2017 по исковому заявлению Храмкова Александра Михайловича, Храмковой Татьяны Васильевны, Лапшиной Екатерины Александровны к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области, Стрельцовой Тамаре Николаевне, Мелекесовой Надежде Николаевне о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Храмков А.М., Храмкова Т.В., Лапшина Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области, Стрельцовой Т.Н., Мелекесовой Н.Н. о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются общими долевыми собственниками (<данные изъяты> доля в праве) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом является многоквартирным, состоящим из <данные изъяты> блоков, являющихся обособленными объектами. Так, в указанном жилом доме Храмкову А.М., Храмковой Т.В., Лапшиной Е.А. принадлежит часть жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. Храмков А.М., Храмкова Т.В., Лапшина Е.А. просили прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать указанный жилой дом - жилым домом блокированной застройки, признать право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание Храмкова Т.В. не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, на иске настаивала. В судебном заседании Храмков А.М., Лапшина Е.А. на уточненных исковых требованиях настаивали.

Ответчик - Стрельцова Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах Мелекесовой Н.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Храмкова А.М., Храмковой Т.В., Лапшиной Е.А. признала в полном объеме, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире <адрес>, в квартире <адрес> проживают истцы. Жилой дом представляет собой одноэтажное здание на <данные изъяты> квартиры, каждая из которых имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование, изолирована от другой квартиры в доме, расположены на отдельных земельных участках.

Представитель ответчика - глава сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области Фадеев В.П. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования Храмкова А.М., Храмковой Т.В., Лапшиной Е.А. признал в полном объеме.

Третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу сторон.

Выслушав объяснения истцов и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск Храмкова А.М., Храмковой Т.В., Лапшиной Е.А. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что Храмков А.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, является общим долевым собственником (<данные изъяты> доля в праве) жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Храмкова Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, является общим долевым собственником (<данные изъяты> доля в праве) жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Храмкова Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, является общим долевым собственником (<данные изъяты> доля в праве) жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

В соответствии со свидетельством о заключении брака (серия № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Отделом ЗАГС г.Похвистнево Самарской области) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Храмковой Екатериной Александровной, после заключения брака супруге присвоена фамилия Лапшина.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ» квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

Из информации Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес>, его можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из <данные изъяты> блоков, в который, в том числе входит жилой блок (часть жилого дома) Храмкова А.М., Храмковой Т.В., Лапшиной Е.А. общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиками Стрельцовой Т.Н., Мелекесовой Н.Н., Администрацией сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области, удовлетворив иск Храмкова А.М., Храмковой Т.В., Лапшиной Е.А..

С учетом изложенного, суд признает, что на долю Храмкова А.М., Храмковой Т.В., Лапшиной Е.А. в праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве каждого) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

               р е ш и л :

Исковые требования Храмкова Александра Михайловича, Храмковой Татьяны Васильевны, Лапшиной Екатерины Александровны к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области, Стрельцовой Тамаре Николаевне, Мелекесовой Надежде Николаевне о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Храмкова Александра Михайловича, Храмковой Татьяны Васильевны, Лапшиной Екатерины Александровны на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать право общей долевой собственности за Храмковым Александром Михайловичем (<данные изъяты> доля в праве), Храмковой Татьяной Васильевной (<данные изъяты> доля в праве), Лапшиной Екатериной Александровной (<данные изъяты> доля в праве) на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 30.10.2017.

Судья                                   О.Г.Сазонова