Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1677/2012 ~ М-455/2012 от 08.02.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2012 г. г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

с участием:

представителя истца ФИО5,

при секретаре Фризицком А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

КБ «Юниаструм Банк» (ООО) обратился с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Кредитный договор №-КРС/07-И, в соответствии с которым банк предоставил ответчику денежные средства в сумме 2200000 рублей на срок <данные изъяты> месяцев, начиная от даты фактически предоставленного кредита, по<адрес> % годовых для приобретения квартиры, а ответчик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Сумма кредита была предоставлена ответчикам единовременно и в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ путем зачисления на счет ответчика. В соответствии с п. 3.1 Кредитного договора погашение основного долга и процентов производится аннуитетными платежами в размере 29395,93 рублей ежемесячно не позднее последнего числа каждого месяца. Процентным периодом считается календарный месяц. С момента заключения договора и по ДД.ММ.ГГГГ платежи ответчиком вносились в сроки, предусмотренные договором, однако после указанной даты у ответчика периодически возникала просроченная задолженность, которая не погашена до настоящего времени и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основной долг составил 1974 447 рублей 96 копеек, сумма просроченного основного долга – 160532,16 руб., сумма срочных процентов – 20472,41 руб., сумма просроченных процентов – 638 261,81 руб. В соответствии с разделом 3 и п. 4.1.1, 4.1.2 Кредитного договора ответчик обязался, в случае просрочки уплаты основного долга и процентов за пользование кредитом, помимо убытков уплатить банку штрафную неустойку, которая составила <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 559564,04 руб. Кроме того, согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ФИО2 передал банку, принадлежащую ему на праве собственности, трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Рыночная стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно Отчету об оценке № № оценивается в сумме 2638 000 рублей. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по Кредитному договору №-КРС/07-И от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3353278 рубль; обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО2, расположенную по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, установив начальную продажную цену на нее в размере 2638 000 рублей, способом реализации заложенного имущества определить публичные торги, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 24966 рублей 39 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием суду не представил. В материалах дела имеется конверт, возвращенный с почтового отделения по истечении срока хранения.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Кредитный договор № (далее Кредитный договор), в соответствии с которым банк предоставил ответчику денежные средства в сумме 2200000 рублей на срок <данные изъяты> месяцев, начиная с даты фактического предоставления кредита, по<адрес> % годовых на приобретение квартиры, а ответчик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2.1 Кредитного договора кредит предоставляется Заемщику в безналичном порядке путем перечисления всей суммы кредита на счет Представителя Заемщика, открытый у Кредитора. На основании п.1.1 Кредитного договора Представителем Заемщика является ФИО2, которому, в соответствии с п. 2.1 Кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ путем зачисления на счет № единовременно и в полном объеме была предоставлена сумма кредита, что подтверждается расширенной выпиской за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1 Кредитного договора погашение основного долга и процентов производится не позднее последнего числа каждого календарного месяца аннуитетными платежами в размере 29395,93 рублей, процентным периодом считается календарный месяц.

В силу ч. 2 ст. 307, ст. 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и должны исполняться должным образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчиком были нарушены взятые на себя обязательства, и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик допускал просрочку платежа.

В силу с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

П.4.4.1 Кредитного договора установлено, что Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней.

Согласно Расчету задолженности по Договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком денежные средства в погашение задолженности вносились, однако данных средств для погашения задолженности в полном объемы недостаточно, в связи с чем задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила: основной долг составил 1974 447 рублей 96 копеек, сумма просроченного основного долга – 160532,16 руб., сумма срочных процентов – 20472,41 руб., сумма просроченных процентов – 638 261,81 руб., которые и подлежат взысканию с ответчика.

В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.5.2 Кредитного договора, в случае просрочки уплаты основного долга и (или) процентов за пользование кредитом, Кредитор вправе помимо убытков взыскать штрафную неустойку в размере <данные изъяты> % от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки, просрочка считается с первого дня, следующего за днем исполнения обязательств.

Согласно расчету истца сумма договорной неустойки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 559564,04 руб.

Вместе с тем, суд находит, что сумма неустойки в размере 559564,04 рубля несоразмерна нарушенному праву истца и, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, всех обстоятельств дела, полагает необходимым взыскать с ответчика неустойку в размере 50 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что согласно закладной выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств ФИО2 передал банку, принадлежащую ему на праве собственности, трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Права истца, как залогодержателя, удостоверены указанной Закладной.

В силу ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона РФ от 16 сентября 1998 года за № 102 ФЗ «Об ипотеке» (далее Закон) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст. 54.1 указанного Закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 с. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии ч. 1 ст. 56 указанного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В силу п. 3, 4 ч. 2 ст. 54 указанного Закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Рыночная стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно Отчету об оценке № № составляет 2638 000 рублей, которая ответчиком не оспорена.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по Кредитному договору нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд находит требование истца об обращении взыскания на спорное имущество подлежащим удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 24 966 рублей 39 копеек. Учитывая, что требования истца удовлетворены не в полном размере с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 22 418,56 рублей.

Учитывая, что ответчик не опроверг доводов истца, судом настоящее решение постановлено в рамках заявленных исковых требований и на основании представленных и оцененных судом доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу КБ «Юниаструм Банк» (ООО) основной долг - 1974 447 рублей 96 копеек, сумму просроченного основного долга – 160532,16 руб., сумму срочных процентов – 20472,41 руб., сумму просроченных процентов – 638 261,81 руб., неустойку в размере 50000,00 рублей, судебные расходы в сумме 22 418,56 рублей, а всего 2866131, 90 рублей.

Обратить взыскание на имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащую ФИО2, определив ее продажу с публичных торгов с начальной продажной ценой 2638000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Б.Кирсанова