Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5378/2019 ~ М-4675/2019 от 28.06.2019

№2-5378/18-2019

46RS0030-01-2019-006830-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Половнёвой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой Елены Викторовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Винокурова Е.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее -Управление Росреестра по Курской области), в котором с учетом уточнений просит признать недействительными сведения о земельном участке, площадью 1500 кв м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <адрес>, исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости. Указала, что собственником какого-либо земельного участка, в том числе, вышеуказанного, не является. Сведения о данном участке носят ошибочный характер.

В судебное заседание истец Винокурова Е.В., надлежаще извещенная, не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Ее представитель по доверенности Переходченко А.А. уточненный иск поддержал и просил удовлетворить заявленные требования. Пояснил, что в действительности земельного участка не существует, а находящийся по данному адресу земельный участок с кадастровым номером № принадлежит матери истца.

Представители ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, ИФНС России по г.Курску, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав сторону, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного Федерального закона, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав), к компетенции которого относится и государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утв. постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 г. №457, таким уполномоченным органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы, то есть и Управление Росреестра по Курской области.

В соответствии с ч.3, 4 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено в судебном заседании, в ЕГРН содержится информация о земельном участке, площадью 1500 кв м, с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <адрес>.

При этом в ИФНС России по г.Курску передана информация о том, что данный земельный участок находится в собственности Винокуровой Е.В., в связи с чем ей ежегодно выставляются налоговые уведомления об уплате земельного налога.

Согласно представленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области документам, сведения в ЕГРН относительно вышеуказанного земельного участка внесены на основании оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанных оценочных описях указаны два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>а: земельный участок, площадью 1500 кв м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, и земельный участок, площадью 950 кв м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство.

При этом ЕГРЗ. Государственный реестр земель кадастрового района содержит информацию о собственнике земельного участка, площадью 1500 кв м, в качестве которого указана Винокурова Е.В.

Вместе с тем, согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует информация о правах Винокуровой Е.В. на недвижимое имущество.

Согласно заключению ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ при осмотре и проведении геодезических работ по адресу: <адрес>, выявлено, что на исследуемой территории расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью 949 кв м, принадлежащий ФИО4 На этом же участке расположен принадлежащий ей дом. Границы данного земельного участка установлены в ЕГРН. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, №, по адресу: <адрес>, <адрес>, № по адресу: <адрес>, закреплены на местности ограждениями и установлены в ЕГРН. Границы смежного земельного участка по адресу: <адрес>, в ЕГРН не установлены, но закреплены на местности ограждениями.

Таким образом, границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН не установлены. По адресу: <адрес>, расположен иной земельный участок с кадастровым номером №. Исследуемый земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствует.

Данные обстоятельства также подтвердила допрошенная в качестве свидетеля ФИО5

Подтверждаются они и фотографиями, сделанными на местности, отражающими расположение строений на земельных участках, и исключающими нахождение по этому адресу еще одного участка, площадью 1500 кв м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствует, а сведения о нем внесены по ошибочной записи, содержавшейся в оценочных описях, то есть являются недействительными.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, площадью 1500 кв м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1500 ░░ ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: