Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2013 ~ М-171/2013 от 17.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-733/13 по иску Борисова А.П., Борисова С.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Борисов А.П., Борисов С.П. обратились в суд с указанным иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 622 кв.м, который ранее был предоставлен в пользование ФИО3, ФИО4, ФИО8 на основании решения народного суда <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем в результате неоднократного перехода прав на жилой дом, его собственником с ДД.ММ.ГГГГ стала их двоюродная бабушка ФИО9. После смерти ФИО9 они стали собственниками данного дома в порядке наследования. Считают также, что к ним перешло право на земельный участок, расположенный под указанным жилым домом на тех же правах, что и прежнего собственника. Просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок площадью 622,0 кв.м по адресу: <адрес>.

Представитель истцов ФИО10 по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представители Министерства имущественных отношений по Самарской области, УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, представили суду письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Борисовым А.П. и Борисовым С.П. признано право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на самовольно реконструированный жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 130,5 кв.м, общей площадь жилого помещения 122,7 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м. подсобной площадью 82,9 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 7,8 кв.м, самовольно переобустроенной или переоборудованной площадью 130,5 кв.м (л.д. 9-12). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Борисову С.П. и Борисову А.П. были выданы свидетельства о праве собственности на жилой дом по указанному адресу (л.д. 6, 7).

Согласно сообщению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела на жилой <адрес> имеется исполнительный лист, выданный Народным судом 3 участка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым суд решил признать в пользовании ФИО3 часть участка при <адрес>, площадью 414, 9 кв. м и в пользовании ФИО4 и ФИО5 часть участка, площадью 207, 0 кв. м, в равных долях (л.д. 19, 20-21).

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка согласовано с владельцами смежных участков. Разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка не имеется (л.д. 18).

Согласно плану границ земельного участка под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком по адресу: <адрес>, следует, что указанный жилой дом находится в границах земельного участка площадью 621, 9 кв. м. (л.д. 53, 54).

Из сообщения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1). Основными разрешенными видами использования земельных участков в указанной зоне являются: отдельно-стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа, блокированные жилые дома на одну семью 1-3 этажа.
Регламент зоны прилагается. Согласно топографическим материалам Департамента и представленным документам, указанный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования. Земельный участок не расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (л.д.13-16).

Согласно представленным документам по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка по указанному адресу отсутствует (л.д.26, 27).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 622+/-9 кв.м поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 30-33).

В соответствии с решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что не представлены необходимые для кадастрового учета документы (л.д.28-29).

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. (в ред. от 05.02.2007 г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник здания.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен в пользование ФИО3 площадью 414,90 кв.м и в пользование ФИО4 и ФИО8 207 кв.м в равных долях, что было признано народным судом 3 участка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N1305-1 "О собственности в СССР". Жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> неоднократно продавался, переходил по наследству, последними собственниками указанного жилого дома в настоящее время являются истцы, Борисов А.П. и Борисов С.П., которые обладают теми же правами, что и прежний владелец земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Борисова А.П., Борисова С.П. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова А.П., Борисова С.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Борисовым А.П., Борисовым С.П. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 622 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2013 г.

Председательствующий:                           подпись                          О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:                                              

Копия верна:

Судья:                                                                                                 /О.В. Рандина/

Секретарь:                                                                                          /Е.Ю. Шпильная/