Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4372/2020 ~ М-4068/2020 от 07.07.2020

                 РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года                                     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-4372/20 по иску Кузина Р. В. к ООО «Заболотьевская УК» о взыскании задолженности по договору,

                     установил:

Кузин Р.В. обратился с иском к ООО «Заболотьевская УК» о взыскании денежных средств, подлежащих уплате за переданное ответчику право требования по договору уступки(цессии) <дата> по инвестиционному договору <номер> от <дата> в сумме 45 500 000руб.

В обоснование заявленных требований указал, что <дата>. между ООО «ГарантияСтройИнвест» (Застройщиком) и Кузиным Р.В. (Инвестором) был заключен инвестиционный договор <номер>, согласно положениям пункта <номер> которого Инвестор обязался участвовать в инвестировании строительства шестисекционного жилого дома (<номер>) с нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, после окончания строительства которого Застройщик обязался передать Инвестору в собственность объект инвестирования: нежилое помещение ориентировочной площадью 1674,5 кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома. В соответствии с условиями пунктов <номер> инвестиционного договора <номер> от <дата> Инвестор уплатил Застройщику. <дата>. между Кузиным Р.В. (Цедентом) и ООО «Заболотьевская Управляющая Компания» (цессионарием) был заключен договор уступки прав (цессии) по инвестиционному договору <номер> от <дата>., согласно пункту <номер> которого Цедент уступил Цессионарию требование к ООО «ГарантияСтройИнвест» (Застройщику) после окончания строительства шестисекционного жилого дома (корпус <номер> адрес) с нежилыми помещениями по адресу: <адрес> на получение в собственность объекта инвестирования: нежилого помещения ориентировочной площадью 1674,5 кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома. Кузиным Р.В. были в полном объеме исполнены предусмотренные пунктом <номер> договора уступки прав (цессии) от <дата> обязательства по передаче ООО «Заболотьевская Управляющая компания» оригиналов всех документов, имеющих значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по инвестиционному договору <номер> от <дата>. Однако ООО «Заболотьевская Управляющая Компания» не исполнила предусмотренные пунктом <номер> договора уступки прав (цессии) от <дата> обязательства по уплате Кузину Р.В. 50 000 000 руб. в течение 30 календарных дней с даты его заключения. <дата>. между ООО «Заболотьевская Управляющая Компания» (Цедентом) и Кузиным Р.В. (Цессионарием) был заключен договор цессии <номер>, согласно пункту 1.1 которого Цедент уступил Цессионарию требования о взыскании с Должников, перечисленных в Приложении <номер> задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 19 523 626,91 по состоянию <дата>. Пунктом <номер> договора цессии <номер> от <дата>. Цессионарий принял на себя обязательство уплатить Цеденту за уступаемое требование 4 500 000 руб. Тогда же <дата> между ООО «Заболотьевская Управляющая компания» и Кузиным Р.В. было заключено соглашение о зачете, по которому стороны осуществили зачет встречных денежных требований из договора уступки прав (цессии) от <дата> по которому у ООО «Заболотьевская Управляющая компания» перед Кузиным Р.В. имелась задолженность в сумме 50 000 000 руб., и из договора цессии <номер> от <дата>., по которому у Кузина Р.В. имелась задолженность перед ООО «Заболотьевская Управляющая компания» в сумме 4 500 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Кузина Р.В. по доверенности представил на обозрение суда подлинные документы, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, против предоставления ответчику отсрочки (рассрочки) погашения долга возражал.

Представитель ответчик ООО «Заболотьевское УК» оставил принятие решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> между ООО «ГарантияСтройИнвест» (Застройщиком) и Кузиным Р.В. (Инвестором) был заключен инвестиционный договор <номер>, согласно положениям пункта <номер> которого Инвестор обязался участвовать в инвестировании строительства шестисекционного жилого дома (корпус 9 — строительный адрес) с нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, после окончания строительства которого Застройщик обязался передать Инвестору в собственность объект инвестирования: нежилое помещение ориентировочной площадью 1674,5 кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома.

В соответствии с условиями пунктов <номер> инвестиционного договора <номер> от <дата> Инвестор уплатил Застройщику 50 000 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от <дата>

<дата>. между Кузиным Р.В. (Цедентом) и ООО «Заболотьевская Управляющая Компания» (цессионарием) был заключен договор уступки прав (цессии) по инвестиционному договору <номер> от <дата> согласно пункту <номер> которого Цедент уступил Цессионарию требование к ООО «ГарантияСтройИнвест» (Застройщику) после окончания строительства шестисекционного жилого дома (корпус 9 <номер> адрес) с нежилыми помещениями по адресу: <адрес> на получение в собственность объекта инвестирования: нежилого помещения ориентировочной площадью 1674,5 кв.м., расположенное на цокольном этаже жилого дома.

В пункте <номер> договора уступки прав (цессии) от <дата> стороны констатировали уплату Кузиным Р.В. ООО «ГарантияСтройИнвест» в по&apos;лном объеме инвестиционного взноса в сумме 50 000 000 руб. в соответствии с пунктом <номер> инвестиционного договора <номер> от <дата>..

Кузиным Р.В. были в полном объеме исполнены предусмотренные пунктом <номер> договора уступки прав (цессии) от <дата> обязательства по передаче ООО «Заболотьевская Управляющая компания» оригиналов всех документов, имеющих значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по инвестиционному договору <номер> от <дата>., в том числе документов, подтверждающих оплату цены инвестиционного договора <номер> от <дата> что подтверждается Актом приема-передачи от <дата>

ООО «Заболотьевская Управляющая Компания» не исполнила предусмотренные пунктом <номер> договора уступки прав (цессии) от <дата>. обязательства по уплате Кузину Р.В. 50 000 000 руб. в течение 30 календарных дней с даты его заключения.

<дата> между ООО «Заболотьевская Управляющая Компания» (Цедентом) и Кузиным Р.В. (Цессионарием) был заключен договор цессии <номер>, согласно пункту <номер> которого Цедент уступил Цессионарию требования о взыскании с Должников, перечисленных в Приложении <номер> задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 19 523 626,91 по состоянию <дата>.

Пунктом <номер> договора цессии <номер> от <дата> Цессионарий принял на себя обязательство уплатить Цеденту за уступаемое требование 4 500 000 руб.

<дата>. между ООО «Заболотьевская Управляющая компания» и Кузиным Р.В. было заключено соглашение о зачете, по которому стороны осуществили зачет встречных денежных требований из договора уступки прав (цессии) от <дата> по которому у ООО «Заболотьевская Управляющая компания» перед Кузиным Р.В. имелась задолженность в сумме 50 000 000 руб., и из договора цессии <номер> от <дата>., по которому у Кузина Р.В. имелась задолженность перед ООО «Заболотьевская Управляющая компания» в сумме 4 500 000 руб.

В пункте 3 соглашения о зачете от <дата>. стороны констатировали, что после проведения зачета задолженность ООО «Заболотьевская Управляющая компания» перед Кузиным Р.В. составляет 45 500 000 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса российской Федерации Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договор уступки от <дата> является возмездной сделкой, обязанность цессионария произвести оплату за уступаемое право требования установлена пунктом <номер> договора.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В нарушение условий Договора уступки прав от <дата> ответчик не выполнил надлежащим образом свое обязательство по оплате переданного права требования в установленный срок. Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком остатка долга в размере 45 000 000, 00 руб. в материалы дела не представлено.

Таким образом, задолженность ответчика по Договору уступки прав от <дата>, с учетом частичного прекращения обязательства на основании Соглашения о зачете от <дата>, составляет 45 000 000, 00 руб., которые подлежат взысканию в пользу Кузина Р.В.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования в полном объеме. Также на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу Кузина Р.В. подлежит взысканию сумма уплаченной им при подаче иска государственной пошлины в размере 60 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Заболотьевская Управляющая Компания» в пользу Кузина Р. В. задолженность по договору уступки прав(цессии) от <дата> по инвестиционному договору <номер> от <дата> в сумме 45 500 000руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 60 000руб.

Решение может быть о обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2020 года