Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1931/2021 ~ М-1724/2021 от 20.05.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 августа 2021 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Зинина А.Ю.

с участием старшего помощника прокурора г. Сызрани Антоновой В.М.

при секретаре Вобленко Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1931/2021 по иску ПАО «Совкомбанк» к Никишиной Н. А. о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику и просит признать Никишину Н.А. утратившей право пользования квартирой по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> кадастровый номер № ***; выселить Никишину Н.А. из квартиры по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> кадастровый номер № ***; снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с Никишиной Н.А. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что <дата> Сызранским городским судом вынесено решение по делу № *** по иску ПАО «Совкомбанк» к Никишиной Н. А. обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 21,1 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> кадастровый номер № ***, принадлежащую Никишиной Н.А., <дата> г.р., зарегистрированной по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 574000 руб. В ходе исполнительного производства недвижимое имущество, на которое было обращено взыскание, было арестовано и выставлено на торги. Первоначальные и повторные торги не состоялись. В результате чего указанные объекты недвижимости были приняты ПАО «Совкомбанк» в счет погашения задолженности. ПАО «Совкомбанк» является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, гос.регистрацией № *** – 63/096/2020-6 от <дата>. Согласно справки о зарегистрированных лицах по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, зарегистрирована Никишина Н.А. Истец направлял ответчику уведомление (требование) об освобождении жилого помещения, однако требование до сегодняшнего дня не исполнено.

Истец представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик Никишина Н.А. в судебном заседании иск не признала, показала, что она оформила кредит, который оплачивала ее дочь, потом дочь скоропостижно умерла и решением суда от <дата> с нее взыскали задолженность по кредиту и обратили взыскание на заложенную квартиру. Оплатить задолженность она не могла, в связи с чем из ее пенсии производились удержания в размере 50 % пенсии, в феврале 2020 года она перенесла инсульт, в настоящее время занимается установлением инвалидности для оформления ее в Пансионат для инвалидов. Другого жилья не имеет, родственников нет, денег ей не хватает.

Представитель Никишиной Н.А. по устному ходатайству Черныш М.Е. возражал против исковых требований, поддержал позицию ответчика, дополнив, что у Никишиной Н.А. минимальный доход - пенсия, она является пенсионеркой, не имеет сбережений, не имеет родственников, не имеет другого жилья, куда бы могла переехать, занимается установлением инвалидности для оформления в Пансионат для инвалидов.

Третье лицо представитель МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело без участия представителя.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначается для проживания граждан.

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрензакономили договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим( прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных 17.07.1995 постановлением Правительства РФ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что <дата> Сызранским городским судом вынесено решение по делу № *** по иску ПАО «Совкомбанк» к Никишиной Н.А.: Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк», г.Кострома к Никишиной Н. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор № *** от <дата>, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк», г.Кострома и Никишиной Н. А.. Взыскать с Никишиной Н. А. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № *** от <дата> в сумме - 433022,59 руб. и расходы по оплате государственной пошлины - 13530,23 руб., а всего в сумме 446552,82 руб. Взыскать с Никишиной Н. А. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга - 400371,06 руб., с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Никишиной Н. А. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга - 400371,06 руб. за каждый календарный день просрочки с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 21,1 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, КН № ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 574000 руб.

Данное решение вступило в законную силу <дата>.

На основании данного решения <дата> был выдан исполнительный лист № ФС № *** в части обращения взыскания на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, на основании которого <дата> было возбуждено исполнительное производство.

В ходе исполнительного производства <дата> арестованное имущество – спорная квартира была передана на торги, <дата> квартира была передана на торги специализированной организации ООО «Арго», <дата> были проведены торги квартиры, которые не состоялись, <дата> было вынесено постановление о снижении цены имущества на 10 %, поскольку повторные торги так же не состоялись, то <дата> арестованное имущество было возвращено с реализации.

На основании предложения об оставлении за собой не реализованного имущества в принудительном порядке взыскатель ПАО «Совкомбанк» согласился и на основании акта о передаче нереализованного имущества спорная квартира, расположенная по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> была передана ПАО «Совкомбанк»

ПАО «Совкомбанк» с <дата> стало собственником квартиры, расположенной по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно справки о зарегистрированных лицах по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, зарегистрирована Никишина Н.А.

Истец <дата> направлял ответчику уведомление (требование) о выселении, об освобождении жилого помещения, однако требование до сегодняшнего дня не исполнено, ответчик из квартиры не выселилась и продолжает проживать в ней.

С учетом всех обстоятельств по делу суд полагает, что требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению, Никишину Н.А. следует признать утратившей право пользования жилым помещением - квартиры с КН № ***, распложенной по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, выселить из жилого помещения по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Доводы ответчика о том, что другого жилья в собственности она не имеет, родственников, готовых принять ее жить в квартире нет, идти ей не куда, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Каких-либо других объективных, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение своих возражений ответчиком, которые могли бы послужить основанием для отказа в удовлетворении требований истца суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Признать Никишину Н. А. утратившей право пользования жилым помещением - квартиры с КН № *** распложенной по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>.

Выселить Никишину Н. А. из жилого помещения - квартиры с КН № ***, распложенной по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>.

Снять Никишину Н. А. с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры с КН № ***, расположенной по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>.

Взыскать Никишиной Н. А. в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2021 года.

Судья: Зинина А.Ю.